Babinecz közös képviselet: teljes körű társasházkezelés és jogi képviselet
Minden közös képviseleti feladatot ellátunk, gondoskodva arról, hogy a szervezés és a végrehajtás megfeleljenek az alapító okirat, a szervezeti és működési szabályzat rendelkezéseinek, valamint a hatályos jogszabályoknak.
A társasházi törvényben előírt közgyűléseket kihirdetjük, megszervezzük és lebonyolítjuk, valamint levezényeljük a napirendi pontokhoz kapcsolódó szavazásokat. A közgyűlés alatt jegyzőkönyvet készítünk, melyet eljuttatjuk azt a tulajdonosokhoz.
Azt azok a szerződéseket, melyek a ház működéséhez és karbantartásához szükségesek a ház nevében megkötjük. A közös tulajdonú területek hasznosítására vonatkozó javaslatokat teszünk.
A társasház költségvetését évente összeállítjuk, majd javaslatot teszünk a közös költség mértékére és beszedjük a tulajdonostársakra eső összeget.
Cégünk egy online és naprakész ügyviteli rendszer segítségével vezeti az adminisztrációs ügyeket, amelyet a gyors és átlátható nyilvántartás, a nyomonkövethetőség, valamint az egyszerűbb kapcsolattartás érdekében fejlesztettek ki.
A rendszer használatához nincs szükség másra, mint egy számítógépre vagy mobiltelefonra, amely rendelkezik internet eléréssel. Online ügyviteli rendszerünknek köszönhetően a lakó bármikor, bárhol ellenőrizheti egyenlegét, jelentheti a mérőóraállásokat, jelezheti a hibákat és követheti a társasház kiadásait.
Segítségével elkészítjük a társasház költségmegosztását, kiszámíttatjuk az egyes tulajdonostársakra háruló költségeket. Ezen keresztül közöljük a lakóval a fizetendő díjakat és gondoskodunk azok beszedéséről.
A társasház közös képviseletének ellátása során átvállaljuk a lakóktól a hosszadalmas és körülményes kapcsolattartást a közüzemi és egyéb szolgáltatókkal. A mérőórákat igény esetén havonta leolvassuk és eljuttatjuk az illetékes szolgáltatóhoz az adatokat.
A társasházzal kapcsolatban álló szolgáltatókat ellenőrzjük, egyeztetjük és nyomon követjük a díjaikat, valamint gondoskodunk a pontos, határidőben történő kifizetésükről. Igény esetén összegyűjtjük az új szolgáltatók kiválasztásához szükséges információkat, versenyeztetjük az ajánlataikat és segítünk a megfelelő szakember kiválasztásában.
Jelentős költséget jelent a társasház üzemeltetése, karbantartása, műszaki állapotának fenntartása a mindennapok során, ezért nagyon fontos a nem visszatérítendő vagy visszatérítendő pályázatok nyomon követése és azok teljes körű kihasználása. Segítséget nyújtunk a pályázat megírásában, a költségvetés kialakításában, valamint a nyertesség esetén azok megszervezésében, ellenőrzésében és lebonyolításában.
Célunk, hogy a tulajdonosokat anyagilag minimálisan terheljük a felújítási, beruházási költségekkel, valamint az azzal járó szigorú adminisztrációs kötelezettségekkel! Gondoskodunk a társasház bevételeinek és kiadásainak nyilvántartásáról, könyveléséről, valamint a közgyűlés által felhatalmazott keretek között a társasház anyagi kiadásairól.
Az online társasházkezelő rendszer segítségével precízen vezetjük a nyilvántartásokat, ezáltal könnyedén ellenőrizhetők a kiadások. A tulajdonosoknak nem szükséges egymás között elszámolniuk. A társasház teljeskörű könyvelését házon belül, kifejezetten erre a területre specializálódott kollégánk végez.
A számlákat, könyvelési adatokat, dokumentációkat az előírt szabályoknak megfelelően iktatjuk, raktározzuk és őrizzük meg. A társasház költségvetését évente összeállítjuk, ezentúl javaslatot teszünk a közös költség mértékére és beszedjük a tulajdonostársakra eső összeget.
A lakóknak nem kell az esetleges bérbeadási feladatokkal bajlódnia, ugyanis cégünk a társasházban kiadó ingatlan, üzlethelyiség vagy tároló gördülékeny és folyamatos kiadásáról gondoskodik.
