Velencén, a Bence-hegy lábánál eladó egyedi luxus családi ház – részletes bemutató

Promóció, mely nem minősül ajánlattételnek. Velence, a Bence hegy lábánál eladó egy 98m2-es tégla építésű családi ház teljes körű közművel és 786m2 telekkel. A ház hangulatos, öntetes, a földszinten nappaliból nyílik egy keleti fekvésű terasz, az alsó szinten pedig a parkettás szobák és a járólapos helyiségek biztosítják a praktikus elrendezést. A tetőtér beépítésére 2015-ben került sor, a tetőtéri szobák erkélyesek.

Épület és telek jellemzői

A ház téglából épült, a tetőcserép fedésű, alápincézett 60 m2-en. A telek 786 m2, ősfás környezetben, családi összejövetelekre tökéletes helyszínt kínál grillezésre, bográcsozásra, és gyerekek részére medence vagy játszóház elhelyezésére is van lehetőség. A kert bokrokban és gyümölcsfákban gazdag, a természet közelsége meghatározó eleme az ingatlannak.

Fűtés és energetika

2 fűtési mód áll rendelkezésre: vegyestüzelésű kazán és gázkazán. A gázfűtéshez vezetékek kiépítésre kerültek, de jelenleg nincs óra. A kandalló fűtési lehetőségek is adottságok, a kémények számának köszönhetően szükség esetén cserépkályha vagy kandalló kialakítható. A ház részleges szigetelést kapott, és a földszinti nappaliból nyíló terasz keleti fekvésű, így a reggeli napsütésben élvezhető a külső tér.

Szobázás és belső elrendezés

A szobák parkettások, a többi helyiség járólapos. Az ablakok 2015-ben kerültek cserére, a tetőtér beépítésére ugyanabban az évben került sor. A földszinten a nappaliból közvetlen kiugrás a teraszra, míg a tetőtérben több szobahoz erkély is tartozik, amely panoráma- és fényviszonyokat javít.

Ingatlan állapota és fejlesztések

Az ingatlan részleges szigetelést kapott. Az ipari áram és a villanyhálózat teljes körű felújítása 5 évvel ezelőtt történt, a gáz-víz-radiátor felújítása pedig 10 évvel ezelőtt. A tetőtér beépítése és az ablakcserék 2015-ben történt, így a lakás modern és rendezett állapotban van. A fejlesztések lehetőséget adnak a modernizálásra, például a cirkó és vegyestüzelésű kazán továbbfejlesztése vagy cseréje során komfortosabb fűtési rendszert lehet kialakítani.

Kert és kültéri lehetőségek

A kert adottságainak köszönhetően családi összejövetelekre, grillezésre és bográcsozásra is kiváló. A terasz és a kert közvetlen összeköttetése a nappaliból könnyen megközelíthető. Az udvar fa- és bokorkoncertrációja kiemeli a nyugodt, természetközeli életérzést, amely a Bence-hegy lábánál kínálja a nyugalmat a városi zajoktól.

Velencei-tó panorámaképe a Bence-hegy lábánál

Jelen promóciós anyagok olyan részleteket tartalmaznak, amelyek a megjelenítés és a tájékoztatás céljából készültek. A személyes adatvédelem érdekében a DM levelet csak külön hozzájárulás esetén küldünk.

Értékesítési kontextus és jövőbeni fejlesztések

A Velencei-tóra panorámás, erdőszéli telken két luxus családi ház épül, nettó 150 m2 lakótérrel és 110 m2 panorámás terasszal. A projekt tartalmaz egy részben fedett, 37 m2-es kétállásos gépkocsibeállót is. A projekt várható átadása 2027 második fél éve, a végleges kialakítás és belsőépítészeti részletek a leendő tulajdonos igényeihez igazíthatók. A prémium minőség és a hosszú távú érték a Merse Minimál Kft. fejlesztéseiben garantált.

Miért érdemes ebbe a környékre választani?

örök panoráma a Velencei-tóra és a környező hegyekre
csendes, exkluzív erdőszéli környezet a Bence-hegy egyik legjobb lokációján
modern, időtálló építészeti koncepció prémium anyaghasználattal
hatalmas üvegfelületek és panorámára épített belső terek
földszinti, emeleti és tetőteraszok, ahol a naplemente hangulatát minden este meg lehet teremteni

Luxus otthon tervrajzai és panoráma nézetek

A projektet olyan fejlesztő valósítja meg, aki a prémium családi- és társasház építések területén a legmagasabb műszaki és belsőépítészeti minőséget képviseli. Az ingatlan iránti igény most és a közeljövőben is erősen fenntartható, hiszen a természet közelsége és a kiváló kapcsolatok a Velencei-tó környékén egyedi értéket teremtenek.

DM levelet csak külön hozzájárulás esetén küldünk. Az adatkezelési és jogi információk részletei a szövegben találhatóak, melyek a Hatályos jogszabályok szerint kerültek összegyűjtésre.

tags: #bence #hegy #hez #kozel #elado #haz