Babarc ház eladó: autentikus vidéki parasztház 3080 m²-es telekkel Baranya megyében
Babarc egy kis település Baranya vármegyében, Dél-Magyarországon, a Mohácsi járásban helyezkedik el. Mohácstól mindössze kb. 10 km-re, Pécstől pedig 35 km távolságra található, így autóval rövid idő alatt elérhető. Babarc kis mérete ellenére kifejezetten élhető, csendes település, kiváló elhelyezkedéssel. Ideális választás mindazok számára, akik a városok közelségéről nem szeretnének lemondani, mégis nyugodt, tágas környezetre vágynak. Megközelíthetőség: Babarc könnyen megközelíthető a 57-es főúton keresztül, amely közvetlen összeköttetést biztosít Pécs és Mohács városával. Az M6-os autópálya lehajtója csupán kb.
Telek és kilátás
Az ingatlanhoz tartozó, 3080 m²-es telek igazi kincs: gyümölcsfákkal beültetett, hátsó részén pedig egy hangulatos présház található - kiváló lehetőség akár hobbitelkes célokra. Az ingatlan jellemzői: A ház korszerűsítést igényel, ami lehetőséget ad arra, hogy saját elképzeléseid alapján alakítsd ki álmaid otthonát.
Épület és adottságok
Vályogból épült, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik, télen meleg, nyáron pedig hűvös. Bár különleges figyelmet igényel a felújítás során, de megfelelő szakértelemmel és odafigyeléssel szép vidéki otthon varázsolható belőle. 190 m² lakótérrel rendelkezik, amely kiváló lehetőséget nyújt egy tágas, kényelmes lakóhely kialakítására. Található benne 4 különálló szoba, egy konyha spájzzal, valamint egy fürdőszoba.
Közművek, fűtés
- A vízhálózat és a gázellátás rendelkezésre áll.
- A villamos energia újonnan bevezetésre került, a villanyóra és az elosztó doboz már felszerelésre került, azonban az elektromos hálózat a lakóépület belső terébe még nincs bekötve.
- A gázóra felszerelésre került, azonban a fűtésrendszer jelenleg nem üzemel, mivel a radiátorok le vannak kötve.
Előnyök és lehetőségek
Az ingatlan kiváló alapot jelent egy autentikus vidéki otthon létrehozásához. A tágas telek lehetőséget ad kertészkedésre, gyümölcsfaültetvények fenntartására, vagy akár hobbitelkes projektekre. A lakóépület mérete és elrendezése lehetővé teszi, hogy több zóna legyen külön életterekként, így ideális választás családok vagy vidéki életre vágyó egyéni vásárlók számára.
Elhelyezkedés előnyei
Babarc közelsége Pécshez és Mohácshoz lehetővé teszi a városi infrastruktúra elérését a nyugalmas vidéki környezet mellett. A jó közlekedés és a főúti kapcsolatok megkönnyítik a mindennapi ingázást, miközben a telep közösségi élete és a környék nyugodt vidéki hangulata megőrződik.
Általános információk a megvásárlásról
Az ingatlan korszerűsítést igényel, ami lehetőséget ad a vevőnek, hogy saját elképzelése szerint alakítsa ki a házat. A telek és a présház különleges lehetőséget kínál hobbi- vagy vidéki életre vágyóknak. A közműellátottság részben megoldott; a pontos szükségletek és a felújítás költségei a személyes felmérés során kerülhetnek véglegesítésre.
| Telekterület | 3080 m² |
|---|---|
| Lakótér | 190 m² |
| Szobák száma | 4 |
| Konyha | spájzzal |
| Fűtés | gázóra felszerelve, radiátorok lekötve |
Népszerű bejegyzések:
- Hagyományos homlokzat színezés
- Hogyan segítik az egyedi élet fennmaradását szolgáló megoldások
- Készfizető kezes és egyszerű (sortartó) kezesség jogi alapjai
- Kaució nélkül bérelhető 7 személyes autók – tippek megbízható áttekintése
- Hagyományos házi szőttesek értékesítése: útmutató a piaci árszintekhez