Baja 71 nm belvárosi ház: részletes áttekintés a kínálatból

A kínálatban számos Baja és környéke ingatlan található, amelyek közül kiemelkedő a belvárosi, frekventált helyeken elhelyezkedő ingatlanok sokrétű palettája: pince sörözők, apartmanházak, üzlethelyiségek és családi házak egyaránt szerepelnek. Az alábbi gyűjtés a felkínált tételek közül válogat, és összefoglalja a legfontosabb paramétereket, földrajzi elhelyezkedést, méreteket és felhasználási lehetőségeket, hogy átfogó képet adjon a Baja környéki ingatlanok piacáról.

Belvárosi és frekventált helyek a kínálat középpontjában

Baja belvárosában, az Árpád utcában és környékén több 110-131 nm közötti üzlethelyiség/iroda vagy lakó- és vállalkozásra egyaránt alkalmas ingatlan szerepel. Ezek jellemzően utcai bejárattal, vízellátással és klímatizált környezettel rendelkeznek, és gyakran hosszú távú kiadási vagy saját használati lehetőséget kínálnak. A belváros központi fekvését kiemelik a 90-1586 nm közötti telkek eladási hirdetései és a 2-4 szintes rendezett társasházakban kínált lakások.

Az egyik legérdekesebb ajánlat egy 131 nm-es, a belváros egyik impozáns társasházának első emeletén nyilvántartott ingatlan, amely irodának kialakított, tágas terekkel és világos polgári stílussal rendelkezik.
Kiemelten elérhető egy 58 m²-es tetőtéri lakás a belváros lift nélküli társasházának negyedik emeletén, modern, világos belső térrel.
A belvároshoz közel, egy 68 m²-es, napfényes lakás kínálata is megtalálható, amely hosszú távra kiadó vagy eladó lehet kilátásokkal.
Szélesebb körű elérhetőség a környéken: 42 m²-es dupla garázs, 88 m²-es utcai üzlet vagy irodai terület, valamint 57 m²-es 2,5 szobás lakás a Klapka lakótelep zöld övezeteiben.

Az ingatlanok között több olyan is található, amely ipari árammal ellátott, vagy vállalkozási célokra is alkalmas kialakítással bír, így könnyen adaptálhatóak kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységekhez is.

Különleges települések és zöldövezeti lehetőségek

Nemcsak Baja belvárosa ad kiváló lehetőségeket: a környék településein is számos olyan ingatlan található, amely kiválóan alkalmas családi otthonra vagy vállalkozásra egyaránt. Például a Barátságosabb környezetet nyújtó Alvégi városrész 1100-2510 m²-es telkei, vagy a nemesnádudvari tágasabb telkek zöldövezeti megoldásai lehetővé teszik a személyes életszínvonal növelését és a fejlesztési terveket.

Nemesnádudvaron 714 m²-es telek, 135 m²-es felújítandó családi ház.
Nemesnádudvaron 92 m²-es pince és 2025-ös felújításokra kész ingatlan a pincesoron.
Csátalján 1870 m²-es telek, kétszintes+szuterénos tégla építésű családi ház többgenerációs felhasználásra.
Sükösdön 7051 m²-es gazdálkodásra és állattartásra alkalmas terület, felújítandó kis házzal és tárolókkal.

Vállalkozások és apartmanok egyben

A kínálatból rendre kiemelkednek az apartmanházak és többgenerációs otthonok, amelyekben a 64-110 nm közötti apartmanok már önmagukban is teljes életvitelt biztosítanak. Néhány téglaépítésű, szigetelt, klímatizált lakás a belváros frekventált részén hosszú távú kiadásra is alkalmas, míg a 2-3 generáció számára is elegendő alapterület és kisebb udvarral rendelkező ingatlanok kiváló családi otthonok lehetnek.

Baján belvárosának közvetlen közelében 5 apartmanból+wellness részlegből álló ingatlan, 64-110 nm-es méretekkel.
Kapcsolódó szolgáltatásokkal és berendezéssel együtt eladó pince söröző a belvárosban, régi kedvelt helyszín.
2000-es években épült, 568 nm-s telken álló, két családi ház egyben eladó a belváros közelében.

Vásárlói felvetések és felhasználási lehetőségek

Az ajánlatok között számos olyan tétel található, amely felújítás után üzleti vagy lakó-üzleti célra is kiváló lehet. Vannak olyan ingatlanok, amelyek teljes berendezéssel együtt eladók, így gyorsan beindítható a tevékenység vagy az infrastruktúra átalakítása. Családi házak, ikerházak és társasházi lakások egyaránt megtalálhatóak, többféle beépítési lehetőséggel: tetőterek, udvari bejáratú földszinti részek, és egyéni telekadások is megjelennek a kínálatban.

Az eladó ingatlanok között több olyan van, amelyik vállalkozásra is alkalmas, például 1-2 külön bejáratú üzlet, vagy 2-3 garázsos tárolókapacitás, ipari árammal ellátva. Kiemelt figyelmet érdemel az 568-630 nm-s telkeken felújított, klímatizált családi házak kínálata, melyek a városközponthoz közel helyezkednek el.

Infografika: Baja belvárosi és külvárosi ingatlanok áttekintése

Részletes lista a legfontosabb tételekről

Az alábbiakban felsoroljuk a legkülönbözőbb típusú, legjelentősebb és legérdekesebb ajánlatokat a településrész szerint, rövid paraméterekkel:

Baján belvárosában 58 m²-es világos, klímatizált tetőtéri lakás.
Baján belvárosától kb. 1.5 km-re, ALDI közelében, 156 nm-es, kétszintes téglaház, 1960-as évek építése.
A belvárosban, 131 nm-es irodának vagy üzletnek átalakított ingatlan, tágas terek.
2-3 szintes, 238 m²-es téglaépítésű családi ház 2014-es felújítással, pincével és 2 garázzsal.
310-368 m²-es telek Baja belvárosához közel, 90 m²-es, szigetelt, klímatizált ház 1. emeletén.
58-68 m²-es napfényes lakások belvárosi társasházakban, hosszú távú kiadásra kiállítva.
74-100 m²-es földszinti üzlethelyiségek, udvari bejárattal, jó forgalomra és parkolásra alkalmassal.

Összegző jellemzők a piacról

Összességében a Baja és környéke kínálata változatos: belvárosi lakások és irodák, apartmanházak, régi sörözőket felölelő, bejáratott vállalkozásokkal együtt eladó ingatlanok, valamint zöldövezeti telkek és családi házak széles spektruma érhető el. A kínálati tételek többsége hosszú távú kiadásra vagy saját vállalkozásra is ideális, és gyakran kedvező beépítésű, alacsonyabb karbantartási igényű, jól megközelíthető helyeken található. A sűrű belvárosi közlekedés és a megközelíthetőség miatt ezek az ingatlanok különösen vonzóak lehetnek vállalkozói vagy lakó-üzleti kombinációkat tervezők számára.

tags: #baja #71 #nm #belvarosi #haz