Lovasberény helyrajzi szám 4317 bemutatása és helyrajzi számok kezelése a Lechner Tudásközpont alkalmazásával
A Lechner Tudásközpont által fejlesztett helyrajziszám-kereső alkalmazás segít egyszerűen és gyorsan kideríteni egy ingatlan helyrajzi számát. Az www.lechnerkozpont.hu/hrszkereso oldalon ingyenesen, bejelentkezés vagy ügyfélkapus azonosítás nélkül elérhető alkalmazás különösen hasznos lehet ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt, mivel sok esetben a cím önmagában nem elegendő az ingatlan egyértelmű azonosításához. Helyrajzi számot keresni cím segítségével, vagy az adott ingatlant a térképen kikeresve lehet, a találatot az app külön is kiírja és a térképen is megjeleníti.
A választható rétegek közül akár hagyományos térképen akár ortofotón böngészünk az országot, belenagyítva a kiválasztott területbe láthatóvá válnak a telekhatárok, rajtuk a helyrajzi számmal és az épületfedvényekkel. A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban. Minden településen belül egyedi, ezért a helyrajzi szám megadásakor a település nevét is meg kell adni. Az ingatlan helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti.
Ha egy ingatlant felosztanak, a helyrajzi szám alátörést kap (pl. 7/2005.(VI. Lovasberény község Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§-ban, valamint a helyi önkormányzatról szóló módosított feladat- és jogkörében eljárva, Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet módosításáról szóló 36/2002. (III. 7.) Kormányrendelet 4.§ (3) bekezdésében biztosított felhatalmazással élve, a Képviselőtestület 102/2004. I. (5) Irányadó szabályozási elemeket tartalmaz.)
Az OTÉK-hez kapcsolódó szabályozási elemek és a településhez kötött beépítési feltételek részletekbe menően ismertetve jelennek meg a dokumentációkban, és a Lechner-kereső felülete elősegíti ezek megismerését a felhasználók számára. A területek beépítésének feltételei és övezeti besorolásai a szabályozási terven jelennek meg, így a helyrajzi szám alapján történő azonosítás során a hozzárendelt övezet és beépítési paraméterek könnyen ellenőrizhetők.
Lovasberény közigazgatási területén az OTÉK 29.§ (5)-(8) bekezdései, ill. 7.3 Az OTÉK 29.§ (7) bek. A birtokközpont telke legalább 1 ha legyen, beépítettsége max. 30 % lehet és a telek min. a birtokközpont tulajdonságai szerint kell megfeleljen. A telek minőségi követelményei közé tartozik a beépítettség, az építménymagasság és a kertelés részletes előírása, amely a település és övezet függvényében változik.
Az OTÉK 32. § és a szabályozási terv részletei alapján a mezőgazdasági területek hasznosítása, az állattartó telepek elhelyezése és a kertes mezőgazdasági területek övezeteinek meghatározása kulcsfontosságú a helyrajzi szám értelmezése szempontjából. Az építési övezetek és a min. telekméret, zöldfelületi százalék és egyéb paraméterek településenként eltérőek lehetnek, ezért a konkrét ingatlan helyrajzi száma alapján történő ellenőrzés elengedhetetlen.
Lovasberény különleges területein, mint a birtokközpontos terület vagy a mezőgazdasági és erdőgazdasági övezetek, a telekalakítás és a beépítés kritériumai részletesen le vannak írva, és a helyrajzi szám segítségével ezek az elemek megismerhetők. A szabályozási terv és a környezeti elemek (például közművek, zöldterületek, közlekedési kapcsolatok) értelmezése is könnyebbé válik, ha a helyrajzi számhoz rendelt területberek és övezeti besorolás is rendelkezésre áll.
A település külterületi és zártkerti területein a beépítési és használati arányok szigorúbbak lehetnek, azonban minden esetben igaz, hogy a helyrajzi szám egyedi az adott településen belül, és a beépítés részletes feltételei a szabályozási terv problémáira nyújtanak megoldást. A közérthető térképes megjelenítés és az ortofotó réteg segít a cím alapján történő eligazodásban, és a helyrajzi szám megadása után gyorsan kiderülhet, hogy melyik telket érinti az adott ingatlan.
Útmutató: Hogyan regisztráljunk a www.ghiseul.ro oldalon?
A helyrajzi szám szerepe a nyilvántartásban
A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban. Minden településen belül egyedi, ezért a helyrajzi szám megadásakor a település nevét is meg kell adni. Az ingatlan helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti.
Az eljárás menete
- Nyisd meg a hszrkero oldalát, és írd be a címhez tartozó adatokat vagy keresd meg az ingatlant a térképen.
- Válaszd ki a megjelenő találatot: a rendszer kiírja és a térképen is megjeleníti a helyrajzi számot.
- Ha felosztás történt, nézd meg a helyrajzi szám alátörését vagy átalakulását a megadott példák szerint.
- Ellenőrizd az övezeti besorolást és a szabályozási elemeket, amelyeket a találati mező tartalmazhat.
Az alkalmazás előnye, hogy bejelentkezés vagy ügyfélkapus azonosítás nélkül érhető el, és segítséget nyújt az ingatlan azonosításához a vásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyek előtt. A térképen és a rétegek között váltogatva láthatók a telekhatárok és az épületfedvények is, ami nagyban megkönnyíti a konkrét ingatlan meghatározását.
Összefoglaló megjelenítés a jogi háttérről
Az OTÉK és más jogszabályok részletes útmutatást adnak a beépítésről, a telekhatárokról és a legfontosabb korlátozásokról. A helyrajzi szám és a hozzá tartozó községi szabályozási elemek egymás megértéséhez szükségesek, mert ezek befolyásolják az ingatlanhasználatot és fejlesztést.
tags: #lovasbereny #fold #helyrajzi #szam #4317