Készfizető kezes és egyszerű (sortartó) kezesség: jogi alapok, következmények és védelem

A kezesség intézménye egy finom egyensúlyt teremt az érintett felek között. Kezesség vállalására legtöbbször pénzkövetelés biztosítása érdekében kerül sor. Amikor Ön kezességet vállal valaki más tartozásáért, tulajdonképpen egy biztonsági hálót teremt a hitelező számára.

Mi a kezesség lényege?

A kezesség lényege, hogy a kezes kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a kötelezett, vagyis az adós nem teljesít, ő maga fog helyette teljesíteni a követelés jogosultjának. A kezesi szerződéssel a követelés jogosultja és a kezes között jön létre kötelem, mely "a biztosított követelés teljesítésére személyi biztosítékot teremt: a kezes saját vagyona terhére vállalja a főkötelezettség (az adós kötelezettségének) a teljesítését a jogosult részére.

A kezesség szereplői és formája

A kezességvállalás egy olyan pénzügyi megállapodás, amely három fél között jön létre: az adós, a hitelező és a kezes. A kezesség személyi biztosíték, szerződést biztosító mellékötelezettség, amelynek eredményeként a hitelező a követelését nem csak a főkötelezettől, hanem a biztosítékot nyújtó kezestől is követelheti.

A kezességnek két fő fajtáját különböztetjük meg: a készfizető kezességet és az egyszerű vagy sortartó kezességet. Az egyszerű, vagy más néven sortartásos kezesség esetében a kezes mindaddig megtagadhatja a teljesítést, ameddig a jogosult nem igazolja, hogy a követelést a főkötelezettel szemben megkísérelte behajtani, de az ésszerű időn belül nem vezetett eredményre. A kezesség másik gyakori típusa a készfizető kezesség. A készfizető kezes helyzete nehezebb, mert őt nem illeti meg a sortartás kifogása. A készfizető kezessel szemben tehát a követelés esedékessé válását követően a jogosult közvetlenül érvényesítheti igényét, akár önálló, akár a főkötelezettel együttes perlés útján.

Járulékosság és következmények

A kezesség sajátossága a Ptk. szerinti járulékos jellege. Ez azt jelenti, hogy a kezesség mindig főkötelezettséget feltételez. Nem két külön tartozásról van szó, hanem egyetlen tartozásról, amelynek a teljesítésére a főkötelezett mellett (mögött) a kezes is köteles. A kezes a főkötelezett kötelezettségéért köteles helytállni; ugyanazért a kötelezettségért felel, mint a főkötelezett. Ebből következik, hogy a kezes kötelezettsége a főkötelezettséghez igazodik, továbbá, hogy a kezes a hitelezővel szemben felhozhatja ugyanazokat a kifogásokat, amelyek a főkötelezettet megilletik.

A kezesség járulékosságának megnyilvánulása az is, hogy a kezes kötelezettsége - anélkül, hogy erről a kezességi szerződésben külön rendelkezni kellene ‑ kiterjed a kezesség elvállalása után keletkezett kamatokra és egyéb mellékszolgáltatásokra is. Ettől eltekintve azonban a kezes kötelessége nem válhat terhesebbé, mint amilyen az elvállalásakor volt. Például adott esetben hátrányos lehet a kezesre nézve a kölcsönszerződés futamidejének meghosszabbítása.

Szerződéskötés, formai követelmények

A törvény a kezességgel kapcsolatban speciális alaki követelményt fogalmaz meg. E szerint kezesség csak írásban vállalható. A kezességi szerződést kötelező írásban megkötni. Érdekes módon azonban a törvény nem a kezességi szerződés érvényességéhez kíván írásbeli alakot, hanem pusztán a kezesség elvállalásához. Nem feltétlenül szükséges tehát, hogy maga a kezességi szerződés írásba legyen foglalva, elegendő, ha a kezes kötelezettségvállalása írásban történik.

