Harsány lakópark — részletes helyzetelemzés és lakásállomány áttekintése Borsod-Abaúj-Zemplén megyében

Harsány településre vonatkozó adatok áttekintése segít megérteni a helyi lakáspiacot, demográfiát, épületállományt és közösségi jellemzőket. A következőkben részletesen bemutatjuk a település lakásállományát, népességi szerkezetét, foglalkoztatottsági és képzettségi jellemzőit, valamint a környék turisztikai és szolgáltatási vonzerőit.

Ár- és piaci helyzet

Harsány településen az ingatlanok az országos átlagnál 62%-kal, míg a megyeinél 22%-kal olcsóbbak.

Lakás- és épületállomány

A településen 819 lakóépület található, amelyekből 104 db kisebb mint 50 m², 398 db 50 és 99m² közötti alapterületű, 317 db pedig több mint 100m². Egy lakás átlagos alapterülete 88m².

Mutató	Érték
Összes lakóépület	819
<50 m²	104
50-99 m²	398
>=100 m²	317
Átlagos lakásalapterület	88 m²

Harsány összes lakóházából 790 egylakásos, 9 2-3 lakásos, 2 4-10 lakásos, épületben pedig 11-nél több lakás van. A magánszemélyek által tulajdonolt lakások száma 809, önkormányzati lakás pedig 8 van.

Lakottság és üresedés

Összesen 722 ingatlanban vannak bejelentve lakók, és 97 nem laknak, tehát a nem lakott lakások aránya 11,8%.

A lakásokat 706 esetben a tulajdonos használja, 12 esetben bérbe van adva, azaz 1,7% a bérlakás.

Népesség és demográfia

Harsány településen 1 047 férfi és 1 053 nő élt 2011-ben, azaz összességében 2 100 lakos. 10 évvel előtte még 2 063, előtte 10 évvel pedig 1 948 ember lakott a településen.

Harsány 2 100 lakosából 855 házas, 212 özvegy, 162 elvált és 525 nőtlen vagy hajadon. Harsány 2 100 lakosából 509 még nem felnőttkorú, 580 20 évesnél idősebb de 39-nél fiatalabb, 604 40 és 59 év közötti, 337 60-79 év közötti, 70 80 évesnél idősebb lakos.

Képzettségi és foglalkoztatottsági jellemzők

A településen 197 felsőfokú végzettséggel rendelkező, 485 érettségivel rendelkező, 542 8 általánost végzett lakos van. 10 lakos az 1. évfolyamot sem végezte el.

A foglalkoztatottak száma 759, 140 lakosnak nincs munkája, 613 inaktív kereső, míg 588 lakos eltartott.

Nemzetiségi és vallási megoszlás

A nemzetiségek aránya 4,7%, összesen 105 ember.

Hitgyülekezethez való tartozás szerint 1 037 katolikus, 457 református, 10 evangélikus van a településen. 33 fő más vallási közösséghez tartozik, 180 nem tartozik vallási közösséghez, 13 ateista, 368 lakos pedig nem kívánt válaszolni.

Helyi infrastruktúra, szolgáltatások és turisztikai környezet

A település környékén és a közeli Miskolctapolcán számos turisztikai és szabadidős lehetőség található: Jézus Szíve Sziklakápolna Miskolctapolca ≈ 5 perc autóval, Ellipsum Élmény- és Strandfürdő ≈ 8 perc autóval, Bobpálya2 ≈ 10 perc autóval, Barlangfürdő (Miskolctapolca) ≈ 10 perc autóval, Miskolctapolcai Kalandtúrapark ≈ 11 perc autóval, Diósgyőri vár ≈ 30 perc autóval.

Sok szálláslehetőség kapcsán hangsúlyozzák a környék csendjét, friss levegőjét és a természet közelségét. Önálló, modern erdei nyaraló Miskolctapolcán, a Bükk lábánál - csend, friss levegő és teljes privát tér. Család‑ és állatbarát: kerti grill, bogrács, játszótér, erősen körbekerített telek, kamerás parkoló. Belül klíma, fűtés, okos TV (Netflix), felszerelt konyha, baba-barát eszközök; a térerő gyenge, de Wi‑Fi van.

