BudaPart irodaházai: modern iroda- és városfejlesztés a Lágymányosi-öböl partján
A Kopaszi-gát és a Lágymányosi-öböl térségében megvalósuló BudaPart Budapest egyik legnagyobb összefüggő városfejlesztése. A városnegyedben lakó-, iroda-, kereskedelmi, szállodai és rekreációs funkciók kapcsolódnak egymáshoz, parkokkal, vízparti területekkel és közösségi terekkel kiegészítve. Az irodaházak elsősorban a városnegyedet határoló főbb közlekedési útvonalak mentén helyezkednek el. A lakó- és irodafunkciók közötti területeken üzletek, éttermek és szolgáltatások jelennek meg, így a fejlesztés összekapcsolódó városi szövetként működik.
A BOA, BOH, BOIJ, BOK, BOL és BOM jelű épületek korszerű, a 21. századi munkakörnyezet elvárásaihoz igazodó irodákat biztosítanak. Kialakításukban a magas műszaki színvonal, a rugalmas használhatóság, a dolgozói komfort és a városnegyed szolgáltatásaihoz, zöldfelületeihez és vízparti környezetéhez való közvetlen kapcsolódás egyaránt fontos szerepet kap. Az épületek a BudaPart fenntartható városnegyedi koncepciójához illeszkednek. Energetikai infrastruktúrájuk része a BKM távhőrendszeréhez való kapcsolódás. A BOK gépészeti rendszereinek kialakításánál az energiahatékony működés és az épület ökológiai lábnyomának mérséklése is meghatározó szempont volt.
A CÉH zRt. a BOA, BOH, BOIJ, BOK, BOL és BOM jelű irodaházak projektmenedzsment-feladatait végezte. A digitalizáció a tervezési és koordinációs folyamatokban is megjelent. A BOH épületnél generál- és építész BIM-menedzsment, modellalapú mennyiségkimutatás és ütközésvizsgálat támogatta a különböző szakágak munkájának összehangolását. Feladatunk a tervezési és kivitelezési folyamatok koordinációjának támogatása, a műszaki tartalom, a költségek és a határidők követése, valamint a beruházói döntések szakmai előkészítése volt. A több épületet és különböző fejlesztési ütemeket érintő munka során kiemelt szerepet kapott a projekt résztvevői közötti folyamatos információáramlás és az egymásra épülő feladatok összehangolása. A projektmenedzsment során az egyes irodaházak saját funkcionális, műszaki és bérlői igényeit külön kellett kezelni, miközben azoknak a BudaPart egységes városépítészeti és működési rendszeréhez is illeszkedniük kellett. A CÉH zRt. munkája a hat érintett irodaház megvalósítását támogatta a tervezéstől a kivitelezési folyamatokon át az átadásig.
A BudaPart GATE irodaház a Property Market Kft. fejlesztésében és a Market Építő Zrt. kivitelezésében valósult meg, a főváros legújabb és legkomplexebb városnegyedének bejáratánál. A beruházás első irodaépületeként 2020 februárjában adták át. Az épület 11 emeleten kínál modern irodahelyiségeket, 675 m² kereskedelmi területet, valamint 4 szintnyi mélygarázzsal és földszinti közösségi funkciókkal egészült ki. A Lágymányosi-öböl partján kialakított, új városrész Budapest egyik különleges színfoltja. Bár a látogatók figyelmét sokszor a 143 méteres MOL Campus toronyház ragadja meg, a BudaPart GATE önálló karakterével, korszerű megoldásaival és környezetbarát technológiájával ugyancsak kiemelkedő szereplője a városnegyednek.
A Ybl-díjas Stúdió’100 építésziroda tervei alapján megvalósult épület modern, környezettudatos és számos egyedi építészeti megoldással gazdagított. A városnegyed kapujaként az épület vezeti be a látogatókat a BudaPart világába. Homlokzatának különlegessége a síktörések alkalmazásában rejlik, amelyek révén az épület a közlekedési folyosóról különböző nézőpontokból más és más látványt nyújt, miközben az ideális benapozás is biztosított. A hétemeletes, a toronyrészben 11 emelet magasságig emelkedő épület dinamikus formavilága a környező autó-, villamos- és vasútforgalom ritmusára reflektál. Az üvegfelületeket keretező lamellák és a homlokzat időnkénti elmozdulásai lendületet kölcsönöznek a háznak.
