Árnyas liget lakópark Kőbánya: részletes bemutatás és aktuális adottságok
Árnyas Liget Lakóparkban, 2003-ban épült, 3 emeletes tégla ház fsz.-jén, 52 nm-es + (kb. 5 nm-es) erkélyes, 2 külön nyíló szobás lakás eladó. Konyhája ablakos és étkezős! A lakópark zöld udvarára néző, D-i fekvésű, gáz cirkó fűtésű. A lakásban lévő beépített bútorok a lakásban maradnak, a konyha gépesített.
Az ingatlan tehermentes, vízóra, közös ktg. kb. 5000 Ft. Az ablakok redőnnyel ellátottak, a berendezéshez tartozik részleges golyóálló üvegkezelt erkélyüveg, MABISZ tanúsítvánnyal. A mélygarázsban található parkolóban 1 autónak való parkolóhely kötelezően megvásárolandó, ára 2,5 MFt.
Az Energia tanúsítvány 2 napon belül kedvező áron elérhető. Lakás: bruttó 13.500 Ft/m² 50 nm-ig, 15.000 Ft/m² 50 nm felett. Családi ház: 120 nm-ig 18.500 Ft, 120 nm felett 20.000 Ft.
Az Árnyasliget lakókert az Omega Ingatlan cégcsoport tagja, fejlesztője az Árnyasliget Ingatlanforgalmazó és Kereskedelmi Kft. A zöldövezeti lakópark Kőbánya kertvárosi részén, az Éles saroktól és az Örs vezér terétől egyaránt néhány percnyire található. A projektről szóló hírek szerint az átadás 2008 év végére tervezték.
Környék- és fejlesztési háttér
Az Árnyasliget lakópark a Sörgyár-Mádi-Téglavető utca által határolt közel 9000 m2-es területen fekvő négy társasházat foglal magába. A tömbök mindegyikében 24 lakást alakítanak ki, a másfél és két és félszobás otthonok 41-65 m2-esek az emeleteken és a tetőtérben.
Az ingatlanok zöldövezeti környezetben, a kőbányai kertvárosban helyezkednek el, a környék zajai - légközlekedés és közlekedés - a lakók számára mérsékeltebbek. Ugyanakkor a közelben elhelyezkedő sörgyár és egyéb ipari létesítmények befolyásolhatják a környezeti békét, amelyet a közlekedés és a távolsági zajok befolyásolhatnak.
Lakók igényei és közösségi visszajelzések
Gyakori kérdések érkeznek az érdeklődők részéről a csendes környékről, a közbiztonságról, a közös költségről és a fűtés hatékonyságáról. Számos hozzászóló megosztja tapasztalatait: a közlekedés nyugodt, a repülőjáratok gyakorisága és hangossága a környéken mérsékeltebb, bár előfordulhat, hogy a város zajos megnyilvánulásaitól függően kisebb mértékű zavaró tényezőket tapasztalnak.
Vannak, akik kiemelik a zöld udvar és a jó elhelyezkedés előnyeit, mások pedig a közeli infrastruktúra (bolt, üzletek, közlekedési kapcsolatok) kényelmét. A lakók véleménye szerint a fűtés és a szigetelés állapota elvárásoknak megfelelő, de a gyakorlati tapasztalatok alapján érdemes minden lépést alaposan ellenőrizni a műszaki átadáskor.
Műszaki állapot és felszereltség
A lakásban található beépített bútorok a lakásban maradnak, a konyha gépesített. A bejárati ajtók és ablakok redőnnyel ellátottak. Az erkély üvegei részleges golyóálló üvegezéssel készültek, a minőségre vonatkozó tanúsítványokkal együtt.
A fűtés gáz cirkó, ami a téli hónapokban hatékony és gazdaságos megoldást kínál. A közös költség jelenleg kb. 5000 Ft, ami magában foglalja a külső karbantartás és közös részek költségeit. A mélygarázsban található parkoló 1 autónak kötelezően megvásárolandó, ára 2,5 MFt.
Adatvédelem és adatok kezelése az ingatlanfejlesztésben
Az adatkezelés szabályait a Fővállalkozó Balla és Balla Kft. részletes adatvédelmi szabályzata írja le, amely a honlapokon és a közvetítői tevékenységek során kezelt személyes adatokat érinti. A szabályzat célja, hogy a természetes és jogi személyek adatait biztosítsa, átláthatóan és jogszerűen kezelje, meghatározza az adatkezelés jogalapjait, időtartamát és az érintettek jogait.
A szabályzat kiemeli, hogy az adatokat csak önkéntes hozzájárulással vagy jogszabályi felhatalmazással kezelik, és a megadott adatok harmadik félnek kizárólag akkor adhatók át, ha az érintett ehhez hozzájárul vagy jogszabály előírja. A weboldalak cookie-kat használnak a felhasználói élmény növelésére, de személyes adatokkal nem azonosíthatók.
A környék és a jogi háttér áttekintése
A fejlesztési projektről szóló hírek szerint a beruházó a CIB Bank Zrt.-vel is együttműködik, és a projekt a közelmúltban megvalósult. A lakóparkban az átadások és a jogi vonatkozások kapcsán fontos, hogy minden érintett pontosan ismerje a jogi kereteket és a szerződésekben vállalt kötelezettségeket.
Gyakorlati tippek az érdeklődőknek
- Érdeklődés esetén érdemes a közös költség alakulását és az energetikai tanúsítványt ellenőrizni a vásárlás előtt.
- Ellenőrizze a fűtés hatékonyságát és a szigetelések állapotát műszaki átadáskor, valamint a várható rezsiköltségeket.
- Vizsgálja meg a környék zaj- és forgalmi viszonyait, különösen a repülő forgalom és a közeli ipari létesítmények jelenlétét.
- Győződjön meg arról, hogy a járulékos berendezések és bútorok a megállapodás szerint maradnak-e a lakásban.
„Választható” adatok és statikus információk
Az alábbi adatok a beszámolókból és a hivatalos leírásokból összegyűjtött információkat foglalják össze: a lakás mérete 52 nm + 5 nm erkély, 2 külön nyíló szoba, 1 előnyösen nyíló konyha, D-i tájolás, gáz cirkó fűtés, erkély üvegezése és részleges golyóálló üveg. A költségek és a telepítés részletei a jelenlegi tájékoztatás szerint kerültek megadásra.
PDF- vagy online elérhetőségek
Adatok áttekintése és részletes feltételek megismerése érdekében érdemes a fejlesztői és ingatlanközvetítői oldalakra látogatni, ahol a szabályzat és a feltételek teljes szövegében elérhetők.
Kolorcity Kazincbarcika SC - Videoton FC Fehérvár
Az ingatlan adásvételi folyamatával kapcsolatos általános tanácsok és a jogi háttér részletei fontosak a megbízható döntéshez. Keressen fel szakértői segítséget a végleges szerződéskötés előtt.
tags: #arnyas #liget #lakopark #kobanya