Attila utca 7 társasház: részletes bemutatás egy 76 nm-es kertkapcsolatos lakásról Újpest kertvárosában

IV. kerületi Újpest kertvárosában, a Juharliget lakóparkban eladó egy 76 nm-es, 3 szobás, kertkapcsolatos lakás, amely földszinti elrendezésével és privát 60 nm-es kertrészével ideális lehet családok számára. A ingatlan 2003-ban épült tégla szerkezetű, szigetelve, házközpontú melegvíz- és fűtésrendszerrel rendelkezik. Az árba beletartozik a gépesítés is (mosogatógép, mosógép, beépített hűtő), valamint a közelben lévő dupla garázs 1/2 része is megosztási szerződés alapján.

Elrendezés és főbb jellemzők

A lakás a földszinten helyezkedik el, közvetlen kertkapcsolattal, saját 60 nm-es kerttel és terasszal. A nappali világos, három külön nyíló szobával rendelkezik, amely lehetővé teszi mindenkinek a saját tér fenntartását. A konyha egyedileg gyártott, 390 cm hosszú, matt fehér-tölgy kivitelben készült és teljesen új állapotban van. A fürdőszoba és a külön WC led- és minőségi anyagokkal felújítottak. A beépített bútorok és a gépesítés garantálják a kényelmet és a modern életstílust.

A lakás magánkertrésze privát, ideális a kültéri sütögetésekhez, gyerekek játszáshoz vagy pihenéshez. A környék csendes, zöldövezeti, ugyanakkor jó infrastrukturális ellátottsággal rendelkezik: közeli iskolák, óvodák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények is könnyen megközelíthetők. A közelben többszintes zöldterületek és sétányok találhatók, amelyek hozzájárulnak a családi élet komfortjához.

Építészeti és történeti megközelítés a Tabán és Vár közelében

A tömb a Tabán korabeli városrészének egyedi esztétikáját idézi: a tervező, Kiss Tibor, a Vár és a Tabán közötti vizuális kapcsolat megteremtésére törekedett. Az épületek homlokzata nemesvakolatú, egyszerűségre törekvő megjelenést mutat, karcsú nyílásokról és zárt lépcsőházas megközelítésről gondoskodva. A belső udvarok nyitottabb térkapcsolatot és zöld környezetet biztosítottak a lakóknak. A tervezés hangsúlya a vizuális kapcsolat és a közös terek használhatóságának megőrzése volt.

• A két épületszárny között egy 20 méteres átjáró és masszív támfal található.
• A felső szintek felől kilátás a Rondellára és a Várpalota környékére nyílt korábban.
• A közös gépkocsiszín és mosókonyhahelyiség a korabeli tervek szerint a támfal mentén lett kialakítva.

Jelenlegi állapot: az épületek tömege és szerkezete megőrződött az eredeti állapothoz képest, a külső homlokzat némileg kopottabbá vált az évek során, és a zöld növényzet jelentősen megváltoztatta a vizuális összhatást. A belső terek megőrizték az eredeti burkolatokat, nyílászárókat és korlátozottan cseréltek csak ki. A terület megőrizte a közösségi funkciókat, és a lakók között a közös részeket továbbra is használják.

A környék és infrastrukturális előnyök

A LTP (lakóépület) IV. kerületében található, Újpest-kertvárosban, Attila utca 23-25. szám alatt. A környezet nyugodt, zöldövezeti, és egyben stratégiailag jól ellátott: közel vannak üzletek, tömegközlekedési alternatívák, oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A környéken a közterületek rendben tartottak, a kertvárosi környezet pedig hosszú távú értékállóságot kínálhat.

Az építőelemek és extrák

Extrák: Új biztonsági bejárati ajtó, új nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval, új víz- és villanyvezeték, új gépesített konyhabútor, beépített gardróbszekrények. A lakás 2025-26-ban teljes körű felújításon esett át, így a megjelenése és műszaki állapota kiváló, kulcsrakész állapotban várja az új tulajdonost. A tetőszerkezet és a záró szint is felújított, a közös terek burkolata és a lakások nyílászárai is megújultak. A 4 szobás, téglaépítésű ingatlan új tulajdonosa számára ez kiemelt komfortot és megbízható energetikai hátteret nyújt.

A garázs és a tároló a vételár részét képezi, a kapacitás lehetővé teszi a család számára a kényelmes parkolást és a külső személyes tároló igények kielégítését. A lakók közösségi terei megmaradtak, és a belső részek, beleértve a lépcsőházat, a bejáratot és a belső közlekedőket, eredeti burkolatokkal és korlátokkal rendelkeznek.

Piaci adatok és összehasonlítás

A környéken hasonló méretű és adottságú lakások árai az elmúlt időszakban változatosak voltak, a négyzetméterárak 800 000-1 200 000 Ft/m² közötti sávban mozogtak. 4 szobás, téglaépítésű ingatlanoknál a felújítási állapottól és a földrajzi elhelyezkedéstől függően jelentős árkülönbségek figyelhetők meg. A jelenlegi eladó 76 nm-es lakás esetében a garázs és a gépesítés a vételárban benne foglaltatik, ami további előnyt jelenthet a potenciális vevők számára.

Részletek a hivatalos elérhetőségekről és történeti háttérről

A 1960-61-ben épült házat „A” és „B” épületrészre osztották, közötte egy 20 méteres épületköz jött létre, amely teret adott a viszonylag nagy udvarnak. A földszinti és emeleti lakásokhoz erkélyek vagy loggiák tartoznak, a földszinti kertrétegek kilátását a várlátvány befolyásolhatta. A közelmúltban végzett felújítások során a biztonsági bejárati ajtó, az új nyílászárók és a gépesített konyhabútor kerültek beépítésre, így a lakás műszaki állapota kiemelkedően jó.

Kiemelt előnyök rövid összegzésben

1. Hatalmas kertkapcsolat privát kertrésszel és terasszal
2. Garázs és tároló a vételár részét képezi
3. Teljesen felújított, kulcsrakész állapot
4. Kiváló közlekedési és infrastrukturális elhelyezkedés
5. Jó szomszédság és zöldövezeti környezet

tags: #attila #utca #7 #tarsashaz

Népszerű bejegyzések:

• Útmutató ház árverezéshez
• Ingatlanok Komlóton
• Bodza felhasználása
• Történelem és Vendégszeretet Csongrádon
• Közös költség és költségvetés