Birtokvédelmi kérelem kispesten: hogyan lehet használni a jegyzői eljárást
A birtokvédelmi kérelmet annál a jegyzőnél lehet írásban, elektronikusan vagy szóban előterjeszteni, amelynek illetékességi területén a birtoksértő magatartás megvalósul.
A birtokvédelmet kérő nevét, lakcímét vagy székhelyét, továbbá aláírását vagy elektronikus formában benyújtott kérelem esetén annak az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. A kérelem természetes személy ügyfél részéről benyújtható személyesen is.
Az eljárási határidő a benyújtott kérelem jegyzőhöz történő megérkezését követő napon kezdődik.
A birtokvédelmi eljárást a jegyző harminc napon belül folytatja le, ha az eljárás során tolmács kirendelése válik szükségessé.
Kérelem kötelező tartalmi elemekkel, amelyekre vonatkozóan a birtokvédelmet kérőnek nyilatkoznia kell, ellenkező esetben a kérelem elutasításra kerül, hiánypótlásra nincs lehetőség.
A birtokvédelmi határozatban foglaltak végrehajtását a jegyző foganatosítja.
A jegyző hatáskörébe tartozó birtokvédelmi eljárásról fontos tudnia, hogy ez egy gyors és hatékony megoldást kínál a birtoksértések esetén.
Az eljárást annál a jegyzőnél kell kezdeményeznie, akinek illetékességi területén a birtoksértés történt.
A birtoksértő magatartás számos formában megjelenhet az Ön mindennapi életében. A birtoksértő tevékenységek közé tartozhat például, ha a tulajdonos önkényesen kizárja a bérlőt a lakásból, ha valaki engedély nélkül használja az Ön területét.
A birtokvédelmi eljárást írásban kell kezdeményeznie. A kérelemben pontosan meg kell jelölnie a birtokvitával érintett dolgot és részletesen le kell írnia a történteket. A birtokvédelmi kérelem benyújtásakor ügyeljen arra, hogy minden szükséges dokumentumot és bizonyítékot csatoljon.
Az eljárás során a jegyző megvizsgálja a beadott dokumentumokat és meghallgatja a felek álláspontját. A jegyző feladata, hogy a birtokvita eldöntéséhez szükséges tényeket feltárja. A szükséges tényeket annak a félnek kell bizonyítania, aki azokra hivatkozik. A bizonyítási eljárás során fontos szerepet kaphat a helyszíni szemle, a szakértői vélemény, vagy akár a szomszédok tanúvallomása is.
Az eljárási határidő betartása kulcsfontosságú a birtokvédelmi ügyekben. A határidők betartása nemcsak a jegyzőre, hanem Önre is vonatkozik. Ha birtokától jogalap nélkül megfosztják, egy éven belül kell a jegyzőhöz fordulnia. A jegyzői eljárás célja, hogy gyors és hatékony megoldást nyújtson a birtokvitákban. Fontos tudnia, hogy a jegyző nem vizsgálhat tulajdonjogi kérdéseket - kizárólag a birtoklás tényét és a zavarás megszüntetésének módját vizsgálhatja.
A hozott határozat azonnal végrehajtható, függetlenül attól, hogy az ellenérdekű fél esetleg nem ért vele egyet. Ha az ellenérdekű fél nem teljesíti önként a határozatban foglaltakat, Ön kérheti a végrehajtást. Ha valamelyik fél sérelmesnek tartja a döntést, bírósághoz fordulhat. A jegyző birtokvédelem kérdésében hozott határozatát a bíróság felülvizsgálhatja.
A törvény egy éves határidőt biztosít Önnek arra, hogy jegyzőhöz forduljon birtokvédelmetért. Ha elmulasztja ezt a határidőt, még mindig van lehetősége birtokvédelmet kérni, de már csak bírósági úton. A mindennapi életben számos olyan helyzettel találkozhat, amikor szüksége lehet a birtokállapot helyreállítását vagy a zavarás megszüntetését célzó eljárásra. A határozatát a jegyző általában úgy hozza meg, hogy az mindkét fél számára elfogadható megoldást jelentsen.
Birtokvédelmi eljárás a Polgármesteri Hivatal Jogi és Személyügyi Osztálya ügyintézőjénél (1239 Budapest, Grassalkovich út 162. II. em. 6.) kezdeményezhető. Az eljárás kérelemre indul. A kérelemhez csatolni kell a kérelemben foglalt tények igazolására szolgáló bizonyítékokat.
Az ügyintézési határidő 15 nap, mely nem hosszabbítható meg. A bizonyítási eljárás az eljárási határidő lejártát megelőző ötödik napig (az ügyintézési határidő 10. A birtokvédelmi eljárásban tanúként az hallgatható meg, aki a birtokvédelmi eljárással összefüggésben tanúvallomást kíván tenni, és akitől bizonyítékként értékelhető vallomás várható. A birtokvédelmi kérelmet el kell utasítani, amennyiben a birtokvédelmi kérelem - a jegyző hatáskörébe tartozó birtokvédelmi eljárásról szóló 17/2015. (II.16.) Korm. - A közigazgatási úton nyújtott birtokvédelem a kérelem benyújtását megelőző egy éven belül történt birtokháborítás esetén vehető igénybe.
A birtokvédelmi eljárás során pusztán ténykérdések vizsgálatára kerül sor, azaz annak van döntő szerepe, hogy az eredeti birtokhelyzetben történt-e olyan változás, amelyet a birtokháborító személy tilos önhatalommal, jogellenesen valósított meg. Az eljárás elsődleges célja tehát az eredeti állapot helyreállítása, illetőleg annak fenntartása.
Amennyiben a birtokháborítás egy éven túl történt, vagy ha a birtokháborítás jogalapja is vitás, a birtoklásában sérelmet szenvedett fél a bíróság előtt kérheti a birtokháborítás megállapítását és megszüntetését. Fentieken kívül a kérelemhez csatolni kell a kérelemben foglalt tények igazolására szolgáló bizonyítékokat, képviselő eljárása esetén a meghatalmazást is.
tags: #birtokvedelem #kerese #kispesten