Boróka készház tervek — részletes ismertető, műszaki leírás és kivitelezési lehetőségek

A Boróka készházakra vonatkozó terveket és műszaki megoldásokat az alábbiakban részletesen ismertetjük. Készházainkat a megrendelőink igényeire szabva, egyedi készültségi szintek szerint kínáljuk a tervezéstől akár a kulcsátadásig. Amennyiben Ön hasonló lakóházat szeretne építeni, tapasztalatainkat és mérési eredményeinket szívesen megosztjuk Önnel, és ha úgy dönt, megtervezzük és megépítjük igényeinek megfelelően.

Alapanyagok, szerkezet és előregyártás

Készházainkba kizárólag természetes anyagokat építünk be. Vázszerkezeteteink minősített gyalult, műszárított, hossztoldott ausztriai lucfenyő. A falszerkezetet tartóváza minimum 6/16 cm keresztmetszetű, gyalult, műszárított, minősített lucfenyő gerenda, melyek egymáshoz fakötésekkel, és építőcsavarokkal is kapcsolódnak. A tartófalak terhelhetősége folyóméterenként ~3 tonna.

Az üzemi előregyártás lehetővé teszi, hogy csak az ellenőrzésen átesett faanyagok kerülhetnek a helyszínen beépítésre. A gyártott elemek ezután Weinmann típusú szerelőasztalra kerülnek. A készház gyártásterve - az építész tervek alapján a német Dietrich’s AG Eurocode alapú faszerkezet tervező programjával készítjük el, mely alapján a német Hundegger CNC technológiája segítségével üzemünkben legyártásra kerül a ház valamennyi fából készült alkotóeleme. A háromdimenziós számítógépes tervezésnek köszönhetően részletekbe menően átgondolható a szerkezet, amit a látványtervek alapján Ön is megtekinthet.

Szigetelés, páradiffúzió és belső klíma

A külső és belső falakban egyaránt nagy térfogat sűrűségű (50-60kg/m3) szigetelést alkalmazunk. A falszerkezeteink páradiffúzió tekintetében nyitott rendszerek, ez összhangban áll a fa tartóváz természetes tulajdonságaival és egyúttal egészséges, kellemes belső klímát biztosít lakóinak. A készházakba beépített anyagok tulajdonságai lehetővé teszik az úgynevezett „lélegző” rendszer kialakítását, ezáltal a fal-, födém- és tetőszerkezet teljes átszellőzését, ami a tartó faváz hosszú élettartamát garantálja.

A készházak falszerkezetét minden esetben az épület funkciójának, a megrendelő igényeinek és a hőtechnikai előírásoknak megfelelően alakítjuk ki. A készházak falszerkezeti kialakítása kitűnő hőérzetet teremt a benne élők számára. Télen kiváló energia megtakarítás érhető el a vastag külső falaknak és a benne hőhídmentesen elhelyezett szigetelőanyagnak köszönhetően.

Homlokzat és vakolat

A készházak Baumit SilikonTop és Nanopor hőszigetelő vakolat rendszerrel készülnek. Ez egy prémium kategóriás, légáteresztő hőszigetelő-rendszer. A nagy páraátbocsátású hőszigetelő rendszer a Baumit fejlesztése kifejezetten az ilyen falszerkezetekhez. A páradiffúzió számára nyitott falszerkezet és az optimálisan összehangolt Baumit Nanopor vakolat rendszer kellemes klímát garantál a lakótérben.

A készház falfelületeinél lehetőség van egyéb burkolatok elhelyezésére is, mint pl. kő, alumínium illetve fafelületek.

Tetőszerkezet, födémek és padlástér

A tetőszerkezet statikailag méretezett, számítógép vezérelt gyártósoron megmunkált. Az ácsolt tetőszerkezetnek köszönhetően a padlástér járható és terhelhető. A Boróka készházaknál lehetőség van látszó gerendás fafödém, eltolt deszkázat ún. „parasztfödém” és egyéb faburkolatok alkalmazására is.

ácsolt tetőszerkezet és járható padlástér

Helyszíni összeszerelés, építési idő és hulladékmentesség

Az előre gyártott falelemeket a helyszínen daru segítségével néhány óra alatt összeállítjuk. Az építés hulladék mentes, köszönhetően a számítógép vezérelt üzemi előregyártásnak, ami egyben garantálja, hogy csak a minőség ellenőrzésen átesett alkatrészek kerülnek beépítésre.

Átadási opciók és készültségi szintek

Készházainkat a megrendelőink igényeire szabva, egyedi készültségi szintek szerint kínáljuk a tervezéstől akár a kulcsátadásig. Technológiánk és a felhasznált alapanyagaink lehetővé teszik ún. passzív, vagy akár aktív ház megépítését is. Telephelyünkön álló bemutató házunk a Nyugat Magyarországi Egyetem Faipari Mérnöki Karával közös projekt keretében megépített, passzívházakkal szemben támasztott hőszigetelési követelményeken túlmutató megoldásokat is tartalmaz.

Energetika és gépészet

A társasház gépészeti rendszerei a vonatkozó energetikai előírások szerinti „közel nulla energiaszint” betartásával létesültek. Az előírt 25%-os megújuló energia részarányt a használati melegvíz-termelés előfűtő hőszivattyúja és a tetőre telepített napelemes kiserőmű rendszer áramterelése biztosítja.

