Eladásra kínálunk egy dinamikusan fejlődő telephelyet Nyírpazony külterületén
A 6731 nm-en elterülő telephely jelenleg kőmegmunkáló tevékenységet folytat, és kiváló infrastruktúrával rendelkezik a határközelisége ellenére is. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megye székhelyétől Nyíregyházától mindössze 7 km-re fekszik egy olyan nagyközségben, ahol sorra épülnek az ingatlanok, és a két település gyakorlatilag összeépült. Elhelyezkedését tekintve ideális: a 41-es főútvonaltól 5 km-re, a 4-es főútvonaltól 0 km-re, az M3-as autópálya Nyíregyháza-Keleti lehajtójától pedig 10 km-re található.
Az ingatlan részletei
- egy 131 nm-es családi ház
- egy iroda
- egy 244 nm-es, és egy 192 nm-es kőmegmunkáló épület
- számos parkolóhely
A családi ház 2010-ben épült téglából, jelenleg irodaként van bejegyezve, de átminősíthető lakóingatlanná. A házat parkosított udvar veszi körül, ahol egy kemencés filagória lett kialakítva. Az udvarrész térkövezett, elektromos kovácsolt vaskapuval rendelkezik. A ház építésénél magas minőségű anyagokat használtak, a burkolatok túlnyomó többségben márványt használtak fel. A ház alatt található egy 11 nm-es pince, amelybe a nappaliban található márvány lépcső vezet le, ahol egy bárpult is ki lett alakítva.
Az ingatlan fűtéséhez a gázcirkó kazán mellett vízteres kandalló is használható. Kialakításakor az esztétikum mellett törekedtek az élhető terek kialakítására és a praktikumra: gardróbszoba, beépített szekrények, háztartási helyiség, külön mosdó, kádas-zuhanyzós fürdőszoba. A telephelyen található még egy 25 nm-es iroda, amelyben konyha és WC is ki lett alakítva. Az iroda teljesen alápincézett.
Nyugati végében található a két csarnok, ahol jelenleg kőmegmunkálás folyik. Mindkét csarnokban található öltöző, WC, zuhanyzó, raktár és iroda is. Bővebb tájékoztatás és megtekintési időpont egyeztetés telefonon. Az energetikai tanúsítvány készítése jelenleg folyamatban van; amint rendelkezésre áll, a hirdetést ennek megfelelően frissítjük.
Részletek a környezetről és PIE-alapú értékről
Az ingatlan a Román, Szlovák és Ukrán határ közelében található, kiváló infrastruktúrával. A térségben az elhelyezkedés ideálisnak tekinthető a határok közelsége és a folyamatos fejlődés miatt, kifejezetten előnyös gazdasági tevékenységek számára.
Az épületek és a telephely állapota lehetővé teszi a különböző vállalkozások számára a gyors kiépítést és az azonnali működést. A telephely jelenleg kőmegmunkálást folytat, de a különálló épületek lehetővé teszik más tevékenységek beindítását is.
Az ingatlan beruházási és piaci előnyei
- Kiváló közlekedési kapcsolatok: közvetlen közelben a 4-es és 41-es főútvonalak, gyors kiömlés az M3-ashoz
- Ideális elhelyezkedés határközeli kereskedelmi tevékenységekhez
- Rugalmas felhasználási lehetőségek: jelenleg kőmegmunkálás, de más felhasználási módok is szóba jöhetnek
- Különálló irodaépületek és alápincézett helyiségek a praktikus működésért
- Helyi és regionális fejlődés: a település és a környék dinamikus növekedése
Szolgáltatások és megtekintés
Bővebb tájékoztatás és megtekintési időpont egyeztetés telefonon. Az ingatlan iránti érdeklődés esetén az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, és a rendelkezésre álló adatok alapján a hirdetés frissítésre kerül.
Rövid történeti és személyes háttér (Aranyosi Péter)
Aranyosi Péter Miskolcon született 1972. július 19-én. A humorista a miskolci Berzeviczy Gergely Kereskedelmi és Vendéglátóipari Szakközépiskolában, majd a Nyíregyházi Tanárképző Főiskolán végezte, where műsoraiban rendszeresen beszélt iskolai élményeiről. A főiskolai gyakorlatát a Magyar Rádió Rádiókabaréjában töltötte, amelynek később munkatársa lett, majd az Esti Showderhez került. A karrierje során a Design Center rovat felelőseként dolgozott, közönségszervezője volt a Mónika shornak, majd a Godot Dumaszínházban stand up comedy fellépőként szerepelt. A történetíró és humorista személyes érdeklődési köre a történelem, számos médiai és szakmai szerep kapcsolódik a pályafutásához.
Az ingatlan hirdetése a megbízó által átadott adatok alapján készült, a valóság pontoságáért felelősséget nem vállalunk.
Adatok összegzése
- Telephely: 6731 nm
- Épületek: 131 nm családi ház, 244 nm- és 192 nm-es kőmegmunkáló épületek, 25 nm iroda, két csarnok
- Parkolás: számos parkolóhely
- Interfész: irodák, öltözők, WC-k, zuhanyzók, raktárak az épületekben
tags: #aranyos #peter #ingatlan