Újlipótvárosi luxuslakás a Raoul Wallenberg utcában Phönix házban: felújított, tágas teraszokkal
Újlipótvárosban, a Raoul Wallenberg utcában eladó egy 2024-ben teljeskörűen felújított, hatodik emeleti, 67 m²-es lakás 24 m²-es tetőterasszal a Phönix-házban.
A lakás belsőépítész tervei alapján került felújításra és átalakításra. A nappali és a konyha-étkező egy tágas légtérben található, dupla erkélyajtóval a teraszra. A hálószobából szintén van kijárat a teraszra. Külön vendég WC helyiség került kialakításra.
Főbb jellemzők
- 24 m²-es, dél-keleti fekvésű tetőterasz panorámával
- Légkondicionálás a nappaliban és a hálószobában
- Egyedi beépített bútorok
- BOSCH konyhai gépek (sütő, főzőlap, beépített mikró, mosogatógép, hűtő fagyasztóval)
- Eredeti fa parketta
- Magas minőségű burkolatok
- Felújított és szigetelt tetőterasz
- Redőnyök
- Biztonsági bejárati ajtó
- Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben
A társasház jó anyagi körülmények között van, jelenleg is folyamatban van a teljes elektromos hálózat felújítása. Az Általános Szolgáltatási Feltételeket és az Adatkezelési Szabályzatot megismertem és elfogadom, továbbá kifejezetten hozzájárulok ahhoz, hogy a Mapsolutions Zrt. A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Minimum díj: 150 000 Ft, maximum díj: 600 000 Ft. Budapest XIII. Promóció, mely nem minősül ajánlattételnek.
Leírás, állapot és beosztás
Tulajdonostól eladó Újlipótváros egyik legszebb házában, a Phönix házban, egy első emeleti 105 négyzetméteres, 3 és fél szoba hallos polgári lakás. A ház legnagyobb kincse, a gyönyörűen parkosított belső udvara, amelyre (egy szoba kivételével) az egész lakás néz.
Elhelyezkedésénél és beosztásánál fogva irodának is alkalmas, de szerethető otthonná is válhat akár egy nagyobb család részére is. Aki ismeri a környéket, az tudja, hogy itt minden közel van és minden könnyen elérhető. A Margitsziget, a Szent István park pár percnyire van, de ugyanúgy a Westend bevásárlóközpont, és a Nyugati pályaudvar is. Ha valaki belvárosi életre vágyik, akkor ennél a lakásnál nem talál megfelelőbbet. Az otthon nyugalmát a kert biztosítja, amit az első emelet magasságában élvezhet, közel a természethez. Nyugalom szigete a belváros közepén.
Az ingatlan állapota átlagos, a villanyvezeték hálózat felújításra került, a vízvezetékek állapota jó. A fürdőszoba felújításra szorul, amit az új tulajdonos saját igényeinek megfelelően végezhet. Ahogy a lakás teljesen át is alakítható. A Társasháznak stabil a pénzügyi helyzete, a szomszédok kedvesek. Az élet a házban nyugodt és csendes. A lakás távfűtéses, melynek díja havonta nagyjából 25 ezer Forint, ez a melegvíz árát is magában foglalja.
Elhelyezkedés és közelségek
Budapest XIII. kerületben, Újlipótváros szívében, a Westend és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében található. Kiváló lehetőség központi helyen - otthonnak és befektetésnek is!
Környék és életstílus
Központi elhelyezkedés mellett itt minden adott: zöldterületek, kerékpár- és kutyabarát környezet, nemzetközi közösség, gasztro- és éjszakai élet. A Duna közelsége és a kellemes parkok mellett a XIII. kerület nyugalma is a lakás erőssége.
Ár- és piaci adatok
Példa kalkuláció a Raoul Wallenberg utca 4 címre a jelenlegi hirdetési árak alapján. 4-szobás lakás, Raoul Wallenberg utca 4: kiváló állapotú, 190 114 575 Ft, 1 810 615 Ft / m². 3-szobás lakás, Raoul Wallenberg utca 4: közepes állapotú, 158 020 897 Ft, 1 449 733 Ft / m². A budapesti átlagos négyzetméterár 1 266 326 Ft. Az épületben található lakások átlagára ezen a környéken is körülbelül ehhez igazodik.
Előnyök és lehetőségek
- Fenntartható felújítás és modern beltéri megoldások
- 24 m²-es tetőterasz panorámás kilátással
- Részben megújított elektromos hálózat és távfűtéses rendszer
- Széleskörű közlekedési és kulturális elérhetőség
tags: #bp #raul #wallenberg #utca #elado #lakas