Átvállaljuk az egyes beruházási vagy felújítási feladatokhoz kapcsolódó hitel, lízing ajánlatok közti keresést és az anyagbeszerzés folyamatát is.
Kiterjedt kapcsolati hálózatunk segítségével jogi ügyekben vagy peres, illetve peren kívüli eljárások során komoly szaktudással rendelkező jogi képviselő bevonásával biztosítjuk a társasház, mint jogi személy törvényes képviseletét. Így minden esetben a társasházi jog területen magabiztosan mozgó jogász végzi például a keresetlevelek elkészítését, a társasház szervezeti működési szabályzat elkészítését és módosítását, valamint ügyvédi ellenjegyzését.
Akár munkaidőn kívül, éjszaka is azonnali segítséget nyújtunk! A lakók a nap bármely szakában felvehetik velünk a kapcsolatot online felületünkön, illetve fogadjuk hívásaikat a call centeren keresztül.
Fix Pont Közösképviselet: Cégünk komplett közös képviseleti szolgáltatást nyújt korrekt áron, garanciával társasházak részére.
Globálház Kft: Közös képviselet, társasházkezelés, gondnokság, üzemeltetés, könyvelés, társasházkönyvelés.
Netgare Kft: Társasházkezeléssel és közösképviselet ellátásával foglalkozó cég.
Város-Ház Bt: Professzionális ingatlanüzemeltetés elérhető áron!
Gerber és Németh Kft.: A 10 éve alapított Gerber és Németh Kft-t kifejezetten újépítésű társasházak, lakóparkok és társasházak közös képviseletére, teljes körű üzemeltetésére, kezelésére hoztuk létre.
Célunk ügyfeleink számára olyan - a magyar piacon még nem elterjedt - komplex, egyedi közös képviseleti szolgáltatást nyújtani, amely megfelel az új építésű társasházak speciális igényeinek.
Dr. Mészáros Tamás közös képviselő: Szakértelem, átlátható gazdálkodás, személyes kapcsolat. Regisztrált felhasználói oldalon minden adat rendelkezésre áll megbízóinknak. Fórumot biztosítunk ahol nem csak a házzal kapcsolatos kérdések, de akár szomszédi baráti kapcsolatoknak is tere van.
Érdeklődjön kérjen ajánlatot. Társasházkezelés, Társasházak képviselete/közös képviselet Tatabányán és vonzáskörzetében.
Elysium Invest - Társasházkezelés, közös képviselet. Komplex társasházkezelés kedvező árakon, a legkiválóbb szakemberekkel. Közös képviselet, műszaki ügyintézés, gondnoki, jogi szolgáltatások, pályázatmenedzsment, ingatlan-adásvétel, társasház-takarítás, őrzés-védelem. Elysium Invest: "Minden ami társasház. Mi kezeljük, Ön lakja."
Bónusz Ház Kft. - Társasházkezelő, közös képviselő. Csapatunk törvényben meghatározott társasházkezelői szakképesítéssel rendelkezik. Nem érheti kellemetlen meglepetés, hiszen a ránk bízott társasházkezelés során bármikor áttekinthetik társasháza pénzügyi helyzetét.
Nem fog találkozni „értelmezhetetlen” tételekkel az elszámolásban. Duguláselhárítás gyorsszolgálatunk Budapest és pest megye területén dolgozik. Gyors kiszállással, precíz, és lelkiismeretes munkavégzéssel hárítjuk el a wc, mosogató- mosdó, és egyéb dugulásokat.
Társasházkezelés Budapest: Társasházkezelés megbízhatóan, rejtett költségek nélkül. Bízza ránk társasháza közös képviseletét a gondtalan hétköznapokért. Átvállaljuk a jogi és adminisztratív kötelezettségeket, a pénzügyi és műszaki feladatok felügyeletét, a házak rendben tartását, valamint felújítási projektek kivitelezését.
Különbségek a közös képviselő és a társasházkezelő között
A közös képviselő a társasház közösségének képviseletére megválasztott természetes személy vagy jogi személy. A társasházkezelő pedig üzletszerűen működő professzionális szolgáltató.
A közös képviselő feladatai közgyűlés előkészítése és végrehajtása, éves költségvetés készítése, közös költség beszedése, nyilvántartás vezetése, dokumentumok megőrzése. A társasházkezelő gazdasági, üzemeltetési és felújítási munkákat szervez, irányít és ellenőriz.