Mint nemrég beszámoltunk róla, már beköltöztek az első lakók a Dél-Buda épülő új városrészébe, a Property Market Kft. beruházásában és a Market Építő Zrt. generálkivitelezésével elkészülő BudaPartba. Szintén a területen épül meg a Mol új, 120 méter magas székháza is, szintén a Market kivitelezésében - ez a projekt 2022-re készül el. Miközben a városnegyed első lakóépületeit már átadták, az első irodaház - a MOL székház mellett álló és azzal együtt nevének megfelelően kaput alkotó BudaPart Gate 2020 februárjában készül el. A BudaPart projektben így ősszel megkezdődött az első két lakóház átadása, és 2020 első negyedévében a BudaPart Gate mellett még két újabb lakóház is megnyitja kapuit. Az ötödik lakóház építkezése is megkezdődött, a létesítmény átadása 2021-ben várható, ugyanúgy, mint a BudaPart City-é. A BudaParton a megközelítőleg 10 éves beruházás alatt összesen 15 lakó- és 13 irodaházat, valamint egy hotelt tervezünk, így várhatóan közel 3000 lakás, 250.000 négyzetméter iroda-, és nagyságrendileg 15.000 négyzetméter kereskedelmi terület jön létre.
A városnegyed első irodaépületét a Market-leány Property Market fejlesztésében, a Market Építő Zrt. kivitelezésében a Stúdió’100 építésziroda tervezte, és olyan különleges, egyedi építészeti megoldásokat kínál, aminek köszönhetően biztosított a ház optimális benapozása is. Az irodaházban magas energiahatékonyságú homlokzati rendszer került kialakításra. Az új városnegyed első irodaháza a jövőbe mutató trendeket ötvözi. A BudaPart megadja mindazt, amire egy modern életstílust követő, aktív dolgozónak szüksége van: a munkahelyétől mindössze pár percre megtalál minden szolgáltatást, ami megkönnyíti a hétköznapjait, emellett az egyedülálló környezet számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra.
A városnegyed megközelíthetősége kifejezetten jó: 3,5 kilométerre lévő Deák tér például tömegközlekedéssel alig fél óra, autóval pedig 10-15 perc alatt jelenleg is kényelmesen elérhető. A terület tömegközlekedéssel való elérése folyamatosan bővül. Ezen kívül, dél-budai buszjáratok útvonalának módosításával és járatsűrítéssel is fejleszti a beruházó a városnegyed elérhetőségét. Várhatóan a közeljövőben elkezdődhet a Budai fonódó villamos II. ütemének, valamint a Déli Körvasút fejlesztése már folyamatban van, ez utóbbinak köszönhetően a BudaPart is új megállót kap Nádorkert néven. Továbbá várható a Dél-Budát és Dél-Pestet összekötő Galvani híd megépítése, ami jelentősen hozzájárul majd a terület forgalom-csillapításához.
A XI. kerületben, a Lágymányosi-öböl partján épülő BudaPart Budapest egyik legnagyobb ingatlanfejlesztése. Az 54 hektáros területből 11 hektár vízfelület és 26 hektár zöldterület, utóbbihoz a Kopaszi-gát is tartozik. A 2016-ban indult fejlesztés várhatóan 2030-ra készül el. Eddig nyolc lakóépület (1322 lakás, 1420 parkoló, 920 tároló), három irodaház és a 198 szobás Radisson Budapest BudaPart szálloda valósult meg. A városképet a 143 méter magas, a Market Építő Zrt. által kivitelezett MOL Campus határozza meg. A BudaPart a 15 perces város koncepcióját valósítja meg: egy zöld, élhető városi környezetet, ahol minden fontos szolgáltatás gyalogosan, néhány percen belül elérhető. A városnegyed központjában egy kéthektáros park kapott helyet kutyafuttatóval és pihenőzónákkal, miközben a fejlesztés során a terület közel fele zöldfelület marad. A projekt kiemelten támogatja a mikromobilitási eszközök használatát, elősegítve a fenntartható közlekedést és az autóforgalom csökkentését. A BudaPart célja, hogy önálló, hosszú távon is fenntartható és inspiráló városrész jöjjön létre, amely közösségformáló erővel bír. A városnegyed innovatív, energiahatékony és környezetbarát megoldásokkal készült. A projekt 2016-ban indult a Lágymányosi-öböl 54 hektáros területén, Budapest egyik legnagyobb barnamezős fejlesztéseként, amely újradefiniálta a Duna-part déli szakaszát. Az új városnegyed tervezése során fontos volt, hogy a lakók egy nyugodt környezetben élhessenek: a projekt külső részén irodaházak állnak, és a belső részen épülnek a lakóépületek, amelyeket egy csökkentett forgalmú, vendéglátóhelyekkel szegélyezett bevásárlóutca köt össze. A BudaPart a XI. kerületben, a Lágymányosi-öböl partján épül, a Rákóczi híd budai hídfőjénél.
tags: #budapart #irodahaz #gepesz #tervezo