Banki foglalt ingatlanok Baranyában: áttekintés és lehetőségek

A következő cikk a banki kivonatos listákon szereplő Baranya megyei és a környező területek ingatlanjainak állapotát, típusát és releváns adatait foglalja össze. Célunk, hogy érthető módon mutassuk be, milyen típusú ingatlanok kerültek be a hirdetési anyagba, milyen tulajdoni formákkal, milyen árfekvésben és milyen dátumokkal érkeznek a piacra, illetve milyen szempontokat érdemes figyelembe venni a későbbi vásárlás során.

Az adatok rendszerezése és típusai

• Családi ház - a legtöbb bejegyzés ezt a típust jelöli. Jellemzők: kivett lakóház, gyakran udvarral, gazdasági épületekkel, hiányt vagy részbeni tulajdoni hányadokat is tartalmazhatnak.
• Kivett / lakóház, udvar - egyes esetekben többszörös tulajdoni hányad vagy alárendelt részek (például 1/8, 1/16 tulajdoni hányad) jelölésekkel.
• Gazdasági épület vagy gazdasági terület - előfordulhat együtt a lakóházzal vagy külön bejegyzésként.
• Szokásos árak - az árak széles skálán mozognak, a 100 ezer forintos tételtől a több tíz millióig terjedő kategóriákig (például 1 000 000, 2 800 000, 18 000 000).
• Előzetes dátumok - a kivett ingatlanok és jövőbeni aukciók különböző dátumokra vannak ütemezve (árverési dátum és beérkezési dátumok).

Konkrét példák a listából

1. Zalakomár-Komárváros - Családi ház, kivett lakóház, udvar, tulajdoni hányad 2/24; ár 225 000 Ft. Következő dátumok: 2026.06.12. 10:04 és 2026.08.09. 08:00.
2. Nemesszalók - 1/8 tulajdoni hányadú kivett lakóház, udvar; ár 1 313 000 Ft. Dátumok: 2026.07.02. 13:53 és 2026.09.04. 08:00.
3. Kékcse - 1/170 tulajdoni hányadú kivett lakóház, udvar; ár 700 000 Ft. Dátumok: 2026.07.02. 16:00 és 2026.08.24. 08:00.
4. Gölle - kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület; ár 700 000 Ft. Dátumok: 2026.07.22. 15:56 és 2026.09.07. 08:00.
5. Kondoros - Kondorosi kivett lakóház, udvar, gazdasági épület; ár 2 900 000 Ft. Dátumok: 2026.07.24. 10:54 és 2026.10.02. 08:00.
6. Nyírpilis - kivett lakóház, udvar, 1/29 rész tulajdonháza; ár 445 000 Ft. Dátumok: 2026.07.13. 12:00 és 2026.09.03. 08:00.
7. Szabadbattyán - kivett lakóház, udvar; ár 27 600 000 Ft. Dátumok: 2026.07.22. 14:26 és 2026.09.07. 08:00.
8. Hódmezővásárhely - kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület; ár 4 378 500 Ft. Dátumok: 2026.07.22. 09:43 és 2026.09.08. 08:00.
9. Sopron - kivett lakóház, udvar, 1/1 tulajdonhányad; ár 84 000 000 Ft. Dátumok: 2026.06.16. 15:30 és 2026.08.18. 08:00.
10. Békéscsaba - kivett lakóház, udvar, gazdasági épületek; ár 9 075 000 Ft. Dátumok: 2026.06.10. 11:24 és 2026.09.21. 08:00.

Értékelési szempontok és megfontolandó tényezők

• Tulajdoni hányadok: sok bejegyzésnél részleges tulajdonjog szerepel (pl. 1/8, 1/16). Ez befolyásolja a vételi jogokat és a finanszírozási lehetőségeket.
• Helyi piaci viszonyok: Baranya és környéke mellett más megyék adatai is megjelennek, így a regionális árak összehasonlítása hasznos lehet.
• Állapot és felépítés: „kivett” és „lakóház” jelölésként a jogi státuszt tükrözi, de az épület állapota és a hozzá tartozó gazdasági épületek felújítás igényét is befolyásolja.
• Várható aukciós dátumok: a jövőbeni aukciók dátumai megadják az időkeretet a hiteltörlesztés és a kötelezettségek rendezéséhez.
• Beépítetlen területek és ingóságok: néhány bejegyzés tartalmaz beépítetlen területet vagy ingóságokat, amelyek átadás-átvételénél egyedi feltételek lehetnek.

Részletes megfigyelések a banki kivonatok alapján

A lista között több esetben találkozunk olyan bejegyzésekkel, ahol a lakóházhoz udvar vagy gazdasági épület is tartozik. Egyes bejegyzések 1/8 vagy 1/16 tulajdonságrész tulajdonlásáról szólnak, ami befolyásolja a jogi eljárásokat és a finanszírozási feltételeket. Az árak széles skálán mozognak, a legkisebb tételek néhány százezer forint körül mozognak, míg a nagyobb, teljes értékű lakóházak több tízmillió forintba kerülhetnek. A megadott időpontok és dátumok jelzik az árverési lehetőségek közeledő határidejét és a beérkezési dátumokat.

Ingatlanok elhelyezkedése és típusai

• Zalakomár, Komárváros - családi ház, kivett lakóház, udvar, 2/24 tulajdoni hányad.
• Nemesszalók - kivett lakóház, udvar, 1/8 tulajdoni hányad.
• Kékcse - kivett lakóház, udvar, 1/170 tulajdoni hányad.
• Gölle - kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.
• Kondoros - lakóház, udvar, gazdasági épület, teljes érték 2 900 000 Ft.
• Szabadbattyán - kivett lakóház, udvar; jelentős összeggel (27 600 000 Ft).

Javasolt megközelítés az értékbecsléshez

1. Vetessenek számításba minden tulajdoni hányadot és jogosultságot, mivel a teljes tulajdonjog nélkül vett ingatlanoknál a tulajdonostársak közös megegyezése szükséges lehet.
2. Nézze meg az ingatlan állapotát és az esetlegesen kapcsolódó gazdasági épületek állapotát - ezek jelentősen befolyásolhatják az üzemeltetési költségeket és a felújítási igényeket.
3. Figyeljen az aukciós dátumokra és a beérkezési határidőkre, hogy időben felkészüljön a pénzügyi és jogi lépésekre.
4. Értékelje a tájolást, közmű-hozzáférést és a környéki infrastrukturát, mert ezek befolyásolják az ingatlan vonzerejét és potenciális értékét a jövőben.

Statisztika és példaszámítás

Az adatok alapján a banki aukciók széles körben fedik le a kifejezetten családi házas ingatlanokat, de előfordulnak egyéb kategóriák is, mint például irodák, üzlethelyiségek és raktárak ingóságokkal együtt. A kivételek és a részleges tulajdoni hányadok különös figyelmet igényelnek a jogi folyamatok során.

tags: #banki #foglalt #ingatlan #baranya

Népszerű bejegyzések:

• Megfelelő méretű autóbeálló kiválasztása
• Füredi utcai lakótelep megközelíthetősége és közlekedése
• Útmutató a garázs aljának javításához
• Ki jogosult lakhatást támogató programokra az albérlet helyett?
• Az e-epítési napló megnyitásának felelősei