Készfizető kezes különös helyzete

Ezzel szemben a készfizető kezes sortartási kifogással nem élhet, a kötelesség behajtása megtörténhet közvetlenül a kezesen keresztül is. Amennyiben a takarékszövetkezet pert indít Ön ellen, akkor a jogosult követelésébe beszámíthatja a saját és a kötelezett ellenköveteléseit, és érvényesítheti az őt saját személyében megillető kifogásokon túl azokat a kifogásokat is, amelyeket a kötelezett érvényesíthet a jogosulttal szemben. Abban az esetben pedig, ha Ön teljesít a jogosultnak, a kötelezettel szemben megtérítési igénye keletkezik, vagyis követelheti, hogy az adós fizesse meg Önnek azt az összeget, amit Ön mint kezes megfizetett helyette a jogosultnak.

Többes kezesség és viszonyok

Előfordul, hogy ugyanazért a főkötelezettségért többen vállalnak kezességet. Ilyenkor a kezesek helyzete különbözni fog aszerint, hogy a kezességet egyidejűleg vagy egymást követően, illetve egymásra tekintettel vagy egymásra tekintet nélkül vállalták. Abban az esetben, ha a kezesek a kezességet egyidejűleg vagy egymásra tekintettel vállalták, a helytállási kötelezettségük egyetemleges lesz. Ez azt jelenti, hogy a jogosult valamennyi kezestől együtt vagy bármelyiküktől külön-külön is kérheti a kötelezettség teljesítését.

Ha valamelyikük teljesít, akkor a többi kezestől a rájuk eső hányad megtérítését követelheti. Abban az esetben viszont, ha a kezesek a kötelezettséget egymást követően illetve egymásra tekintet nélkül vállalták, a későbbi kezes mindaddig megtagadhatja a teljesítést, amíg a követelés az őt megelőző kezestől behajtható.

Kapcsolat a zálogjoggal

Előfordulhat az is, hogy a követelést a kezesség mellett zálogjog is biztosítja. Lehetséges, hogy a zálogtárgyul szolgáló ingó vagy ingatlan dolog illetve követelés a főkötelezett tulajdonában van, illetve őt illeti meg, de az is lehetséges, hogy a zálogkötelezett egy harmadik személy. Ha a főkötelezett és a zálogkötelezett ugyanaz a személy, akkor a sortartó kezes mindaddig megtagadhatja a teljesítést, amíg a zálogjog érvényesítésére sor nem került. Kérdéses azonban, hogy mi a helyzet akkor, ha a zálogkötelezett a főkötelezettől különböző személy. Ezt az esetet szokták dologi kezességnek is nevezni, és ennek megfelelően, a logikus válasz az lenne, hogy ilyen esetben a zálogkötelezett és a kezes egymáshoz való viszonya megegyezik azzal, mint ami több kezes között áll fenn.

Kevesebb ellenvetés: garancia vs. kezesség

A kezességtől meg kell különböztetni a teljesítési (fizetési) garanciát, amelyet a Ptk. bankgarancia néven szabályoz. A garancia - a kezességtől eltérően ‑ formálisan nem a főkötelezettség teljesítésére való kötelezettségvállalás, hanem attól független, kizárólag a garanciavállalásban kifejezetten meghatározott feltételektől függő kötelezettség. Gyakorlati hatásában ez azt eredményezi, hogy a garantőr - szemben a kezessel ‑ általában akkor sem tagadhatja meg a fizetést, ha a főkötelezett vitatja a vele szembeni követelést. A garanciát tehát alapvetően nem-járulékos (absztrakt) jellege különbözteti meg a kezességtől.

Hogyan szabadulhat meg a kezes a kötelezettségétől?

A kezesség megszüntetése sok kezes számára jelent komoly kihívást. Bár a legtöbb esetben a kezesség a tartozás teljes visszafizetésével automatikusan megszűnik, előfordulhatnak olyan helyzetek, amikor Ön szeretné idő előtt megszüntetni ezt a kötelezettségvállalást. Az egyik lehetőség a szerződésmódosítás vagy szerződésbontás kezdeményezése. Ehhez azonban minden érintett fél beleegyezése szükséges. Ha sikerül megállapodniuk, egy új megállapodást kell kötni, amely rögzíti a kezesség megszüntetésének feltételeit. Ezt érdemes közjegyző előtt megtenni, aki egy hivatalos okiratba foglalja a megszüntető dokumentumot.

