Békásmegyer ingatlanárak négyzetméterenként: áttekintés
Budapest III. kerülete, ezen belül is Békásmegyer városrész, számos előnnyel rendelkezik mind az itt élők, mind az ide költözni vágyók számára. A kerület földrajzi elhelyezkedése is kedvező: a hegyek és a Duna határolja, északon Budakalásszal, délen pedig a II. kerülettel szomszédos.
Békásmegyer egyedülálló hangulatot áraszt, olyan, mint egy nagy falu a fővároson belül. A városrészben több lakótelep is helyet kapott, köztük az óbudai, a Pók utcai, a kaszásdűlői, és a fővárosban a legnagyobb, a békásmegyeri. Mellette található Csillaghegy dunai és hegy felé eső területe, valamint a Rómaifürdő családi házas övezete. Belső-Óbuda területén is találhatók új ingatlanok, melyek a történelmi környezetben kínálnak modern otthonokat.
Az egész kerületre jellemző a zöldterületek bősége: sok park, játszótér, kutyafuttató, kültéri kondigép és futópálya található itt. Ez is hozzájárul ahhoz, hogy a családok gyakran döntenek a kerületen belüli költözés mellett, ha élethelyzetük ezt igényli. A III. kerület kiváló óvodákkal, iskolákkal és felsőoktatási intézményekkel rendelkezik, ami tovább növeli vonzerejét a családosok körében.
A tömegközlekedés kiválóan megoldott, bármely lakóterületről néhány perc alatt elérhető. A Fő tér és a közösségi házak kulturális eseményeknek adnak otthont, míg a bevásárlási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak.
Ingatlanpiaci tendenciák Békásmegyeren
A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint Budapest III. kerület Békásmegyer városrészben a lakóingatlanok száma 2009-ben 61 137 darab volt. Ez a szám 2014-re 62 896 darabra emelkedett, ami 5 év alatt 2.88%-os, azaz 1 759 darabos bővülést jelent.
A népesség számát tekintve is növekedés tapasztalható: 2009-ben 123 723 fő élt a városrészben, míg 2014-re ez a szám 127 602 főre nőtt. Ez a növekedés is tükröződhet az ingatlanpiaci keresletben.
Bár a rendelkezésre álló adatok nem tartalmaznak konkrét árinformációkat négyzetméterenként, a lakóingatlanok számának és a népesség növekedése arra utalhat, hogy Békásmegyer továbbra is népszerű lakóhely, ami az ingatlanárakra is hatással lehet. A kerület adottságai, a zöldterületek, a jó infrastruktúra és a családbarát környezet mind hozzájárulnak az ingatlanok értékéhez.
Ingatlanpiaci körkép: mennyit számít a lakás állapota? | Otthontervezők 1. évad 10. rész
A kerületben található többféle ingatlantípus - lakótelepi lakásoktól kezdve a családi házakig - eltérő árfekvést eredményezhet. Az új építésű ingatlanok, különösen Belső-Óbuda területén, valószínűleg magasabb áron kelnek el, mint a régebbi építésűek.
tags: #bekasmegyer #ingatlan #arak #negyzetmeter