Angyalföldi lakásépítő beruházó és ingatlanfejlesztő: út a komplex fejlesztési folyamatokig
Az Angyalföldi Lakásépítő Rt.-t és az Angyalföldi Ingatlanfejlesztő Kft.-t körülvevő információk alapján bemutatjuk egy részben összefüggő, sokrétű ingatlanfejlesztési folyamat egészét: a fejlesztéstől a kivitelezésen át az üzemeltetésig, a jogi és pénzügyi kereteken keresztül a kapcsolódó gazdasági hatásokig.
Áttekintés a vállalkozásokról és a fő tevékenységi körökről
Az Angyalföldi Ingatlanfejlesztő Kft. korlátolt felelősségű társaság, székhelye Budapest, 1139 Budapest, Béke u. 65. A cég fő tevékenységi köre a Saját tulajdonú ingatlan adásvétele, és a múltban a bérbeadás, felújítás, értékesítés is szerepeltek a szolgáltatások között. A 2024-es pénzügyi adatok szerint a teljes bevétel 404 137 000 Ft, a nettó árbevétel pedig 393 526 000 Ft volt, létszáma 2 fő. Ezek az adatok arra utalnak, hogy a vállalkozás jelenleg aktív, és a tevékenységi köre kisebb vállalkozási formában zajlik, de a tevékenységek széles skálája tartalmazhatja a kiadó- és bérbeadó ingatlanok menedzselését is.
Az Angyalföldi Lakásépítő Rt. neve gyakran felmerül a nagy volumenű projektek összefüggéseiben: Teve Ház, Hegedűs Ház és a közeljövőben tervezett Petneházy utca és Visegrádi utca projektek kapcsán. Az AL Holding Zrt.-vel kapcsolatos hírek arra utalnak, hogy a társaságok jelentős lakó- és irodapiaci projektek megvalósításánál közreműködnek, és akár a tőzsdére lépés lehetősége is felmerül a kedvező feltételek esetén.
Piaci és pénzügyi háttér
Az utolsó elérhető adatok alapján az Angyalföldi Ingatlanfejlesztő Kft. nettó árbevétele 327 306 eFt volt 2025-ben, a cég kapacitása és a pénzügyi mutatók alapján mérsékelt negatív változások láthatók az OPTEN gyorsjelentések szerint. A cég adózott eredménye csökkenhetett, ami befolyásolja a profittermelő képességet, különösen a beruházások finanszírozási igényeinek függvényében. A kapcsolt vállalkozásokkal való kapcsolatrendszer, illetve az ingatlanügyletek szakágazatban végzett tevékenységek kiemelt kockázat- és lehetőségrendszert jelentenek.
Fejlesztési és megvalósítási folyamatok
- Piackutatás és pénzügyi adatok összegyűjtése: a fejlesztési program megalkotásának első lépései közé tartozik a piaci igények és gazdasági mutatók felmérése.
- Jogszabályi és engedélyezési háttér: jogerős építési engedély megszerzése és a szükséges koordinációk elvégzése.
- Részletes beruházási program kidolgozása: adminisztratív folyamatok és háttéranyagok elkészítése a projektek megvalósításához.
- Építés és üzemeltetés: az építés megvalósítása, majd az ingatlan rendeltetésszerű használatának felügyelete és az állapotának kezelése a bérlők és tulajdonosok igényeinek megfelelően.
- Részvétel a teljes értéknövekedési láncban: beruházást követően az ingatlan beépítése és üzemeltetése növeli a hozamokat és hosszú távú értéket teremt.
Fontos szempontok a bérbeadás és üzemeltetés terén
Az igények megértése kulcsfontosságú a bérbevétel és az üzemeltetés sikeréhez. A beköltözés csak az első lépés, a fenntartható működéshez szükség a rendeltetésszerű használat felügyelete és az ingatlan állapotának folyamatos kezelése. A tervezés során figyelembe kell venni a műszaki és esztétikai szempontokat, melyek hozzájárulnak a bérbeadási összegek meghatározásához és a hosszú távú elégedettség biztosításához.
Regionális lefedettség és jövőbeli terveket összefogó keret
A fejlesztési projektek középpontjában Szigetszentmiklós és környéke állhat, de a cég tevékenységi köre a budapesti és közvetlen környezeti ingatlanüzemeltetésre is kiterjed. A központi helyszín a 1139 Budapest, Béke u. 65. címen található, és a kapcsolódó infrastrukturális, jogi és pénzügyi megoldások koordinációja zajlik a tulajdonosokkal és kiadó vállalkozásokkal folytatott egyeztetések során.
Kapcsolatok és vezetés
- Az Angyalföldi Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezetője Szemán József László, a cég tulajdonosa lehet, és a cég vezetésének stabilitását hangsúlyozza a pénzügyi kimutatások.
- Az AL Holding Zrt.-vel kapcsolatos korábbi projektek és vezetői tevékenységek utalnak a széles portfólióra és a közös szakmai munkára a GKI Gazdaságkutató Zrt.-vel.
Gyakorlati összegzés: miért fontos a részvétel ezen a piacon?
A beruházók és ingatlanfejlesztők olyan komplex folyamatokat kezelnek, mint a tulajdonjogok és ingatlanok adásvétele, a bérbeadás menedzselése, felújítások és értékesítés, valamint az adminisztrációs feladatok és a pénzügyi tervezés. A hatékony koordináció, a banki, fordítási és tolmácsolási háttérügyintézés, illetve az engedélyek és határidők pontos betartása az ügyfelek elégedettségének kulcsa. A fejlesztés végső célja a funkcionalitás javítása, a telkek és ingatlanok megvalósíthatóságának maximalizálása, és a hosszú távú értéknövekedés biztosítása.
Adat- és forrásbiztonság a beszámolókból
Az adatok alapján a vállalkozások kapcsolatban állnak egymással és az ingatlanügyletek nemzetgazdasági ágban mozognak. A könyvvezetés és a pénzügyi kimutatások alapján a bevételek és az adózott eredmény alakulása figyelhető meg, és a kapcsolt vállalkozásokkal való kapcsolatrendszer áttekintése fontos a teljes pénzügyi kép megértéséhez. A tényleges adatok megerősítéséhez érdemes hivatalos forrásokat felkeresni.
| Vállalkozás | Székhely | Fő tevékenység | 2024 bevétel |
|---|---|---|---|
| Angyalföldi Ingatlanfejlesztő Kft. | 1139 Budapest, Béke u. 65. | Saját tulajdonú ingatlan adásvétele, menedzsment | 404 137 000 Ft |
| Angyalföldi Lakásépítő Rt. | Budapest | Lakásberuházás, projektek kivitelezése | - |
Az aktuális és pontos adatok érdekében javasolt hivatalos cégadatbázisok, befektetői fórumok és pénzügyi jelentések felhasználása.
tags: #angyalfoldi #lakasepito #beruhazo #es #ingatlanfejleszto