Eladó sorházi lakás Balatonfüreden: 4 külön bejáratú, kertkapcsolatos egység egy kényelmes befektetésért
Balatonfüreden, a kedvelt Balatonarács környékén kínálunk eladásra egy 396 m2 telken felépített, 169 m2-es, három szintes sorházi ingatlant a hozzá tartozó apartmanházzal együtt, amely 2020-ban teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan lehetőséget ad két generáció együttélésére, illetve apartmanként történő kiadásra is, hiszen a házban és a földszinti, tetőtéri részekben egy önálló, jól elkülöníthető lakás található.
Építészeti és felújítási alapok
A 1984-ben téglából épült ingatlan külső felújításai követték a modern követelményeket: 10 cm17 homlokzati hőszigetelés, 2 rétegű, 5 légkamrás műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálókkal, Lindab tetőfedés, illetve új villany- és vízvezetékek. A hideg- és melegburkolatok cseréje, konyhabútorok: földszinten és a tetőtérben, új villámhárító és fa beltéri ajtók is hozzátartoznak a felújításhoz. Ezek a javítások biztosítják az energiahatékonyságot és a kényelmet a hosszú távú használathoz.
A földszinten tágas nappali, 2 hálószoba, fürdő+wc, vendégwc, konyha, kamra, közlekedő és egy fedett terasz található. A tetőtérben egy nagy hall, 4 hálószoba és egy fürdő+wc kerültek kialakításra. Az épület alatti, külső bejáraton megközelíthető 43 m2-es pince tovább bővíti a lehetőségeket. Az ingatlan fűtése gázkazánnal radiátoros hőleadással történik, a földszinten pedig egy fatüzelésű cserépkályha biztosít plusz fűtési lehetőséget.
Bérbeadási és életstílus szempontok
Az ingatlan elrendezésének köszönhetően ideális többgenerációs család részére vagy kiváló kiadásra, hiszen a 4 különálló lakásból álló apartmanház jelleggel működik, az utolsó lakás kertkapcsolatos egységként helyezkedik el. A jelenlegi bérlői állomány megbízható, hosszú távú kiadási bevételt biztosít, így befektetés szempontjából nagyon kedvező lehetőségnek számít Balatonfüreden.
A közelben posta, bolt, óvoda, és a Koloska völgyében kirándulási lehetőségek érhetők el, míg a Balaton part sétatávolságra van, így a lakók és a bérlők egyaránt élvezhetik a víz közelségét és a számos szabadidős tevékenységet.
Szállásfelosztás és praktikusság
A 2020-as felújítás óta az ingatlan egységei különálló bejárattal rendelkeznek. Földszint: 36 m2-es amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba (11 és 12 m2), fürdőszoba. 1. emelet: világos nappali amerikai konyhával (22 m2), hálószoba (14,5 m2), fürdő, közlekedő, kazánház, lépcsőház és két erkély. 2. emelet: négy hálószoba és fürdő+wc, amely tovább növeli a kiadási vagy magánhasználati lehetőségek skáláját. Emellett erkélyek több szinten biztosítják a kültéri életteret és kilátást.
Környezeti és közlekedési előnyök
Részben zárt udvaros parkolás megoldott, így az autók biztonságosan tárolhatóak. A telek gondozott, a napelemes rendszer hozzájárulhat a fenntartási költségek mérsékléséhez, különösen ügynökségi vagy hosszú távú kiadások esetén. A Balaton északi partja közelsége miatt nyári szezonban és év közben egyaránt vonzó tartózkodási és befektetési lehetőséget kínál.
Elrendezés és főbb jellemzők összegzése
Az ingatlan egy 4 lakásból álló sorházi kialakítású apartmanház, mely a 396 m2-es telken 169 m2-es épülettömböt jelent, továbbá a földszinti és tetőtéri egységek önálló lakásokként funkcionálnak. A felújítások és korszerűsítések révén energiahatékony, modern komfortot nyújtó otthon született, amely azonnal kiadható vagy többgenerációs családi otthonként is használható.
| Rész | Elrendezés / Méretek | Kiemelés |
|---|---|---|
| Földszint | Nappali 36 m2, 2 hálószoba, konyha, kamra, fürdő, vendég WC, terasz | Nyitott, amerikai konyhás elrendezés |
| 1. emeletr | Nappali 22 m2, hálószoba 14,5 m2, fürdő, kazánház, 2 erkély | Világos, tágas közlekedő |
| 2. emeletr | 4 hálószoba, fürdő+wc | Kényelmes mennyiségű háló |
| Ingatlan alatt | 43 m2 pince | Külső bejárat |
Fűtés: gáz kazán radiátoros, kiegészítő fűtésként fatüzelésű cserépkályha a földszinten. Parkolás zárt udvarban. Környék: posta, bolt, óvoda, természeti és kirándulási lehetőségek a közelben; Balaton part közelsége kedvez a nyári szezonból élőknek és a hosszú távú bérbeadásnak.
Szálláshelyek katalógusa Balatonfüred AQUA HÁZ
Ez a sorházi lakás eladó Balatonfüreden ideális választást jelent mindazok számára, akik stabil, azonnali bevételt biztosító befektetést keresnek, miközben a családi otthon kényelme is adott. A közelben található szolgáltatások és a Balaton közelsége növeli az ingatlan vonzerejét mind befektetői, mind családi célú felhasználás esetén.
tags: #balatonfureden #sorhazi #lakas #elado