Prémium ingatlanhirdetés: Kiadó exkluzív, energiahatékony lakás a Falk Miksa utcában
A budapesti belváros egyik legkedveltebb részén, a Falk Miksa utcában, a Margit híd és a Jászai Mari tér közvetlen közelében hosszú távra kiadó egy 53 m²-es, két szobás, kiváló állapotú ingatlan. Az ingatlan a rendezett, liftes, felújított társasház negyedik emeletén található, utcai nézetének és nagy ablaktábláinak köszönhetően egész nap világos és kellemes hangulatú.
Helyszín és megközelítés
A Falk Miksa utca Budapest ikonikus művészeti és antik negyada, kiváló infrastruktúrával, elegáns környezettel és remek közlekedési kapcsolatokkal. A Margitsziget, a Duna-part, éttermek, kávézók, üzletek és a belváros minden szolgáltatása néhány perc sétával elérhető, miközben a tömegközlekedés kiemelkedően jó.
Az ingatlan részletes jellemzői
A lakás több mint tíz éve teljes körű felújításon esett át, azóta csak minimálisan használták, így megkímélt állapotban várja új bérlőjét. A tágas konyha-étkező-előszoba egy légtérben kapott helyet, amelyet egy prémium minőségű olasz konyhabútor, beépített háztartási gépek és bőséges tárolóhely tesz igazán praktikussá. A lakás igény szerint teljesen bútorozottan vagy bútorozatlanul is bérelhető.
A modern geotarifás hőszivattyús mennyezeti és falfűtés-hűtés rendszer kiemelkedően alacsony fenntartási költséget és egész évben egyenletes komfortérzetet biztosít. A közös költség - amely a vízfogyasztást is tartalmazza - mindössze 13.250 Ft havonta. A lakáshoz egy frissen felújított, 3-4 m²-es saját pincetároló is tartozik, a társasház lépcsőháza szintén felújított és igényes állapotú. Az ingatlan azonnal költözhető. A bérleti díj 380.000 Ft/hó + rezsi.
Lehetőségek és potenciál
Az ingatlan jelenlegi elrendezése kiválóan alkalmazható lakásként, irodai vagy üzleti célra is. Néhány releváns paraméter: négy tágas szobából, hallból, konyhából, zuhanyzós fürdőszobából és külön WC-ből áll. A belső terek rendezettek, az ingatlan azonnal költözhető állapotban van, így hosszú távú bérleti megoldást keresők számára ideális választás lehet.
Az ingatlanhoz tartozó lokáció lehetőséget ad a belvárosi élet teljes körű élvezetére: közel a kulturális és gasztronómiai kínálat, a Margitsziget és a Duna-part sem messze találhatóak - mindez sétatávolságon belül.
Ár és szolgáltatások
A kivitelezés és az energiahatékonyság kiemelkedő, a közös költség tartalmazza a vízfogyasztást is. Az ár magába foglalja a modern, bérelhetően bútorozott vagy bútorozatlan lehetőséget is, a bérlő preferenciájának megfelelően.
Átszámítás és összehasonlítás más belvárosi ingatlanokkal
Az ingatlan ár-érték arányát tekintve kedvező lehet a Falk Miksa utca jellegzetes környezetében, hiszen a hasonló méretű és állapotú lakások ára a környéken általában hasonló kategóriába esik. A Déri Miksa utca példái alapján látható, hogy a belvárosi négyzetméterárak erősen ingadoznak, de a kiváló lokáció és az energiahatékonyság hosszú távon jelentős költségmegtakarítást jelenthet.
További részletek és megtekintés
Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthető. Az azonnali költözés lehetősége és a kedvező rezsi-környezet innovatív megoldást kínál a belvárosi életben.
Falk Miksa utca 10 - Budapest egyik legszebb háza
- 53 m², 2 szoba, nappali-konyha-étkező egy légtérben
- Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer
- 3-4 m² saját pincetároló
- Liftes, felújított társasház
- Kiváló közlekedés és belvárosi környezet
Minta költség-érték kalkuláció a környéken: 2-szobás lakás, átlagárak és négyzetméterárak alapján
| Kategória | Érték | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Alapterület | 53 m² | Két szoba |
| Közös költség | 13.250 Ft/hó | Vízdíjjal együtt |
| Bérleti díj | 380.000 Ft/hó | Rezsi kizárva |
| Fűtés/fűtéskultúra | Geotermia-szivattyú | Energiahatékony megoldás |
tags: #cedrus #ingatlan #falk #miksa #utca #6