Eladó 2 szobás, emeleti lakás loggiával Angyalföld szívében közvetlen banki hitelbírálat nélkül

Budapest XIII. kerületének központi részén, a kiváló infrastruktúrával rendelkező Béke utcában eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás. A lakás nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban fürdik a napfényben, rendkívül világos és barátságos. Az ablakok egy fákkal teli, csendes belső kertre néznek, így a zavartalan pihenés garantált. A nappaliból nyíló loggia pedig ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy a napi teendők utáni feltöltődéshez.

Egy korábbi átalakításnak köszönhetően a nappali a konyhával egybe lett nyitva, de igény szerint akár újra kialakítható egy különálló szoba. Karbantartott, jó műszaki állapot A biztonsági bejárati ajtón belépve egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan fogad. 2010-ben az elektromos hálózat teljeskörű felújításon esett át. A régi ablakokat modern, kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra cserélték, melyek mindegyike redőnnyel és szúnyog hálóval van felszerelve. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátásról pedig egy teljesen új villanybojler gondoskodik.

Kiszámítható fenntartás és rendezett környezet A harmadik emeletre egy rendkívül tiszta, gondozott és csendes lépcsőházon keresztül vezet az út (a házban lift nincs). A lakás fenntartási költségei pontosan nyomon követhetők: a közös költség 19.000 Ft havonta, míg a víz, a villany és a gáz fogyasztása egyedi mérőórák alapján fizetendő.

Kompromisszummentes parkolás A környéken óriási érték a biztos parkolóhely, ezért a lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs is. Ez az extra kényelmet és biztonságot nyújtó parkoló saját villanyórával és szerelőaknát is rendelkezik, így akár hobbi célokra is kiváló. A garázs ára 12 M Ft.

Saját otthonnak, vagy befektetésnek Az ingatlan tehermentes, irányára alapján pedig megfelel az Otthon Start Program feltételeinek is. A lakás bútorozottan eladó (mosógép és hűtő megállapodás kérdése), rövid idővel beköltözhető. Akár saját részre, vagy kiadásra is ideális.

Kiváló lokáció Kilépve az utcára minden szolgáltatás, bolt és kiváló közösségi közlekedés azonnal elérhető, mégis a lakás csendes, nyugodt környezetre néz. A 14-es villamos és az M3-as metró pár perces közelségben, boltok és ügyintézés is gyalogos távolságra található.

Az ingatlan legfontosabb paraméterei

  • alapterület: 47 m²
  • szobák száma: 2 szoba
  • emelet: 3. emelet (lift nincs)
  • tájolás: Nyugati (világos, napfényes)
  • kilátás: csendes belső kertre néző
  • 4 m²-es loggia
  • állapot: jó állapotú (2010-ben felújított elektromos hálózat, nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve)
  • fűtés: gázkonvektor
  • melegvíz: új villanybojler
  • biztonsági bejárati ajtó
  • közös költség: 19.000 Ft/hó
  • rezsi: egyedi mérőórák alapján (víz, villany, gáz)
  • parkolás: utcán fizetős, opcionálisan megvásárolható garázs (külön helyrajzi számon, saját villanyórával és szerelőaknával)
  • jogi háttér: tehermentes, azonnal birtokba vehető
  • ára: megfelel az Otthon Start Program feltételeinek

Ha kérdése van, vagy szeretné megnézni a lakást, akkor keressen bizalommal! A hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek.

Budapest-Zöld belső kert, loggia kilátás

ENGLISH rész: Bright 2-Bedroom Apartment with a Loggia in the Heart of Angyalföld Optional Private Garage Available! Located in the central part of Budapest's 13th District, on the well-connected Béke Street, this bright and well-maintained 47 sqm, two-room apartment on the 3rd floor is now for sale. Sunlight, Peace and Comfort Thanks to its west-facing orientation, the apartment is flooded with natural light throughout the afternoon, creating a warm and welcoming atmosphere. The windows overlook a quiet, tree-lined inner courtyard, ensuring a peaceful living environment. The private loggia, accessible from the living room, is the perfect place to enjoy your morning coffee or relax after a busy day. A previous renovation opened the kitchen to the living room, creating a spacious open-plan layout. If desired, the original separate-room configuration can easily be restored. Well Maintained and in Good Technical Condition Entering through the security entrance door, you will find a property that has been carefully maintained over the years. In 2010, the entire electrical system was completely renewed. The original windows were replaced with modern double-glazed uPVC windows, all fitted with roller shutters and insect screens. Heating is provided by gas convectors, while domestic hot water is supplied by a brand-new electric boiler. Predictable Running Costs and a Well-Kept Building The apartment is located on the third floor of a clean, quiet and well-maintained building without an elevator. Monthly common charges are HUF 19,000, while water, electricity and gas are individually metered, allowing residents to pay only for their actual consumption. Stress-Free Parking Secure parking is a real advantage in this area. An optional private garage, registered under a separate land registry number, is available for purchase together with the apartment. The garage features its own electricity meter and an inspection pit, making it ideal not only for parking but also for hobby or maintenance purposes. Garage price: HUF 12 million. Ideal Home or Investment Opportunity The property is free of encumbrances and its asking price meets the eligibility requirements of Hungary's Otthon Start Program. The apartment is offered fully furnished (the washing machine and refrigerator are subject to agreement) and can be occupied within a short time. It is an excellent choice both as a permanent home and as a buy-to-let investment. Excellent Location Everything you need is just a short walk away, including shops, supermarkets, restaurants and essential services.

VIRTUAL TOUR: 2 Bedroom, 1-Storey Apartment For Rent - Tanza, Cavite, Philippines

Az adásvételi folyamat és a hitelterhelt ingatlanok kezelése összetett lehet, ezért fontos a jogi háttér és pénzügyi tisztázás. Bankfüggetlen szakértőnk ingyen segít megtalálni a legkedvezőbb hitelajánlatokat, és a jelzálog törlésének menetét előre egyeztetni a vevővel. A megfelelő szerződés aláírása és a törlési engedély megszerzése kulcsfontosságú lépések a tiszta tulajdonjog érdekében. Spórolj időt és pénzt a banki folyamatok pontos értelmezésével és a vevő előtti egyértelmű feltételek rögzítésével.

tags: #budapesten #kozvetlenul #bankon #keresztul #ertekesitet #lakas

Népszerű bejegyzések: