Ingatlanok Budakeszin: Áttekintés és Tendenciák

Budakeszi egy dinamikusan fejlődő település, amely egyre vonzóbb célponttá válik az ingatlanpiacon. A város vonzerejét növeli a kiváló infrastruktúra, a természetközeli elhelyezkedés és a folyamatosan bővülő szolgáltatási kínálat. Ha eladó vagy kiadó ingatlant keres Budakeszi területén, érdemes alaposan tájékozódni a jelenlegi piaci helyzetről és a kínálat jellemzőiről.

Budakeszi ingatlanpiaca számos lehetőséget kínál, legyen szó családi házról, lakásról vagy akár hétvégi házról. A város szinte minden szeglete élhető és népszerű, de vannak olyan területek, amelyek kiemelkednek a tömegből.

Az Ingatlanpiac Jellemzői Budakeszin

Budakeszi ingatlanárai az országos átlagot meghaladják, ami a település vonzerejének és a keresletnek tudható be. Az elmúlt hat hónapban a településen az átlagár 17%-kal emelkedett, ami jelentős növekedést mutat.

A településen összesen 5 524 lakóépület található. Ezek eloszlása a következő:

953 darab 50 m² alatti ingatlan
2 932 darab 50-99 m² alapterületű ingatlan
1 639 darab 100 m²-nél nagyobb ingatlan

Egy átlagos lakás alapterülete Budakeszin 86 m². Összesen 4 981 ingatlanban laknak, míg 486 ingatlan nem lakott, ami 8,8%-os arányt jelent. A magántulajdonban lévő ingatlanok száma 5 461, míg önkormányzati tulajdonú mindössze 15 van. Az ingatlanok 4 816 esetben saját használatúak, 158 esetben pedig bérbe vannak adva, így a bérlakások aránya 3,2%.

Az épületek típusa szerinti megoszlás:

2 627 darab 1 lakásos épület
629 darab 2-3 lakásos épület
171 darab 4-10 lakásos épület
38 darab 11 vagy annál több lakásos épület

Budakeszi ingatlanok méret szerinti eloszlása

Típusok és Elhelyezkedés

Budakeszin számos típusú ingatlan található, a modern családi házaktól kezdve a felújított polgári villákig. Az ingatlanok gyakran kínálnak kertkapcsolatot, panorámát vagy erdő közelségét, ami tovább növeli vonzerejüket.

Egyik példaként említhető egy 1990-es évek elején épült, délnyugati tájolású, szélső sorházi egység. Ez az ingatlan 1994-ben bővítésen és átépítésen esett át, jelenleg két különálló épület áll a telken: egy kétszintes, tetőtérbeépítéses családi ház, valamint egy engedéllyel átépített ház, amely garázst és hobbiszobát foglal magában.

Egy másik kínálat egy 120 nm-es, jó állapotú, belső kétszintes lakás Budakeszin, a szanatórium, Vadaspark és parkerdő közvetlen közelében. Az épület a hetvenes évek elején épült, műszakilag (tetőszerkezet, villamosvezetékek) felújított, de külsőleg felújítandó állapotú.

Számos ingatlan kínál csodálatos panorámát és hatalmas teraszokat, kerteket, ideális választás lehet azoknak, akik a csendet, nyugalmat és a zöld környezetet kedvelik. Ezek az ingatlanok gyakran az erdő közvetlen szomszédságában találhatók, 1885 nm-es telken.

Budakeszi Infrastruktúrája és Környezete

Budakeszi infrastruktúrája kiváló. Bölcsőde, óvoda, iskola, patika, orvosi rendelő, valamint több bolt és szolgáltató 5-10 percen belül elérhető. A város elhelyezkedése ideális a Budapest környékén élők számára, ugyanakkor megőrzi kisvárosias jellegét.

A városban élők demográfiai összetétele is figyelemre méltó:

Lakosság (2011): 13 502 fő
Férfiak: 6 418, Nők: 7 084
Növekedés az elmúlt 20 évben: a lakosság száma folyamatosan emelkedett.
Családi állapot: 5 554 házas, 1 026 özvegy, 1 251 elvált, 3 386 nőtlen/hajadon.
Végzettség: 4 013 fő felsőfokú végzettséggel, 3 742 érettségivel rendelkezik.
Foglalkoztatás: 5 653 fő foglalkoztatott, 500 fő munkanélküli.
Nemzetiségi összetétel: 5,7% (816 fő).
Vallási összetétel: 5 073 katolikus, 1 522 református, 218 evangélikus.

A magyar lakáspiac helyzete – 2. rész: Lakásválság 2025 – Az árakon túl

A városban található ingatlanok egy része könnyűszerkezetes ház, melyekbe a villany bevezetésre került, a víz pedig a telken található. Több hétvégi házas faház is egész nyáron lakható, és a szomszédban állandó lakosok élnek.

Budakeszi egyik legfrekventáltabb és elegánsabb részén, csendes mellékutcában, például a Tulipán utcánál is találhatók vonzó ingatlanok.

Irodánk és Szolgáltatásaink

Irodánk 2010. január 18-án nyitotta meg kapuit Budakeszi szívében, a Fő u. 134. szám alatt. Cégünk névadója, aki egy ősi, budakeszi család feje volt, egyedülálló üzleti vállalkozássá bővítette messze földön híres szakértelmét.

Új év, új irány ár! Ha eladó vagy kiadó ingatlant keres Budakeszi területén, forduljon hozzánk bizalommal.