Barokk ingatlan eladó Szombathely Fő tér közelében: részletes áttekintés a Kőszegi utca 3. szám alatti lehetőségről
Az ingatlan Szombathely belvárosának szívében, a Fő tértől északra nyíló Kőszegi utca Fő tér felőli végén található, ahol a környező épületek jellemzően üzleti célúak: üzletek, bankok, irodák és társasházi lakások adnak otthont a környéknek. A megközelítés szilárd burkolatú úton keresztül lehetséges, amely megkönnyíti a mindennapi üzletviteleket és a lakók közlekedését.
A műemléképület az 1780-as években épült késő barokk építészeti stílusban, mely a város történelmi arculatát erősíti. A telek szabálytalan alakú, domborzata sík felszínű, a zártsorú beépítés pedig szilárd, teljesen körbekerített falakkal öleli körül az ingatlant.
Az ingatlan főbb paraméterei és jelenlegi kínálat
- Kikiáltási ár: kb. 182 millió 118 ezer forint
- Terület: körülbelül 525 négyzetméter alapterületű telek
- Épület típusa: zártsorú, téglaépítésű, teljesen körbekerített komplexum
- Építési állapot és használati lehetőségek: részben felújított vagy felújítandó ingatlanok különböző méretekben (üzlethelyiségek, lakó- és társasházi lakások)
Az aktuális hirdetés többféle ajánlatot foglal magába a belvárosban, például teljesen felújított üzlethelyiséget utcafrontról és lépcsőházból is megközelíthető kivitelben, amely szombathelyi belvárosi környezetben található. Emellett megvitatásra kerülhetnek 60-as években épült, részben felújított családi házak, valamint fiatalos téglalakások kínálatai a Derkovits városrész csendes részein.
Értékesítési és finanszírozási feltételek
Az ingatlanközvetítői szolgáltatás ára ebből az oldalról kerül meghatározásra. Pénzügyi szolgáltatás közvetítését a Gerencsér és Társa Kft. végzi, a bankok megbízásából többes ügynökként. Az energetikai tanúsítvány elkészítését törvény írja elő eladó és bérbeadó ingatlanok esetében; azt a megkötött adásvételi szerződés elengedhetetlen részének tekintik, és 10 évig használható fel, amennyiben az épület tulajdonságai nem változnak. A hitel- és finanszírozási feltételek természetesen a pénzügyi intézmények aktuális kamat- és díjtáblázataitól függenek, valamint a megkötendő kölcsönszerződéstől.
Az eladási folyamat és hatékonyság
A hirdetés szintjén jelzett tanácsok a sikeres eladás eléréséhez elengedhetetlenek lehetnek: 1) aki csak „kitalál egy árat és hirdeti”, könnyen elveszítheti a potenciális vevők érdeklődését; 2) a valóban komolyan gondolt eladók számára fontos, hogy reálisan lássák ingatlanuk értékét, és ennek megfelelően határozzák meg az árakat. Ha valaki drágán árulja az ingatlant, az érdeklődés hiányához vezethet.
A hirdetésben szereplő megközelítések és tanácsok segíthetnek a tulajdonosoknak abban, hogy időben megtalálják a megfelelő vevőt, és a tranzakció gyorsabban záruljon le. Kérdések és adatok kitöltése segít a személyre szabott szolgáltatások kialakításában, mint például a gyors, korrekt munka és az empátia, amelyek a vásárlási döntésben is szerepet játszanak.
Gyakorlati tippek a vásárláshoz és eladáshoz
- Értékbecslés és reális ár megállapítása a piaci feltételek alapján.
- Energetikai tanúsítvány beszerzése és az ehhez kapcsolódó kötelezettségek megismerése.
- Megbízható ingatlanközvetítő bevonása a folyamatba a gyors és korrekt ügyintézés érdekében.
- Banki hitel- és finanszírozási lehetőségek részletes áttekintése a kölcsönfeltételek alapján.
Vizualizációk és médiatartalmak
Az alábbiakban infografika és videó segíti a megértést a helyszínről és az ingatlan jellegéről. Kérjük, tekintse meg a kapcsolt tartalmakat a vizuális kontextusért.
A beruházás előnyös lehet azok számára, akik a belvárosi ingatlanpiacon keresnek lehetőséget a hosszú távú értéknövekedésre, különösen a történelmi műemléképületek környezetében.
Rövid összegzés a kínálatról
A 1780-as években épült, késő barokk stílusú műemléképület Szombathely belvárosának szívében található, az üzleti élettel teli környezetben. A telek és az épület elrendezése lehetőséget ad különböző típusú hasznosításokra: üzlethelyiségek, iroda- vagy lakóingatlanok. A kikiáltási ár közel 182 millió forint, a környék pedig ideális helyszínt kínál a belvárosi tevékenységekhez. A finanszírozási és energetikai előírások betartása elengedhetetlen a sikeres adásvételhez, és a professzionális közvetítés segíti a megbízható tranzakció megvalósítását.
tags: #barokk #ingatlan #elado #szombathely #fo #ter