Ha Ön szeretne megszabadulni a kezesi kötelezettségétől, több lehetőség is áll rendelkezésére. Az első és legfontosabb lépés, hogy próbáljon meg tárgyalni az érintett felekkel. Lehet, hogy sikerül olyan egyezséget kötni, amely minden fél számára elfogadható. Ha a tárgyalások nem vezetnek eredményre, érdemes fontolóra venni az adósságkezelés vagy adósságrendezés lehetőségét. Ne feledje, hogy vannak alternatív megoldások is, mint például a tartozás egy összegben történő kifizetése kedvezménnyel, vagy a tartozás átvállalása egy másik pénzügyi intézmény által.

Jogérvényesítés, per és végrehajtás

A bírósági eljárás kezességi ügyekben általában akkor válik szükségessé, amikor a felek között komoly nézetkülönbség alakul ki, vagy amikor az adós nem teljesíti kötelezettségeit, és a hitelező Öntől, mint kezestől követeli a tartozás rendezését. Az eljárás gyakran egy felszólítással kezdődik, amelyben a hitelező felszólítja Önt a tartozás rendezésére. Ha erre nem reagál, vagy nem tudnak megegyezni, a hitelező fizetési meghagyást kezdeményezhet, vagy pert indíthat Ön ellen. A bíróság döntése alapján akár végrehajtás is indulhat az Ön vagyonára.

Függetlenül attól, hogy a kezesség mögöttes felelősség, amelynek alapján tényleges fizetési kötelezettség akkor keletkezik, ha a főkötelezett elmulasztja a teljesítést, a törvény, pergazdaságossági megfontolásból, megengedi, hogy a jogosult a főkötelezettet és a kezest együtt perelje. A perben azonban a sortartó és a készfizető kezesség eltérő jellegét is figyelembe veszik: a sortartó kezes csak feltételesen marasztalható, a készfizető kezes kötelezettsége pedig közelebb áll az egyetemleges adóséhoz.

Jogi védelem és jó tanácsok

Amikor Ön aláír egy ilyen szerződést, fontos, hogy tisztában legyen annak minden részletével. A szerződési feltételek pontosan meghatározzák, milyen körülmények között és milyen mértékben kell Önnek helytállnia az adós helyett. Ezért mindenképpen ajánlott jogi tanácsadást kérni egy tapasztalt ügyvédtől vagy jogásztól, mielőtt kezességet vállal. Ők segíthetnek Önnek megérteni a szerződés minden részletét, és felmérni a vállalt pénzügyi kockázatot.

Fontos azonban, hogy minden fél jóhiszeműen járjon el ebben a viszonyban. Az adósnak mindent meg kell tennie azért, hogy teljesítse kötelezettségeit, és ne hozza Önt, mint kezest kellemetlen helyzetbe. A hitelezőnek fair módon kell kezelnie mind az adóst, mind a kezest, és nem élhet vissza a helyzetével.

Hasznos emlékeztetők

• Kezességet csak írásban lehet vállalni.
• A kezes kötelezettsége a főkötelezettséghez igazodik és nem válhat terhesebbé, mint az elvállaláskor volt.
• Egyszerű (sortartó) kezesség vs. készfizető kezesség: a sortartó kezes jogosult sortartási kifogást emelni, a készfizető kezes nem.
• Többes kezesség esetén a kezesek felelőssége egyetemleges lehet.
• Ha teljesít a kezes, megtérítési igénye keletkezik az adóssal szemben, és bizonyos esetekben a követelés a kezesre átszáll.

Dr. A fent megjelent cikk a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak. A kezesség aktuális kérdései A kezesség funkciója A most kezdődő cikksorozatunkban a kezességgel kapcsolatos néhány aktuális kérdést tekintünk át.

tags: #keszfizeto #kezes #alberlo

Népszerű bejegyzések:

• XVII. kerületben elérhető termőföld szállítás Budapesten – árak és minőség
• Földhivatal angol megnevezése és az angol nyilvántartási terminológia
• Új számlacsomagok a MagNet Banknál – ezt érdemes tudni
• Veszprém településszerkezeti tervének beépítési és fejlesztési prioritásai
• Szja és társasházi értékesítés adózása