Nyilvántartás és jogi felelősség tekintetében a közös képviselő közgyűlés felé tartozik elszámolással, míg a társasházkezelő szerződés alapján, professzionális keretek között működik és jelentéseket készít a közgyűlés felé, gyakran könyvvizsgáló bevonásával.
Ki lehet közös képviselő és ki társasházkezelő?
A képviseleti feladatok ellátásához eltérő jogszabályi feltételek és szakmai követelmények kapcsolódnak. Közös képviselőnél ha nem üzletszerűen végzi a tevékenységet, engedélyre vagy végzettségre nincs szükség, de a közgyűlés előírhatja a szakirányú szakképesítés megszerzését. Társasházkezelőnek kötelező bejelentkezés az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságnál és a szakképesítés megszerzése is.
A kapcsolatrendszer biztosítja a közgyűlés és a számvizsgáló bizottság közti átláthatóságot. A közös képviselő közvetlen felelősséggel tartozik a közgyűlés felé, míg a társasházkezelő rendszeres beszámolókat és jelentéseket készít.
Rólunk és miért válasszák a Város-Ház FM Kft.-t?
7 érv: miért ideális választás a Város-Ház FM Kft. közös képviseletként? Leinformálható referenciák, kimagasló sikerek társasházak felújításához pályázati támogatások elnyerésében és a felújításában. A tulajdonosok on-line hozzáférést kapnak közös költség egyenlegeik lekérdezéséhez, valamint az összes-, a közös képviselő által a belső felületre feltöltött társasházi dokumentumot bármikor elérhetik.
Magas szintű gazdálkodási ismeretek, hatékony társasházi pénzügyi válságkezelés (az átvételkor még csőd szélén álló társasházak kezelésében szerzett nagy gyakorlat). Megbízható és korrekt árakon magas színvonalú munkát végző kivitelezőkkel kialakított hosszú távú kapcsolatrendszer. A legmagasabb szintű, Budapesti Műszaki Egyetem Mérnöktovábbképző Intézetében szerzett ingatlanüzemeltetési szaktudás.
Több mint két évtizedes szakmai gyakorlat társasházkezelés, közös képviselet terén. Vállalkozási tevékenységünk 1997-ben kezdődött, és azóta is cégünk fő tevékenységi köre a társasházkezelés, és társasházi közös képviselet ellátása, Budapesten, és vonzáskörzetében. Tudásunk és tapasztalatunk ügyfeleink előnyére és megelégedésére, azóta is folyamatosan gyarapszik és bővül. 10 000 000 Ft értékű szakmai felelősségbiztosítással rendelkezünk (kifejezetten közös képviselői tevékenységre).
Ez a biztosítói garancia, és stabil háttér ügyfeleink és partnereink részére a Város-Ház FM Kft. biztonságos, felelősségteljes működését tovább erősíti, és garantálja. Nyugodt lehet, ha társasháza közös képviseletét a Város-Ház FM Kft. Gyakorlott társasházi közös képviseletként mindezt profi társasházi ügyekre szakosodott ügyvédi háttérrel tesszük.
A társasházi, lakóház felújításokhoz vissza nem térítendő állami támogatásokat keresünk. Ezzel pénzügyi előnyhöz is juttatjuk a Város-Ház FM Kft megbízó partnereinket. A társasház pénzügyi stabilitása érdekében mint felelős közös képviselet minden törvényes eszközt igénybe veszünk a közös költség hátralékok beszedése érdekében.
A társasházak felújításaihoz vissza nem térítendő állami támogatásokat keresünk. A sikeres pályázatokon elnyert támogatásokkal csökkentjük a felújítások költségeit, mérsékeljük a tulajdonosok terheit. Ezzel további pénzügyi előnyhöz is juttatva a Város-Ház FM Kft. közös képviseletet megbízó partnereinket. A felújításokhoz a kivitelezőket versenyeztetjük, hogy a megpályáztatott munkákat a legjobb ár-érték arányú ajánlatot adó vállalkozás végezze.
Az online hibabejelentő rendszerünkkel a kezdetek óta arra törekszünk, hogy ügyfeleinknek minden esetben a legmagasabb szintű szolgáltatást nyújtsuk. A célunk az, hogy jelentősen megkönnyítsük a tulajdonosok részére a társasházügyek intézését, ezért biztosítunk online hozzáférést az ügyfélkapun keresztül.
tags: #babinecz #kozos #kepviselo