Fűtésrendszerek tekintetében levegő-levegő és levegő-víz hőszivattyús megoldásokat kínálunk, padlófűtéssel vagy mennyezethűtéssel, hővisszanyerős szellőztető rendszerekkel és melegvíz rásegítéssel. Melegvíz-termelésre melegvíz hőszivattyús bojlert vagy hőszivattyút alkalmazunk.

Belsőépítészeti és szanitér elemek

WC-ben fehér kézmosó és hátsó kifolyású fali WC csésze, fürdőkben acryl kád, krómozott egykaros csaptelepekkel és zuhany szettel kerül beépítésre. A fürdőszobákba fehér porcelán mosdókagyló kerül beépítésre egykaros csapteleppel. A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra.

A burkolatok, nyílászárók, belső ajtók és egyéb beépített elemek több kategóriában (Alap, Közép, Prémium) választhatók, így a belsőépítészeti megjelenés és műszaki tartalom ügyfélre szabható.

Példák típusházakra, árkategóriák és garanciák

Készültségi szint	Ár (példa)	Energetika
Szerkezetkész	53 570 000 Ft	minimum BB
Fűtés-kész	77 470 000 Ft	minimum AAAA++
Kulcsrakész	82 410 000 Ft	prémium opciók

A típusházak alapárában a terasz, a garázs és a hozzá tartozó tároló nem foglaltatik benne. Egy autós garázs ára például 7.700.000 Ft nettó (17 nm). A típusházak árai fixek, a kivitelezés alatt sem változnak. Minden házunkra árgaranciát vállalunk.

Nagyobb fejlesztési projektek és lakóépület példa - Boróka Park

A Boróka Park 4. ütem 72 lakásos fejlesztés keretében 2 épülettömeg, egy fsz+4 emeletes, 26 lakásos („A” épületrész), és egy fsz+3 emeletes, 46 lakásos („B” épületrész) épül, 2 külön lépcsőházi mag köré szerveződve, melyek földszinti része összekapcsolódik, egy egységet alkot. A fejlesztés 52 db, fásított, külső parkolóállással és további 20 db, földszinti teremgarázsban kialakított fedett gépkocsi-beállóhellyel rendelkezik.

A korábbi ütemekhez képest jelentős módosulás - az eltérő szintszámú alaptömegek mellett -, a kertkapcsolatos lakások megjelenése, melyek épülettömegbe visszahúzott teraszai a napvédelem mellett plasztikusabbá teszik az épület földszintjének homlokzati zónáját. Szintén változás, hogy funkcionális és passzív homlokzat árnyékolási célból megnöveltük a lakásokhoz rendelt erkélyek mennyiségét.

Falszerkezetek és hangszigetelés a társasházban

Az épület kültérrel érintkező kitöltő falai 30 cm vtg. kerámia, míg a lakásokat elválasztó falazatok 25 cm vtg., nagy hangszigetelő képességű lakáselválasztó kerámia téglákból készülnek. A lakáson belüli falazatoknál 10 cm vtg. Ahol a gépészeti szerelés okán előtét falazat válik szükségessé, ott 6 és 10 cm vtg. Az épület külső falai általánosan 10 cm vtg. vakolható kőzetgyapot hőszigeteléssel és dryvit rendszerrel kerülnek kialakításra, amit a vasbeton szerkezetek előtt +5 cm vtg. PIR hőszigetelés egészít ki.

Szolgáltatások, garanciák és ügyfélkiszolgálás

Fix ár - fix határidő - fix minőség Imperial Holding garanciával. Az ügyfél elégedettsége és a magas műszaki tartalom nálunk együtt jár - csak akkor kell kifizetned egy elvégzett munkaütemet, ha azt a felelős műszaki vezető is, és Te is írásban átvetted. Ha valami nincs befejezve - addig fizetned sem kell! Minden munkaütemet egyenként az építkezés során felelős műszaki vezetőnk vesz át, és ellenőriz. Még mielőtt eltakarnak valamit (pld betonozás) ellenőrzi, lefotózza, és dokumentálja a megfelelőséget.

Priority Focus - kezdés az engedély után 2 héten belül: Amint megvan az építési engedélyed, garanciát vállalunk arra, hogy 2 héten belül megkezdjük az építkezést. Minden típusházunk hitelezhető a bankok által. Ügyfeleink számára díjmentes és sorbanállás nélküli hitelügyintézés és hiteltanácsadás, teljeskörű hitel- és állami támogatás-tájékoztatás, jogosultság felmérése.

Rugalmas tervezés és testreszabás

A típusházakon egyedi módosítások kérhetőek a tervadaptációs szakaszban. Más fűtésrendszer, építési technológia, vagy alaprajzi változtatások például. A típusházaink igény szerint testre szabhatók, átalakíthatóak. Típusházainkat már 500.000 Ft foglalóval lekötheted, és egy évig garantáljuk az árat.

típusház látványterv - terasz és kertkapcsolat

Építési idő és határidők

Típusház esetén az építkezés akár 8 héten belül megkezdhető.
Készház esetén az építkezés akár 4 hónap alatt elérheti a kulcsrakész állapotot.
Átadási ígéretek és időgarancia bizonyos akciós szerződések esetén rendelkezésre állnak.

Ha érdekli egy konkrét típusház vagy egyedi készház megoldás, kérje személyre szabott műszaki ajánlatunkat - megtervezzük és megvalósítjuk az Ön igényei szerint.

tags: #boroka #keszhaz #tervek