Balatonfüred, Nádor utca 38a: fiatalos tetőtéri lakás prémium felszereltséggel és központi elhelyezkedéssel
Eladó fiatalos és modern tetőtéri lakás Balatonfüreden!
Az ingatlan a kikötőtől, a Tagore-sétánytól és a strandtól néhány lépésre található.
Az 1. emeleti lakás liftes, téglaépítésű társasházban található, 2020-ban épült, 3 lakó- és 2 teremgarázs szintes épületben.
Az előszobában modern, beépített bútor található.
Ingatlanadatai és környezet
Házközponti fűtés biztosítja a fűtést és melegvizet.
Energetikai tanúsítvány: Nincs megadva.
A külső falazat 30 cm Silca mészhomok tégla, rajta 20 cm grafitos hőszigetelés található.
Az ingatlan ára 249,9 millió Ft.
A Balatonfüreden eladó lakások között az átlagár 1 662 099 Ft/m² (2026. július), a medián 1 553 398 Ft/m².
A lakás belső kivitelezése és berendezése
A lakás a képeken látható teljes bútorzattal és prémium felszereltséggel együtt eladó.
Az enteriőrt exkluzív design tapéták és svéd fapadló kiemelkedő minősége jellemzi, a vizes helyiségekbe és konyhába pedig magas minőségű kerámia burkolat került.
A nappaliban motorosan állítható sarokkanapé, médiaszekrény és 65”-os Samsung televízió található.
A hálószobában ágyneműtartós franciaágy, éjjeliszekrények és hatalmas beépített gardróbszekrény kapott helyet.
A félszobában két különálló egyszemélyes ágy és beépített szekrény található, mely tolóajtóval elválasztható a nappalitól.
A gardrób háztartási helyiségként is funkcionál, kézmosóval, Miele mosógéppel, Miele szárítógéppel és Dyson akkumulátoros kézi porszívóval felszerelve.
Távfelügyelet és okosotthon
A lakásban távolról is irányítható Loxone okosotthon-rendszer működik, mellyel a mennyezet hűtés-fűtés, a szellőztetés (Fan-Coil), a konyha és fürdő padlófűtése, afürdőszobai ventillátoros törölközőszárító, a világítás, a riasztó és a zsalúziák is vezérelhetők.
A programozható érintőkapcsolók jelenleg a szobák világításképét illetve az elektromos redőnyöket működtetik.
Fűtés és nyílászárók
A fűtésről és melegvíz-ellátásról hőszivattyú gondoskodik.
A hőleadó mennyezetfűtés, a hidegburkolatok alatt padlófűtéssel, illetve Fan-Coil rendszerű légfűtéssel kiegészítve.
Az Internorm típusú, háromrétegű, hat légkamrás, magas hő- és hangszigetelésű, UV-védelmet is biztosító alumínium nyílászárók elektromos zsalúziával felszereltek.
Különleges részletek és tételek
A világítás energiatakarékos LED-lámpákkal megoldott, az elektromos berendezések működését 3x25 A biztosítja.
A külső falazat Silca tégla és grafitos hőszigeteléssel van ellátva.
Az ár tartalmazza a teljes lakásfelszerelést és bútorzatot, a garázshelyeket és a teremgarázst is.
Piaci kontextus
A Balatonfüred környéki átlagárhoz viszonyítva ez az ingatlan -19%-kal az átlag alatt van, a környék legkedveltebb területein található hasonló lakások átlagárait figyelembe véve.
Az iroda szerint az ársáv 845 494 Ft/m² - 2 804 982 Ft/m² között mozog, a medián pedig 1 553 398 Ft/m².
Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a balatoni sétányok és a kikötő közelében keresnek modern, azonnal költözhető otthont.
☀️Summer Walk in Balatonfüred, Hungary 🇭🇺| Shops, Restaurants & Ferry Port (4K)
| Részlet | Érték |
|---|---|
| Irányár | 249,9 millió Ft |
| Érzékelés | Fűtés/hőszivattyú, LED világítás |
| Nyílászárók | Internorm, 3 rétegű, 6 légkamra, elektromos zsalúziák |
| Felszereltség | Teljes bútorzat, Miele gépek, Dyson porszívó |
Eladó Balatonfüreden, a Nádor utcában egy modern, tetőtéri lakás, mely tökéletes összhangot teremt a kényelmes belső tér és a balatoni életstílus között.
tags: #balatonfured #ingatlan #nador #u #38 #a