Bango Tamás Eladó Ház – Részletes Tájékoztató és Felújítási Lehetőségek
Pécs-Nagyárpádon található egy családi ház, amely többféle felújítási és bővítési munkát igényel, így az ingatlan részletes bemutatása és a munkálatok áttekintése fontos azok számára, akik érdeklődnek a vásárlás vagy a felújítás iránt.
Az ingatlan és jelenlegi állapota
A szóban forgó ház régi, kis alapterületű épület, amelyet egy építész mérnök teljeskörű átépítésre, felújításra és szigetelésre tervezett. Az épület alapterülete körülbelül 160 négyzetméter, 5 szobával rendelkezik, és további bővítés is tervezett a földszinten és a tetőtérben egyaránt. A ház egy lejtős területen helyezkedik el, ahol az alsó szint egyik oldala föld alatt van, míg a másik oldala ki van emelkedve a felszínre.
Felújítási és karbantartási munkálatok
A házon jelenleg több feladat vár elvégzésre, amelyek közül kiemelendők:
- Vakolat javítás: Egy szobában a falon kb. 40-50 cm magasságban leveredtek a vakolatok, melyeket szárító vakolattal (8-10 zsák) kellene helyreállítani, kb. 4-6 cm vastagságban, hogy a felület egyenes legyen. Az ártól függően a szomszédos szobában, ahol kb. 30 cm magasságban hiányos a vakolat, szintén tervezhető ugyanez a munka.
- Kémény és tetőszerkezet felújítása: A tető feletti kéményrész újrarakása, valamint felső részén szerelőnyílás kialakítása, továbbá vízszivárgás megszüntetése is szükséges.
- Erkély és lábazat munkák: Az emeleti erkély újra burkolása és lejtésének kialakítása, valamint a lábazat melletti régi beton vízelvezető feltörése szerepel a feladatok között.
- Fürdőszoba felújítása: Csőrepedés utáni kádkialakítás visszacsempézése és szervizajtó beépítése, csempézés 15×15 cm-es csempékkel. Ezenkívül befalazott ajtó kibontása és ajtókeret helyreállítása is folyamatban van.
Átalakítás és bővítés tervei
A ház teljes körű átépítése magába foglalja a tetőtér beépítését, amely során a tető térdfalát 1 méterrel meg kívánják emelni. Az alapterülethez további 15 négyzetméter építését tervezik előtérként. A teljes energetikai felújítás, valamint a szigetelés megvalósítása jövő nyáron esedékes.
Az ingatlan engedélyezése folyamatban van, a tervrajzok már elkészültek, és a bontás, valamint földmunka várhatóan az engedély megszerzése után, körülbelül 2 hónapon belül kezdődhet el.
Belső munkák és kisebb felújítások
A lakáson belül további munkálatok is elő vannak készítve:
- Ablakcsere: 4 közepes méretű ablak és 2 kisebb (kb. 70x60 cm) ablak cseréje, amely magában foglalja a beépítés és javítási munkálatokat.
- Hidegburkolás: Egy kb. 20 nm-es konyha padlójának, továbbá egy kb. 3,5x2,5 nm-es fürdőszoba padlójának és 1,5 méter magasságban falalzatának új burkolása.
- Új ajtónyílások kialakítása: Pécsi lakásban téglafalba új ajtónyílás kibontása (75x méretben) és 3 másik ajtó cseréje, valamint ajtó fölé üvegtégla beépítése.
- Padló és burkolás cseréje: Kb. 15 nm csempe, járólap leverése, laminált- és parketta felszedése 16-16 nm területen.
- Megégett galéria bontása és ablak kivétele, ablakkáva vakolása is szerepel a terveken.
Kőműves munkák egyéb megbízásokhoz
Különböző egyéb kőműves feladatokra is folyamatosan keresnek szakembert, például:
- Csőrepedés utáni fürdőkád visszacsempézése és szervizajtó beépítése.
- Erkélyajtó kibontása, új kisebb ablak beépítése és falazás-vakolás Balatonkenesén.
- Garázsbővítés koszorú kivitelezése - 5.8x6 méteres garázs bővítése és a hozzá tartozó koszorú öntése, zsaluanyag nélkül.
- Régi melléképület felújítása és részleges falazási munkálatok Tác mellett, a Gorsium Régészeti Park közelében.
Ingatlan ára és eladási feltételek
A ház eladó, a hirdetés szerint sürgősen, áron alul kínálják. Az ingatlan a Mészáros Lőrinc utcában található, értéke 33 millió forint, amely egy 160 négyzetméteres, jól elosztott 5 szobás ingatlan esetében kedvező árnak számít. Az ingatlan számos televíziós műsorban is feltűnt már, így ismertsége tovább növelheti az értékét.
Bango család és az ingatlan közelmúlti eseményei
Az ingatlan hirdetésével és eladásával kapcsolatban megemlítendő, hogy a Bango család életének fontos tagjai, köztük Bangó Bernadett is nagy tekintéllyel bírtak a helyi közösségben. Bangó Bernadett, a Zalaszentgróti Hegyközség elnöke, 2026 májusában elhunyt, életét a szőlő- és borágazat iránti elkötelezettség jellemezte, és mélyen tisztelték a közösségben. Az ingatlan eladása körüli helyzet kapcsán reméljük, hogy nem anyagi okok húzódnak meg a háttérben.
Összegzés
Az eladó Bango Tamás háza Pécs-Nagyárpádon jó lehetőséget kínál felújításra, bővítésre és korszerűsítésre, melyhez már rendelkezésre állnak a tervek, és a felújítási munkák ütemezése is folyamatban van. A jelenleg indított kisebb munkák és a nagyobb átépítés egyaránt jelentős szakértelmet igényelnek, így az ingatlan megvásárlása és felújítása előtt érdemes részletes árajánlatot kérni a kivitelezőktől a pontos költségek megítéléséhez.
Nightingale Manila (2020) márciusi szakdolgozat prezentációja, Han Wu | Melbourne-i Egyetem - MSD
tags: #bango #tamas #elado #haz