Augusztus utca, Miskolc – Eladó 53 m²-es, felújított 2 szobás lakás a Selyemréten

A Selyemréten, Miskolc csendes részén található, augusztus 20. utca 4. emeleti lakásrészletes bemutatása egy kedvelt, zöldövezeti városrészben kínál megvételre egy 53 m²-es, világos, két szobás ingatlant. Az ingatlan kiváló lehetőség első otthonként vagy befektetésként kiadásra, hiszen a környék infrastruktúrája kiemelkedő: boltok, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények és a belváros könnyen elérhetők.

Elhelyezkedés és környéki előnyök

A leírás szerint Miskolc egyik legkedveltebb, zöldövezeti városrészén, Komlóstetőn kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, felújított lakást. A társasház 4 emeletes, liftes asztrófa nélkülözhető, de rendezett lépcsőházzal. A környéket meghatározza a közelben található Szent István utca, a Selyemrét, a sétálóutcák, vásárlási lehetőségek és a tömegközlekedés közelsége, amely várhatóan stabil értéknövekedést és gyors közlekedési megoldásokat kínál.

Ingatlan jellemzői

Csaknem 53 m², két szoba, világos, Keleti tájolású, napsütötte helyiségek.
Az ingatlan 2019-2020-ban átfogó felújításon esett át: megújult elektromos hálózat, burkolatok, korszerű háromrétegű nyílászárók kerültek beépítésre.
A lakás jelenleg ÜRES, azaz azonnal birtokba vehető.
A fűtés egyedi gáz-konvektorral és radiátoros rendszerrel megoldott; a konyhában padlófűtés is kiépítésre került.
A beépített anyagok közé tartoznak a műanyag hőszigetelt ablakok redőnnyel, álosztóval, és a faforgács/-laminált padló a szobákban.
A nappaliból nyíló loggia és a másik oldal erkélye parkosított udvarra néz, a kilátás nyújtja a Tokaji-hegy felé vezető panorámát.
A konyha és az előszoba padlóburkolata PVC, a szobákban laminált padló található; a falak festettek, felújítás könnyűvé teszi a személyreszabást.
Az ingatlan alagsorában két tárolóhely áll rendelkezésre (nagy és kisebb méretű). Opcióként beton garázs is megvásárolható, külön helyrajzi számmal és külön árral.
A lakás bútorzattal eladó, igény szerint megoldható egyedi berendezés.
A kilátás: észak-keleti, nyugati védelem és az utcára néző kilátás a lakás mindkét oldalán.
Az épület jó állapotú, a lépcsőház tiszta, rendezett, csendes.

Infrastruktúra és közelben elérhető szolgáltatások

A környéken több általános iskola található, például a Szabó Lőrinc Általános Iskola és a Miskolci Görög Katolikus Általános Iskola is 5-10 perc sétára van. A közlekedés kiváló: villamos- és buszmegálló 2 perces sétára, a vonatállomás pedig könnyen megközelíthető. A selyemréti strand mindössze két perc sétára helyezkedik el, így a kulturális és szabadidős lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre. A belváros és bevásárlóközpontok pedig pár perces utazással érhetők el.

Árak és finanszírozási lehetőségek

Az Openhouse Miskolc kínálatában az eladó lakás hivatkozási száma #183068. Az elérhető nézetek és összevetések alapján az ár 545 227 Ft/m² körüli értéket mutat, amely 24%-kal a környékbeli átlag alatt van. A környékbeli átlagár 717 756 Ft/m², medián 659 574 Ft/m². A hirdetés szerint az ingatlan értéke versenyképes a piacon, és kiadás céljából befektetők részére is vonzó lehet.

Épület és energiahatékonyság

Az ingatlan energiahatékonysága részletek szerint: fűtés gáz konvektorral, energiatudatosságot mutató korszerű nyílászárók és padlófűtés a kényelmes fűtés érdekében. Az energiatanúsítvány részleteit a hirdetés tartalmazza, a rezsi kb. 10 560 Ft lett frissítve a szolgáltatások alapján.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

A lakás rendkívül praktikus elrendezésű, két oldali tájolásának köszönhetően minden helyiség világos, a nappali loggiája pedig lenyűgöző kilátást nyújt a Tokaji-hegy felé. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható, emellett a közlekedés és a belvárosi hozzáférés is kedvező. A felújítások révén modern és kényelmes otthon válhat belőle, amely ideális választás lehet kezdő lakásként vagy befektetési célra is.

Infografika: Miskolc Selyemrét környezete, közlekedés és élettér

Az ingatlan elhelyezkedése és paraméterei alapján a tervezés során figyelembe vett előnyök: csendes környezet, jó közlekedés, közeli infrastruktúra és a felújított, modern berendezés.

Elem	Leírás
Lokáció	Selyemrét, Augusztus 20. utca, Miskolc
Alapterület	53 m²
Szobák száma	2
Fűtés	Gáz konvektor, radiátorok, padlófűtés a konyhában
Tájolás	Keleti
Egyéb	Loggia, erkély, két tároló az alagsorban, gázkazán melegvíz

Maradhatnak-e a berendezések? Igen, a lakás berendezései igény szerint akár maradhatnak is, amely megkönnyíti az azonnali költözést vagy bérbeadást. A lakás jelenleg üres, így a vevő közvetlen használatba vételre számíthat.

tags: #augusztus #utca #lakas #elado