Berdeneczki Krisztina ingatlanügynök Budapest környékén: stratégiai megközelítés és etikus szolgáltatás

A hosszú évek tapasztalata és a sikeres értékesítéseim száma ad bizalmat az ügyfeleknek. 14 év tapasztalatom a szakmában, és sikeres értékesítéseim száma ad bizalmat ügyfeleimnek. Előzetes egyeztetés után, az értékesíteni kívánt ingatlannál történő találkozáskor dokumentálom a megbízást. A megbízási díj, sikeres eladás esetén általában 3% + Áfa, ám ettől eltérő lehet magasabb árkategóriájú ingatlan, ott 2-2.5% + Áfa, illetve van minimum díj is, ami 250.000.-ft + Áfa.

Pozíció és cél - POPOVNÉ TAKÁCS KRISZTINA vagyok az Etikus Ingatlanos Munkatársa, és Budapesti ingatlanok értékesítésével foglalkozom. Munkám során kiemelt területem a II. kerület, Budapest ingatlanpiacát pedig jól ismerem. Az ingatlanok értékesítését nem hirdetésként, hanem stratégiaként kezelem. Az ingatlanvásárlás és -eladás komoly döntés, nincsenek sablonok.

Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 20. pontjai szerint tájékoztatni kell az érintettet az adatkezelésről. Jelen adatkezelési táj information az alábbi weboldal adatkezelését szabályozza. Az adatkezelés célja a szolgáltatás nyújtásához szükséges adatok kezelése, valamint a jogszabályi kötelezettségek teljesítése. A szolgáltató a személyes adatokat a nyújtott szolgáltatás érdekében kezeli, beleértve a gyűjtést, felvételt, rögzítést, rendszerezést, tárolást és a továbbítást is.

Azt tapasztalom, hogy egy sikeres ingatlanügylet nem csak az áron múlik, hanem a megfelelő stratégián, pontos előkészítésen és a teljes folyamat átláthatóságán. Budapest ingatlanpiacát mélyen ismerem, és az értékesítést minden esetben személyre szabottan, a helyi adottságokhoz igazítva kezelem. Az ingatlanvásárlás és -eladás komoly döntés, ezért nincsenek sablonok, minden ügyletről egyedi megközelítés szükséges.

DM levelet csak külön hozzájárulás esetén küldünk. Az adatvédelmi tájékoztatás részletei között több ponton szerepel, hogy az érintettek jogai és a személyes adatok kezelése hogyan történik. A kontextusban a Google AdWords és a Google Analytics nyújtotta konverziókövetés és webelemzés részletei is a weboldal adatkezelési gyakorlatához tartoznak, amelyeket a Felhasználó böngészőjének beállításaival lehet módosítani.

Az átláthatóság jegyében a megbízáskötés és az értékesítés minden fázisát szem előtt tartom: az előkészítés szakasza, a marketingstratégia, az érintettek jogainak tiszteletben tartása és a felelősségteljes adatszabályozás mind szerepet kapnak a folyamatban. Az ingatlanok értékesítését nem hirdetésként, hanem stratégiaként kezelem, és a sikeres tranzakció érdekében a részletek precíz dokumentálása történik a találkozókon.

Az alábbi térkép vizuálisan illusztrálja Budapest II. kerületének és környékének kiemelt helyeit, ahol a szolgáltatások jelentős része zajlik.

Szolgáltatási megközelítés és díjszabás

Az értékesítés folyamata átlátható díjszabást és egyértelmű lépéseket tartalmaz. A megbízási díj kategóriái a következők:

Általános díjszabás: 3% + Áfa a sikeres eladás esetén.
Magasabb árkategória: 2-2.5% + Áfa.
Minimum díj: 250.000.-ft + Áfa.

Vezető elveim között szerepel a teljes folyamat átláthatósága és a folyamatos kommunikáció az Ügyfél felé. A találkozók és egyeztetések során dokumentálom a megbízást, ezzel biztosítva a jogi és etikai megfelelést.

Értékesítési stratégia és előkészítés

A sikeres üzlet nem csak az árban rejlik: kiemelt szerep jut a helyi piac ismeretében kidolgozott stratégiának, a pontos előkészítésnek és az alapos piaci elemzésnek. Az ingatlanokat nem hirdetésként, hanem stratégiai eszközként kezelem, az értékesítés pedig átlátható és részletes folyamatként zajlik.

Adatvédelem és jogi fegyelem

A 2011. évi CXII. törvény és az Info tv. vonatkozó passzusai alapján az adatkezelés részleteit pontosan meghatároztuk. A weboldal üzemeltetője kötelezettséget vállal az érintettek jogainak tiszteletben tartására és az adatkezelés átláthatóságára. Az adatkezelés időtartama a törlés iránti kérelemig tart, kivéve a számviteli bizonylatokat, amelyekre vonatkozóan jogszabályi előírások érvényesek.

Az adatközlések és jogérvényesítések kapcsán az érintettek folyamatos tájékoztatást kapnak a személyes adataik kezeléséről, továbbá lehetőség nyílik az adatok módosítására vagy törlésére a weboldalon keresztül. A szolgáltató a jogi keretek között jár el a személyes adatok védelme érdekében, és szükség esetén zárolást vagy törlést kezdeményez a kérések alapján.

Infografikák és vizuális segédletek

Az alábbiakban vizuális segédletek segítik a témához kapcsolódó információk könnyebb megértését:

Infografika a budapesti ingatlanpiaci trendekről és a II. kerület speciális jellemzőiről.

Vagyoni és jogi részletek rövid áttekintése

Megbízás dokumentálása az előzetes egyeztetés után.
Értékesítés díja: általában 3% + Áfa; speciális kategóriákban 2-2.5% + Áfa; minimum díj 250.000.-ft + Áfa.
Az értékesítés stratégiája és előkészítése kiemelt fontosságú a siker érdekében.

Kapcsolat és megbízhatóság

Átlátható és személyre szabott szolgáltatásra törekszem. A megbízásról való előzetes egyeztetés után történik a találkozó, ahol a dokumentálás és a jogi keretek betartása biztosított.

tags: #berdeneczki #krisztina #ingatlan