Balloszogi önkormányzat építésügyi hatásköre és eljárásai a helyi tervezésben
A települési önkormányzat a telkekhez fűződő követelményeket, jogokat és kötelezettségeket helyi építési szabályzatban állapítja meg.
A települési önkormányzat gondoskodik - települési főépítész, műszaki ügyintéző, stb. útján - az egyes ingatlanokkal kapcsolatos településrendezési követelményekkel kapcsolatos tájékoztatásról (2023. évi C. törvény 81.
A jelenleg hatályos 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 15. 16. c) a lakóépületet kiszolgáló melléképület építése, bővítése, ha az az építési tevékenység elvégzése után a 17. 16. 17.
A szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény alapján az építészeti alkotás és annak terve, valamint az épületegyüttes, illetve a városépítészeti együttes terve szerzői jogvédelem alatt áll.
A szerző kizárólagos joga, hogy a művét többszörözze (pl. A telekalakítási eljárást az ingatlan fekvése szerint illetékes telekalakítási hatóság folytatja le.
A telekalakítással kapcsolatos településrendezési követelmények a helyi építési szabályzatban kerülnek meghatározásra.
A települési önkormányzat gondoskodik - települési főépítész, műszaki ügyintéző, stb. 2025. október 1. napját követően megkezdett építőipari kivitelezések esetében a fővállalkozó kivitelező az alapozás elkészültét bejelenti az építésügyi hatóságnak (281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 52. §).
Az építésügyi hatóság az alapozás építészeti-műszaki dokumentációnak való megfelelését helyszíni szemle keretében ellenőrzi.
A hatósági döntést igénylő kérdések - pl. az épület elhelyezése, mekkora a tűztávolság, nyitható-e ablak az adott helyen - az építésügyi hatóság előtt merülnek fel.
Épület fő rendeltetési jellegének és lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség rendeltetésmódjának megváltoztatása az önkormányzat által tudomásul vett településképi bejelentés birtokában lehetséges (419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 47.
Az ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetés céljából az önkormányzat kérelemre hatósági bizonyítványt állít ki az építmény, valamint az építményen belüli önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosításáról és új rendeltetéséről, valamint az építmény rendeltetési egységei számának megváltozásáról.
Az önkormányzat 6000 Kecskemét, Széchenyi krt. 12. címen érhető el több vezető és osztályvezető részéről, például Vezető: Bajnóczi Marianna, osztályvezető; Vezető: Szalma Kornélia, osztályvezető; Vezető: Szőke Ferenc, osztályvezető.
Az Építésügyi Osztály 1. vezetője Schneider Márton, osztályvezető, címe: 6300 Kalocsa, Városház utca 1.
Az Építésügyi Osztály 2. érintett jogköre szerint a jogszabályban meghatározott esetekben az építésügyi hatóság engedélye vagy tudomásulvétele szükséges.
A jogi struktúra szerint az építésügyi hatóság lehet általános vagy sajátos építményfajta szerinti hatóság, és általános építésügyi hatáskört az építésügyi, az örökségvédelmi és a légiközlekedési hatóság gyakorolja.
Általános építésügyi hatáskörrel rendelkezik az építésügyi hatóság, az örökségvédelmi hatóság és a légiközlekedési hatóság szerepe azokban az eljárásokban, amelyek nem tartoznak kivételes hatóságok hatáskörébe.
Az örökségvédelmi hatóság jár el, ha az építési tevékenység nemzeti emléknek minősülő műemlékkel, telkével vagy ingatlannal kapcsolatos.
A légiközlekedési hatóság jár el a repülőtér területén lévő általános építménynek minősülő építmények építésügyi eljárásában.
A hatósági eljárásokat az ÉTDR elektronikus rendszerben folytatják le, amelyet az építésügyi és örökségvédelmi hatóságok dolgoznak fel a kormányhivatalok területén.
A részletesebb tájékoztatás a Hasznos linkek és Lakossági tájékoztatók menüpontokban érhető el, például a Vázrajz feltöltés és az E-építési napló használatával kapcsolatos útmutatók.
Az Építésügyi jogszabályok listáját a Kiemelet kapcsolódó jogszabályok és az Építésügyi jogszabályok keresése oldalai, valamint a Nemzeti Jogszabálytár biztosítja, díjmentesen hozzáférhetőek és kereshetőek.
Fontos folyamatok és érintett szervezetek
- Az önkormányzat felelőssége a településképi bejelentések és az építési szabályzatok koordinálása.
- Az alapozás bejelentése a 2025. október 1. után kezdődő kivitelezések esetén a fővállalkozó feladata.
- Az építésügyi hatóság az eljárásokat az ÉTDR rendszerben folytatja le, amelyet a jogosultak elektronikusan intézhetnek.
- Az örökségvédelmi és a légiközlekedési hatóság speciális esetekben jár el.
- A telekalakítási eljárást illetékes telekalakítási hatóság folytatja le az ingatlan fekvése szerint.
tags: #balloszogi #onkormanyzat #epitesi #hatosag