Kertkapcsolatos prémium lakás eladó Forest Hill Lakóparkban Csillaghegyen
Premium Garden Apartment for Sale in Forest Hill Residential Park Csillaghegy, Budapest
Bevezetés a hetvenes évek luxusát idéző zárt lakóparkról
A Forest Hill Lakópark Csillaghegy egyik legkedveltebb, zárt közösségében található prémium lakás ad rálátást a természet közelségére és a modern városi életre egyaránt. A 77 m²-es belső teret nappali és két hálószoba alkotja, a kertkapcsolat pedig közvetlen belső panorámát nyújt.
Az ingatlan főbb jellemzői
- 77 m² lakótér: tágas nappali + 2 hálószoba
- 60 m² privát kert és terasz, amely intim zöld oázist biztosít
- Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Hűtő-fűtő klíma a kényelmes hőmérsékletért
- Alacsony fenntartási költségek
- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
- Kaputelefon és korszerű szigetelés
- Gépesített konyha és beépített bútorok a vételár részét képezik
Energiahatékonyság és technikai megoldások
A lakópark modern szigetelési rendszerekkel készült: homlokzati hőszigetelés 30 cm vastagságú falakra, 20 cm lépésálló hőszigetelés a tető felett, és extra 2+2 cm hangsúlyos szigetelés a födémekben. Az ablakok és erkélyajtók hőhídmentesek, ami jelentősen hozzájárul az alacsony energiafogyasztáshoz és a fenntartási költségek csökkentéséhez.
Kertkapcsolat és kiváló privát élettér
A kert és terasz közvetlen összekapcsolása lehetővé teszi a nyugodt, szembeszomszédoktól mentes környezetet. A privát zöldterületet körülölelő parkosított környezet 30 000 m²-es létesítményben páralepjen meg, öntözőrendszerrel ellátva.
Közösségi és környezeti előnyök
A lakópark saját játszótérrel, rendezett és biztonságos környezettel várja a családokat. A zöldterületek és a gondozott növényzet garantálják a mindennapi rekreációs lehetőségeket, miközben a városi infrastruktúra és közlekedés is kiválóan elérhető.
Közlekedés, kényelmi szolgáltatások és közvetlen környék
- H5 HÉV megálló 8 perc sétára
- Batthyány tér kb. 20 perc
- Buszjáratok: 160, 219, 960
- Római-part 10 perc, Lupa Beach 10 perc
- Óbudai-sziget 13 perc
- Aldi és Lidl 6 perc autóval, Auchan 10 perc autóval
Ingatlan és befektetési lehetőségek
A lakás a Csillaghegyi Strand- és Gyógyfürdő szomszédságában található, így nyújtva a lakóközösség és a pezsgő szabadidős lehetőségek egyedi kombinációját. Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges, hívjon bizalommal. Teremgarázs-beálló külön megvásárolható.
Műszaki részletek és építészeti megoldások
A lakások energetikai és hővédelmi rendszereinek fő jellemzői a következők: 30 cm vastag külső falak Dryvit rendszerű hőszigetelése, 20 cm lépésálló szigetelés a tetőn, extra 2+2 cm hangszigetelő réteg a födémekben, modern ablakszerkezetek és erkélyajtók magas hőszigetelő képességgel.
Érték és árképzés
Az ingatlan becsült értéke 4,2 M Ft, a minimális eladási ár pedig 2,9 M Ft (a becsérték 70%-a felett tehető).
Részletek az árképzés és hozzávető adatokkal
- Ingatlan típusa: társasházi lakás
- Terület: 77 m² lakóterület, 60 m² kert és terasz
- Közös költség: 45 000 Ft, amely víz- és fűtés- valamint kertgondozást foglal magában, csak az áramszámla marad külön
A lakóparkból nyíló Freestyle kiegészítések lehetőséget adnak a saját ízlés szerinti átalakításra és berendezésre. Megvételre kínált teremgarázs-beálló külön megvásárolható.
Összefoglaló előnyök
- Privát kert és terasz intim környezettel
- Nappali + 2 hálószoba; jó elrendezés
- Közvetlen hozzáférés a zöldterületekhez és a játszótérhez
- Energiahatékony technológiák és korszerű szigetelés
- Kiváló közlekedés és infrastruktúra a közelben
- Csillaghegyi Strand- és Gyógyfürdő szomszédsága
tags: #arany #csillag #elado #lakas