A jelzett erdei ösvények, a közeli kerékpárút, valamint a Barlangfürdő, a Wellness Strand, a bobpálya, Lillafüred és a Diósgyőri vár pár percnyi autózásra várnak - ideális bázis természetjáráshoz és városi élményekhez egyaránt. Murvás erdei út vezet a házhoz (télen hólánc ajánlott) - csend, friss levegő és modern kényelem egy helyen.

A Barlangfürdő, a bobpálya, a csónakázótó, Lillafüred és a Diósgyőri vár könnyen elérhető; a mobil térerő gyenge, de Wi‑Fi van. Csónakázó-tó ≈ 6 perc gyalog ● Barlangfürdő ≈ 10 perc gyalog ● Avalon Park ≈ 2 km ● Kisvasút állomás ≈ 7 km ● Diósgyőri vár ≈ 7 km ● Lillafüred ≈ 10 km.

Szálláshelyek és szolgáltatói visszajelzések

Sok vendég kiemelte a kedves, segítőkész házigazdákat, a tiszta, jól felszerelt szállásokat és a jó elhelyezkedést: "Nagyon jó helyen van a szállás, borzasztóan pihentető maga a csend is, gyönyörű a kilátás, nagyon jól felszerelt hely. Az ágy nagyon nagyon kényelmes." Más visszajelzések: "Nagyon kedves vendéglátók fogadtak minket.", "A tulajdonos nagyon barátságos és segítőkész.", "Nagyon jól éreztük magunkat a férjemmel. A szállásadó kedves, figyelmes, segítőkész, a szoba pedig hangulatos és otthonos!"

Magyarország Csodái - Miskolctapolcai Barlangfürdő

Számos szállás hirdeti tágas, teljesen felszerelt konyhával rendelkező apartmanját, kényelmes parkolást, illetve számlaképes elszámolást - ideális brigádoknak, céges utazóknak, családoknak és baráti társaságoknak. Romantikus, erdei-hegyvidéki környezetű, családias hangulatú villák, gondozott kertek és kényelmes egységek is szerepelnek a kínálatban.

Közeli nevezetességek és távolságok (példák)

Barlangfürdő ≈ 870 m vagy ≈ 650 m (helytől függően)
Avalon Park ≈ 2 km
Diósgyőri vár ≈ 7-12 km
Lillafüred ≈ 10-30 perc autóval
Eger ≈ 50 km

Összefüggések a lakáspiaci és demográfiai adatok között

Harsány alacsonyabb ingatlanárainak hátterében részben a település mérete, elhelyezkedése és a megyei átlaghoz képest kedvezőbb árszint állhat. Az egylakásos házak magas aránya (790) és a viszonylag alacsony bérlakásarány (1,7%) a tulajdonlás dominanciájára utal. A 11,8%-os nem lakott lakásarány és a 97 nem lakott ingatlan egyrészt fenntartási kihívást, másrészt lehetőséget jelent a hasznosításra, felújításra vagy bérbeadás növelésére.

Lehetséges irányok a jövőre nézve

Turisztikai bázisként való erősítés: a közeli fürdők, kalandparkok és Diósgyőri vár köré épülő rövid távú bérbeadás fejlesztése.
Felújítási és hasznosítási projektek: a nem lakott lakások rehabilitációja bérlakásként vagy üdülőként.
Szolgáltatások és infrastruktúra fejlesztése: Wi‑Fi és mobil térerő javítása, közlekedési kapcsolatok erősítése.

Harsány adatai jól szemléltetik egy kis település tipikus kihívásait és lehetőségeit: kedvező árú ingatlanok, magas tulajdonosi arány, alacsony bérlakásarány, és jelentős turisztikai vonzerő a közeli Miskolctapolca és a Bükk által. Ezek alapján a település potenciálja különösen a természetközeli és turisztikai fejlesztések irányába mutat.

tags: #borsod #harsany #lakopark