Apor Vilmos tér eladó lakás – részletes bemutató Budapest XII. kerületéből

Budapest XII. kerületében, a Krisztinaváros városrészben, az Apor Vilmos téren eladó egy kiváló állapotú, 9 lakásos téglaház magasföldszintjén található lakás. Az ingatlan ideális választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek, hiszen a kertre néző ablakok és a zárt pincei tároló praktikus kiegészítői a lakásnak.

Ingatlan jellemzői és elhelyezkedése

A lakás egy téglaház magasföldszintjén helyezkedik el 9 lakásos társasházban.
Ahoz tartozik egy pincei zárt tároló is, ami extra tárolóhelyet biztosít.
Az ablakok csendes, zöld kertre néznek, ami kellemes kilátást és nyugalmat biztosít.
A lakás azonnal költözhető, bútorozottan és bútor nélkül egyaránt elérhető.

Az Apor Vilmos tér környéke rendkívül kedvelt a családok és egyedülállók körében egyaránt. A gyalogosan pár perc alatt elérhető Hegyvidék bevásárlóközpont szolgáltatásai minden igényt kielégítenek, míg a közösségi közlekedés kiváló, 10 perc alatt a Déli pályaudvarra, 15 perc alatt pedig a Széll Kálmán tér közlekedési csomópontba juthatunk.

Budapest XII. kerület térképe és közlekedési lehetőségek

Árak és piaci helyzet az Apor Vilmos tér környékén

Az elmúlt időszakban az Apor Vilmos tér és környékén eladó lakások négyzetméterára változatos képet mutat az állapottól és mérettől függően:

Lakás típusa	Állapot	Ár (Ft)	Ár / m² (Ft)
2 szobás	Felújítandó	129 269 160	1 436 324
4 szobás	Közepes állapotú	368 644 150	1 504 670
7 szobás	Jó állapotú	389 303 854	1 781 711
3 szobás	Kiváló állapotú	146 485 955	1 902 415
5 szobás	Kiváló állapotú	288 843 246	2 093 067

Az árak forintban értendők, a négyzetméterenkénti ár 1 255 990 Ft körül alakul átlagosan a XII. kerület ezen részén.

Különleges lehetőség - emeleti-tetőtéri lakás további ingatlanokkal

Az Apor Vilmos térnél eladó egy négylakásos házban egy 105 nm nettó alapterületű (bruttó 125 nm) emeleti-tetőtéri lakás is, amelyhez egy 40 nm-es fűthető, lakható padlás is tartozik nagy tetőablakokkal. Ez a lakás kényelmes konyhával, két fürdőszobával rendelkezik és akár az Apor tér felől önálló kertkapuval is megközelíthető.

Az ár a magyar forint instabilitása miatt euróban van meghatározva, jelenleg 515 ezer euró. Ezen kívül a házban lent, a földszinten található egy másfél szobás lakás 69 millió forintért (kb. 175 ezer euró), amely akár össze is nyitható az emeleti lakással, így egy nagyobb, kényelmes családi otthon alakítható ki.

Emeleti-tetőtéri lakás és földszinti lakás alaprajza

A földszinti lakás részletei

Amerikai konyhás nappali, leválasztható konyha résszel
Hálószoba, WC, kádas fürdőszoba
Cirkófűtés
Teljesen önálló víz, villany és gázórák

Korszerű felújítások és kényelmi szolgáltatások

Mindkét lakás parkettás, korszerűen felújított, hőszigetelt fa ablakokkal és ajtókkal rendelkezik. A fűtés zárt körű gázkazánokkal történik, így energiahatékony és megbízható megoldásnak számítanak.

A ház közös udvarrésszel és egy fából készült garázzsal is rendelkezik, illetve a lakók nagy parkolóterületet vehetnek igénybe a téren. A közelben orvosi centrum, éttermek, MOM Kulturális Központ, BAH csomópont, Hegyvidék bevásárlóközpont, Önkormányzat, sportcentrum, uszoda, iskolák, óvodák, egyetemek, játszótér és parkok találhatók, ami sok szempontból rendkívül vonzóvá teszi a környéket.

Közeli létesítmények és szolgáltatások az Apor Vilmos tér környékén

Közlekedési kapcsolatok az Apor Vilmos téren

A ház előtt megáll az 59-es villamos, a téren pedig számos buszjárat közlekedik: 102, 105, 110, 110E, 112, 212. Ezek a közlekedési lehetőségek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a város legfontosabb pontjaira, beleértve a Déli pályaudvart és a Széll Kálmán teret.

Eladás és ügyintézés - szakszerű ingatlanközvetítés

Az XProperty ingatlanközvetítő bruttó 1%-os sikerdíj ellenében végzi az értékesítést, amely jelentős megtakarítást jelent az eladók számára, hiszen jóval kedvezőbb díjazás mellett segítenek megtalálni az új tulajdonost. Ez a modell egyben vásárlóik számára is előnyt jelent, mivel kedvezőbb áron juthatnak hozzá új otthonukhoz.

Az eladás során az ügyintézés korrekt és jogilag megalapozott folyamatokon alapul, melyet a Fővállalkozó Balla és Balla Kft. adatkezelési szabályzata biztosít, amely minden adatvédelmi jogszabálynak maradéktalanul megfelel. Az adatkezelés átlátható és biztonságos, garantálja a személyes adatok védelmét és a jogszabályoknak megfelelő kezelést.

Ingatlanközvetítői folyamat és adatvédelem

Összességében a XII. kerület, Apor Vilmos tér környéke ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen keresik új otthonukat vagy befektetési célú ingatlant keresnek Budapest szívében.

tags: #apor #vilmos #ter #elado #lakas