Budakalász Telkes utca címe és a telekpiac részletei Budapestről 4 km-re
Budakalászon a Telkes utcában elhelyezkedő ingatlanok között többféle kínálat található, amelyek közül a legérdekesebbek a belterületté átminősíthető külterületi telkek és a még meglévő kisebb épületű ingatlanok. A leírt hirdetések alapján többféle besorolású telek érhető el: mezőgazdasági, zártkerti és építési telek is szerepel a kínálatban, amelyek közül több is panorámás vagy gyönyörű környezettel büszkélkedhet. A Telkes utca és környéke csendes, kertvárosias rész, ahol a helyiek gyakran állandó lakhatást is kialakítottak.
A Bemutatott ajánlatok között található egy 4.488 m2 alapterületű külterületi telek, amely belterületté átminősíthető, és ehhez kapcsolódóan kiváló lehetőséget kínál családi ház építésére Budakalászon, Budapesttől mindössze kb. 4 km-re. Emellett elérhetők kisebb telkek is, például 878 nm-es zártkerti telek a Klisovác utáról nyíló kis utcában, illetve 763 m²-es építési telek a Berdódűlőn, amely panorámás kilátást ígér. Ezek a tételek jelzik, hogy a befektetők és családok számára sokféle lehetőség áll rendelkezésre a telekpiacon Budakalász déli részén, a főváros közvetlen közelében.
A telek jellemzői és beépíthetőségek
- Beépíthetőség változó: 3% alapvető beépítési lehetőség a 1440 m2-es telek esetében.
- Telek frontja és hosszúsága: az adott telek utcai front 20 m, hossz 72 m körüli értékekkel számolható.
- Jelenlegi állapot: egy 20 m2-es faház található az ingatlanon, amely szükség esetén elbontandó vagy felújítandó.
- Tájolás és napfény: a telek D-i oldalról megvilágított, körbenapozott, így kedvező napos állapot várható a tervezés során.
- Közvetlen környezet: a szomszédos telkek tulajdonosai közül sokan már állandó lakhatást alakítottak ki, így közmű- és közüzemi infrastrukturális közelség is jellemző lehet.
Elérhető lehetőségek Budakalász Telkes utcában
- 4.488 m2 alapterületű külterületi telek, amely belterületté átminősíthető és építésre alkalmas lehet. Ez ideális választás családi ház építésére a fővárostól mindössze 4 km-re található csendes környezetben.
- 878 nm-es zártkerti telek a Klisovác utcáról nyíló kis utcában, amely régebbi besorolású, de átalakítható a helyi szabályozások figyelembevételével.
- 763 m²-es építési telek a Berdódűlőn, amely panorámás kilátást kínál, és a környék kedvelt, csendes részén található.
- Más, promócióként megjelölt, nem minősül ajánlattételnek szánt hirdetési elemek, amelyek a telek sokszínűségét mutatják, és lehetőséget adnak a helyi adottságok felmérésére.
Miért éri meg Budakalászon építeni?
Budakalász Budapest agglomerációjának egyik népszerű, zöldövezeti része, ahol a kertvárosi jelleg és a természetközeli környezet jó lehetőséget biztosít családi ház építésére. A belterületi átminősítés lehetősége növeli a telek használhatóságát, és a D-i tájolás, valamint a körbenapozottság kedvező fényviszonyokat biztosít az ingatlannak. Emellett a telek elhelyezkedése közel van a budapesti belvároshoz, így a munkába járás és a szolgáltatások elérhetősége kedvező marad.
Gyakorlati tippek a vásárláshoz
- Értékelje a beépíthetőséget és a helyi építési szabályokat, különösen a külterületi telek belterületté minősítésének-folyamatát.
- Ellenőrizze a közművek elérhetőségét és a közlekedési kapcsolatok minőségét a Telkes utca és a környező utcák mentén.
- Figyelje a szomszédok által már kiépített állandó lakhatási megoldásokat, amelyek utat mutathatnak a projekt ütemezésében és a praktikus megoldásokban.
- Fontolja meg a panorámás telek előnyeit a Berdódűlőn vagy hasonló helyeken a kilátás és a napfény miatt.
Ízelítő a konkrét telekválasztékból
A hirdetések sokféle adottságot mutatnak:
- 4.488 m2 alapterületű külterületi telek belterületté átminősíthető, építésre alkalmas lehetőség Budakalászon.
- Például 1440 m2-es sík telek, utcafront 20 m, hossz 72 m, alapbeépítés 3% körüli.
- Mezőgazdasági besorolású telek a Barát patak közelében, Budakalász közelében.
Csatolandó adatok és adathelyzetek
| Telek típusa | Elhelyezkedés | Beépíthetőség | Jelenlegi állapot |
|---|---|---|---|
| Külterületi telek | Telkes utca környéke | 3% alap (például 43 m2) | Talán egy 20 m2-es faház |
| Zártkerti telek | Klisovác utca közelében | Megnevezett besorolás alapján | Eladó |
| Építési telek | Berdódűlő | Panorámával rendelkezik | Eladó |
tags: #budakalasz #telkes #utca