Budakalász Gerinc utca új építésű ingatlanok — modern otthon és stabil befektetés
Promóció, mely nem minősül ajánlattételnek. Örökpanorámás, nappali + 3 hálós, magas minőségben felújított családi ház Budakalász Ófaluban eladó. Az ingatlan két éve lett kívül-belül teljesen felújítva, így hőtechnikailag és esztétikailag is hibátlan, a havi rezsiköltségei elhanyagolhatóan alacsonyak!
Ingatlan alapadatai és elrendezés
Alapterülete: nettó 95, bruttó 130 m2, plusz 23 m2 panorámás terasz és 4 m2 reggeliző terasz. A telek teljes területe 451 m2. A főépülethez tartozik egy hátulról megközelíthető 7 m2-es pince, a kertben található egy teljesen új, 15 m2-es, fedett, betonalapú fedett szín, mely alkalmas megújuló energika fogadására is, valamint egy 23m2-es, panorámás, kőris keményfa terasz, elől egy 4 m2-es reggeliző terasz is.
Műszaki és energetikai jellemzők
22 centi vastag szigetelés körbe a tégla falazaton, a nyilászárók 3 rétegűek, fűtése alacsony fogyasztású kondenzációs kazánnal megoldott, minden helyiség külön termosztáttal szabályozható. A ház a jelenlegi rezsiszabályozások havi maximumának közelében sincs, kiváló hőtechnikai értékekkel rendelkezik.
Beépített anyagok és berendezések
A magas minőség a beépített anyagokban is megjelenik: a kerámia burkolat olasz gresporcelán lapokból van, a melegburkolatok svédparketta, a szaniterek Grohe és Hansgrohe. Az ár részét képezi a fent felsoroltakon kívül a komplett gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények is, külön megállapodás része lehet a telefonról (is) vezérelhető LED-es, DALI rendszerű világítás a lámpatestekkel együtt.
Kültéri területek és kiszolgáló elemek
A gyepszőnyeggel rendelkező kertben található továbbá egy fűszerkert és egy kutyakenel is. További extrák: wifis biztonsági kamerarendszer, Hunter autómata öntözőrendszer, gyepszőnyeg és még sokminden más. Két külön kapuval két autóbeálló lett kialakítva, az utcán további két autóval lehetséges a parkolás.
Közlekedés és elhelyezkedés
A tömegközlekedés Budapest felé a legegyszerűbben HÉV-vel oldható meg, mely megálló gyalog 10 percre van.
Új építésű lakások előnyei
Az új építésű lakások iránt évek óta kiemelkedő a kereslet, mivel egyszerre kínálnak korszerű lakókörnyezetet és hosszú távon is kiszámítható megoldást. A modern társasházakban épülő új lakások átgondolt alaprajzzal, energiatakarékos műszaki megoldásokkal és korszerű gépészettel készülnek, ami nemcsak kényelmesebb mindennapokat, hanem alacsonyabb fenntartási költségeket is eredményezhet.
Egy új építésű lakás vásárlásakor jelentős előny, hogy az ingatlan állapota kiszámítható: nincs szükség azonnali felújításra, nem kell rejtett hibákkal vagy elavult vezetékekkel számolni. Ez különösen fontos azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni, vagy biztosra akarnak menni az első lakásuk megvásárlásakor. Az új építésű lakások emellett megfelelnek a mai komfort- és energetikai elvárásoknak, ami hosszabb távon is értékállóbbá teheti őket.
Befektetési szempontok
Befektetési szempontból az új építésű lakások szintén kiemelkedően népszerűek. Jó elhelyezkedés esetén könnyebben kiadhatók, és a modern kialakítás miatt a bérlők körében is keresettebbek. Az alacsonyabb rezsi, a korszerű épületüzemeltetés és a kevesebb karbantartási igény mind hozzájárulnak ahhoz, hogy egy eladó új építésű lakás hosszú távon stabil bevételi forrást jelentsen.
Hol kereshetők új építésű lakások?
A megveszLAK.hu kínálatában országosan elérhetők eladó új építésű lakások, különböző méretben, elrendezésben és árszinten. A kereső segítségével könnyen szűrhetsz település, ár, alapterület vagy egyéb szempontok szerint, így gyorsabban megtalalhatod az elképzeléseidnek megfelelő új építésű lakást, akár saját otthont, akár befektetést keresel.
Mennyibe kerül egy új építésű lakás?
Az új építésű lakások ára számos tényezőtől függ, többek között az elhelyezkedéstől, az alapterülettől, az épület műszaki színvonalától és a környék adottságaitól. Általánosságban elmondható, hogy az új építésű lakások ára jellemzően magasabb, mint a használt ingatlanoké, ugyanakkor ezt gyakran ellensúlyozza az alacsonyabb rezsi és a kisebb karbantartási igény. Budapesten 1,5-2 millió forint, megyeszékhelyeken 1 millió feletti a négyzetméterenkénti átlagár. A kínálatban megtalálhatók kisebb alapterületű, kedvezőbb árú új építésű lakások, valamint magasabb műszaki tartalommal rendelkező, prémium kategóriás ingatlanok is.
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Nettó alapterület | 95 m2 |
| Bruttó alapterület | 130 m2 |
| Panorámás terasz | 23 m2 |
| Reggeliző terasz | 4 m2 |
| Telek | 451 m2 |
| Pince | 7 m2 |
| Fedett szín | 15 m2 |
| Szigetelés | 22 cm |
| Nyílászárók | 3 rétegű |
Az ingatlan műszaki és esztétikai színvonalának, a kert és teraszok kialakításának, valamint a közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a Budakalász Gerinc utca környéke jó választás lehet azoknak, akik modern otthont vagy stabil befektetést keresnek.
tags: #budakalasz #gerinc #utca #uj #epitesu