Benedek Elek lakópark: modern újépítésű otthonok a XVIII–XIX. kerület határán

A Benedek Elek utca környéke Budapest egyik dinamikusan fejlődő részén található, ahol a zöld kertvárosi hangulat és a jó közlekedés összhangban van a központi elérhetőségekkel. A projekt a XVIII. és XIX. kerület határán helyezkedik el, így a belvárosi gyors bejutás biztosított, miközben a csendes, kis forgalmú utcában nyugodt környezetet kínál a lakóknak. A 3000 m2-es telekterületre tervezett társasház földszint + 4 emeletet foglal magában, összesen 36 lakóingatlannal.

A projekt jellemzői és kínálat

  • Legkisebb lakások: 39 m2-es garzonok.
  • Átlagos méretkínálat: 45-55 m2-es nappali+háló+konyha elrendezésű lakások.
  • Legnagyobb ingatlanok: 65-90 m2-es, nappali mellett 2 további szobával.
  • Az összes emeleti lakás erkélyes, a földszinti lakásokhoz pedig terasz és saját kert is tartozik.
  • Tájolás: nappali-konyha- étkező helyiségek általában DNy-i tájolásúak; hálószobák K-i vagy Ny-i tájolásúak.
  • Biztonságos parkolás: 36 udvari beállóhely a telken belül; földszinti részen 18 tárolóhely.
  • Közlekedés: közvetlen közelben a 93, 93A, 136E, 182, 184, 914, 950, 950A buszok és az 50-es villamos megállói; a metróvonalak is elérhetőek.
  • Eladási konstrukció: 10%-os foglalóval leköthetők a lakások, a fennmaradó 90% akár átadáskor is fizethető.

Elhelyezkedés és infrastruktúra

A Benedek9 lakópark a kertvárosi hangulatot a városközponthoz közeli elérhetőséggel ötvözi: a gyors bevásárlási, pénzügyi és szórakozási lehetőségek a közelben érhetők el, miközben a zajtól és forgalomtól elzárt, nyugodt környezet biztosít otthont. A környéken bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, piac, bank és posta is könnyen megközelíthető. A közlekedés szempontjából a belvárosból érkezők számára is kedvező: a főútvonalak és a közösségi közlekedés jó kapcsolódást nyújt.

Miért érdemes a Benedek9-t választani?

  • Jó ár-érték arány a fővárosi újépítésű piacon, különösen a dél-pesti, kertvárosi környezetben.
  • A tervezés során kiemelt szempont volt, hogy minden lakásból ki lehessen jönni, és erkélyes vagy kertkapcsolatos megoldások legyenek.
  • A projektek közül ritkán jelennek meg új építésű társasházak Dél-Pesten, ezért gyorsan keresetté válhatnak az ingatlanok.
  • A közvetlen közlekedési kapcsolatok és a belvárosi gyors elérés mellett a lakópark nyugodt, kertvárosi jellege vonzó lehet a családok számára is.

Ár- és árképzés a piaci adatok alapján

A mellékelt piaci példák alapján a Benedek Elek utca környékén lévő lakások négyzetméterára változó, a korábbi tranzakciók alapján 717 942 Ft/m² és 1 705 050 Ft/m² közötti sávban mozogott, a 1 255 274 Ft/m²-es átlagos érték közelében. A konkrét példák közé tartoznak 3-4 szobás lakások a különböző állapotokkal, 65-90 m²-es alapterületekkel, melyekre a kínálat és a kereslet határozza meg az aktuális árat. A Balla Ingatlan (XVIII-XIX. kerület határán) ajánlatai alapján azonban a Benedek9 újszerű lakóparkja versenyképes áron kínálja a lakásokat, akár 39 m²-es garzonoktól kezdve 90 m²-es családi otthonokig.

Illetve tervezett elrendezés és szolgáltatások

A társasház 36 lakása között a legkisebb egyszobás garzonok 39 m²-ek, a középső kategóriák 45-55 m²-esek, a legnagyobbak pedig 65-90 m²-esek lehetnek. A földszinti lakásokhoz saját, kizárólagos használatú kert és terasz tartozik, míg a többi lakás erkélyes megoldással rendelkezik. A tető alatti és a föld alatti részeken is kialakításra kerülnek a szükséges tárolók és parkolóhelyek. A projekt a kertvárosi környezetet és a városi elérhetőséget ötvözi, amely különösen vonzó lehet befektetési céllal vagy családi otthon keresésekor.

Infografika: Benedek9 lakópark elrendezése és lakásméretek

Jövőbeni fejlesztések és megvalósítás

A tervek szerint a beruházás földszint + 4 emelet felépítésében, 36 lakóingatlannal készül, összesen 3000 m2-es telekterületen. A projekt a XVIII. kerület és a belváros közötti ideális összeköttetést kínálja, így a mindennapi kényelmi szolgáltatások és a közösségi infrastruktúra könnyen elérhető. A négy szintet egy lépcsőház és lift köti össze, az udvari beállók biztosítják a privát parkolást, a földszinti részeken pedig tárolók is helyet kapnak.

Gyakorlati információk a vásárláshoz

  1. Az elérhető lakások között választható a különböző méret és tájolás alapján.
  2. A foglaló mértéke és a fennmaradó összeg fizetése rugalmas lehetőségeket kínál a vásárlóknak.
  3. A telek és a ház fejlesztője a Benedictus Projekt Kft. nevében valósul meg, Kecskemétről származó kapcsolatokat is felhasználva a projekt finanszírozásában és megvalósításában.

tags: #benedek #elek #lakopark

Népszerű bejegyzések: