árgarancia ház kivitelezés: átfogó útmutató a kulcsrakész otthonépítéshez

Rendszeresen új ismereteket szerzünk, illetve új megrendelői igényekkel találkozunk. Egy kis utánajárással minden problémát meg lehet oldani, az eredményekről pedig mi be is számolunk. Íme egy kis ízelítő a családi ház építéssel kapcsolatos bejegyzéseinkből.

4 pillér a 4N = 4 biztonságos döntés a házépítésben

  • 4 pillérünk: 4 alapelve a kockázatmentes építésnek: előre kalkulálható, fix ár, fix határidő, fix feltételek.
  • Ebben az elrendezésben vállaljuk a teljes folyamatot: kulcsrakész generálkivitelezés, igény szerinti tervezéssel, bútorozással, hitelügynökséggel, sőt telekkel együtt.
  • Legnagyobb választék: több mint 1000 típusház kiinduló alap, 8 féle építési technológia és testre szabható műszaki tartalom.
  • Megbízható cég: AAA kategóriás panasz­mentességi igazolással és stabil pénzügyi háttérrel.

Garancia és jótállás a házépítésben

A generálkivitelezés során a garancia és a jótállás két külön fogalom. A garancia a megkötött szerződés alapján nyújt védelmet, míg a jótállás jogi keret, amely a hibás teljesítés esetén jár. A garancia 3, 5 és 10 éves időszakokra terjedhet, a részleteket a szerződés pontosan rögzíti. A jótállás a jogszabály alapján értelmezett kötelezettség, amely bizonyos épületszerkezeti elemekre és berendezésekre vonatkozik, és a kivitelező köteles kiállítani hozzá jótállási jegyet, amelyet a műszaki átadás-átvételi eljárás során ad át a tulajdonosnak. A garancia és jótállás közötti különbséget érdemes szem előtt tartani, mert mindkettő jogi és pénzügyi hatásokkal jár.

további részletek a garanciáról

  • A generálkivitelező 15 napos határidőn belül vizsgálja meg a bejelentett hibát, és nyilatkozik a megoldási javaslatról.
  • A helyreállítási kötelezettség lehet a hibás dolog kijavítása, cseréje, a munka megismétlése, árleszállítás vagy a szerződéstől való elállás is.
  • A jótállási jegy alapvető dokumentum, amelyet a kivitelező kiállít, és át kell adni a tulajdonosnak a műszaki átadás-átvétel során.
  • Ha a hiba a műszaki átadás után keletkezik, a felelősség a kivitelezőt terheli; ellenkező esetben a felelősség a megállapodott feltételek szerint médium.

A kivitelezés költségvetése és árképzési modellek

Az árképítés során lehetőség van a megrendelő általi beszerzésre is. A beszerzési árakon felül 10%-os lebonyolítási költséget számítunk fel, amely az árfedezeti kockázatot is magába foglalja. Amennyiben a megrendelő saját maga intézi a beszerzést, a költségek így is feltüntethetők a fix áras költségvetési lapon.

Az alábbiakban bemutatunk egy fix áras költségvetési lapot mintaként, amelyet a részletes tervezés során szívesen megosztunk. A költségvetés kiírásának árairól a Tervezési árak menüpontban tájékozódhat.

költségvetési példák és típusok

  1. Passzívház: 500 000 Ft/m2 + ÁFA
  2. Alacsony energiaigényű ház: 400 000 Ft/m2 + ÁFA
  3. „13 milliós koncepció”: 350 000 Ft/m2 + ÁFA

Az árakról és a kalkulációkról részletes táblázatokat és referenciákat is szívesen bemutatunk. Ha a megrendelő hozott tervekkel rendelkezik, azokra is adunk árajánlatot.

Háztervek és kivitelezési technológiák

Különféle technológiákat és anyagkiszolgálást kínálunk a gyors és energiatakarékos kivitelezés érdekében. A beszállított rendszerek között szerepelnek például a hagyományos téglaházak, Liapor és Leier alapokra épülő szerkezetek, illetve a különböző falpanelek és hőszigetelési megoldások.

Falazat és hőszigetelés

  • Hő- és hangszigetelés: Melyik falazóanyag jöhet szóba zajos helyeken?
  • Hang- és hőszigetelő értékek
  • Mennyibe kerül a falazat, munkadíjjal együtt?

Az ablakok és a U-érték

Az ablak U-értéke megmutatja a hőátbocsátási képességet. Megjegyzés: a matrica szerint U=1,4 W/m2K értékű üveg bármelyik üvegre felragasztható. A kísérletezést egy infralámpával is illusztrálhatjuk.

Árcsökkentési és tervezési folyamatok vizuális ábra

Építés bejelentése és hatósági kérdések

Az ingatlan értékének megállapításától a hatósági bejelentés fontos lépés. A bejelentés felelőssége az építtetőt terheli és az eljárások részletei a jogszabályok szerint alakulnak. A kivitelezés során az engedélyek és közművek beszerzése is releváns feladat.

Épületek típusai és tervezés

A hagyományos építési modell és a TÉSZ modell közötti lényegi eltérés az egyes támogatások és szakmai közreműködés mértékében van. A TÉSZ modellnél a tervezés és kivitelezés összehangolása növeli a hatékonyságot, csökkenti a többletköltségeket és biztosítja a minőséget. A klasszikus modellnél a tervezői és kivitelezői szerepek gyakran különválnak, ami többletkoordinációt igényel.

Épület átépítése és felújítása

Vállaljuk családi házak, lakások, irodák átépítését és felújítását: épületszerkezeti részek módosítása, funkcióváltozások, belsőépítészeti tervek kivitelezése a mérettől és összetettségtől függően. A felújítási és korszerűsítési munkálatok között megtalálható például a burkolás, festés, parkettázás és szerelvények cseréje.

Vakolható MENNYEZET hűtésre-fűtésre! Telepítési részletek MOST!

Referenciák és helyi elérhetőség

Budapesttől a vidéki régiókig, országosan elérhető referenciákat mutatunk be. A szakterületünkre jellemző a helyi szakértelem, a gyors és átlátható költségvetés, valamint a garanciális feltételek. A részletes referenciákat és konkrét projektek adatait személyre szabott ajánlat keretében mutatjuk be.

Miért érdemes velünk építeni?

  • 4 pilléres, 4N elv mentén a tervezéstől a kulcsrakész átadásig minden egy kézben.
  • 12 hónapig garantált díjak és határidők előre meghatározott költségvetéssel.
  • Átlátható elszámolás és folyamatos naprakész kommunikáció az építés menetével kapcsolatban.
  • Megbízható partnerség: több száz megépült családi ház, referenciák elérhetők.
Infografika: garancia és jótállás összefüggései

Ha szeretnéd álmaid otthonát megbízható kezekbe adni, beszélgessünk az elképzeléseidről, és készítsünk személyre szabott árajánlatot. A lakóingatlan megvalósításának minden lépését egy helyen kezeljük, az előzetes tervezéstől a kulcsrakész átadásig, garanciával és transzparens költségvetéssel.

tags: #argarancia #haz #kivitelezes

Népszerű bejegyzések: