Centenáriumi lakótelep virágbolt lehetőségei és környezete
A Centenáriumi lakótelep története és jelenlegi adottságai egyedülálló keretet adnak egy virágbolt megnyitásához és üzemeltetéséhez. A zöld, fás, rendezett környezet, a csendes és biztonságos környék mind olyan tényezők, amelyek vonzóvá teszik a vásárlók számára egy virág- és ajándéküzlet meglétét.
Elérhetőség és közlekedés
Bevásárlási lehetőségek közelsége kiemelkedő: LIDL, ALDI, TESCO, SPAR 10-15 percre, Közért 2-3 percre. A környéken jó tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el. Kötöttpályás eszközök közül a H8 és a Hév járatok is 4-5 percre találhatók. Buszmegállók (244, 44, 996, 996A) mind 1 perces sétára találhatók. Közelben elérhető az M0-ás autópálya is, 10 perc alatt.
Közösségi és lakótelepi infrastruktúra
A 64 lakásos szövetkezeti házban 5 lépcsőház található, ahol 3x8 és 2x20 lakás kerül elosztásra. A ház négy emeletet tartalmaz, szintenként 4 lakás található. A lakások méretei szintenként: három darab 58 m²-es, egy darab 75 m²-es. Az épület 1987-ben épült, szigetelt, fenntarthatóságot szem előtt tartva: a közös költség 37.675 Ft, amely tartalmazza a fűtést, használati melegvizet, lépcsőház takarítását és a felújítási alapot.
A lakótelep története és fejlesztése
A Centenárium lakótelep 1973 nyarának végén kezdődött, Újmátyásföldbe ékelődve a kétszáztizenhat lakásos Centenárium lakótelep építése. Kezdetben Gizella úti lakótelep néven indult, majd 1983-ban összevonták a Sasvár utcával, később Centenáriumi néven vált ismertté. Országosan ez volt az első ilyen típusú szövetkezeti lakótelep. A minta-lakótelep építését az Ikarus Karosszéria és Járműgyár, illetve az Elektronikus Mérőműszerek Gyára kezdeményezte. A feltárási munkákat 1971-ben kezdték, az építkezés 1988 decemberére fejeződött be. A XVI. kerületi tanács óvodát és iskolát is építtetett hozzá. A házkezelési és karbantartási teendőket a szövetkezet látta el. A Centenárium Ifjúsági és Munkás Lakásépítő-Fenntartó Szövetkezete 1972-ben alakult, majd 1976-ban neve Összefogás Ifjúsági és Munkás Lakásépítő - Fenntartó Szövetkezetre változott, 1992-ben Összefogás Lakásszövetkezetrre rövidült. 40 év alatt további két lakótelepet is felépített a kerületben: Sashalmon az Egyenes utcai lakótelepet és Cinkotán az Ostoros-Bóbitás utcai lakóparkot. A határait 1990-ben úgy írták le, hogy Olga utca a Budapesti úttól - Margit utca - Rovás utca - Sasvár utca - Lőcs utca - Budapesti út az Olga utcáig. Ma a 16. kerület központjában a Centenáriumi üzlethelyiségek különleges lehetőséget kínálnak üzleti tevékenységre, például egy bolt, raktár és iroda összhangjára.
Értéket adó helyszíni adottságok
- Az üzlet helyben található: a központi sétáló utcában, forgalmas helyen.
- Parkolás az épület mögött ingyenesen igénybe vehető.
- Az egyik helyiség korábban sóbarlangként üzemelt, így kiválóan alkalmas edzőteremnek, jóga stúdiónak, szépség- és masszázs-szalonoknak.
- A jelenlegi lakótelepi környezet zöld és rendezett, nyugodt és biztonságos környezetet biztosít.
Lehetőségek a virágbolt számára
A Centenáriumi lakótelepi környezet kiváló lehetőséget teremt egy virágbolt számára: könnyen elérhető lakótelepi és közösségi infrastruktúra, stabil közösség és magas a helyi kereslet a mindennapi virág- és ajándéktárgyak iránt. A közelben működő nagybevásárlási helyek és a jó tömegközlekedés segíti a vásárlói forgalom folyamatos áramlását. Emellett a korábban sóbarlangként funkcionáló helyiség átalakítása edzőteremnek vagy szalonoknak további plusz bevételi forrás lehet.
Közösségi és marketing lehetőségek
A közelben található piac, cukrászdák és éttermek együttműködési lehetőségeket kínálnak: virág- és csomagolt ajándéktárgyak értékesítésére, különleges ünnepi eseményekhez kapcsolódó dekorációk értékesítésére, illetve helyi rendezvények támogatására a bolt profiljába illeszkedően.
Programok és szolgáltatások
- Rendszeres virágkészítő workshopok és kerti dekorációs tanfolyamok szervezése.
- Ajándék- és virágcsomagolási szolgáltatások kivitelezése az OTP-s és egyéb banki promóciókhoz kapcsolódó akciók keretében.
- Személyre szabott virágelőrendelés és házhoz szállítás a közeli negyedekben.
Technikai és üzemeltetési szempontok
A közös költségfizetés fenntartható szemléletet tükröz: fűtés, melegvíz-használat, lépcsőház takarítás, felújítási alap a díjban foglaltatik. A lakótelep energetikai szempontból modernizálható és a környezeti lábnyom minimalizálható.
Részletes adatok az ingatlanról
A 64 lakásos szövetkezeti ház 5 lépcsőházzal rendelkezik, három 8-s férőhelyű és két 20 lakásos részével. Négy emelet, szintenként 4 lakás található. A lakások méretei: 3 db 58 m²-es és 1 db 75 m²-es. 1987-es építésű, szigetelt és központi fenntarthatósági intézkedésekkel felszerelt. A parkolási lehetőség az épület mögött ingyenes.
Parkolási és közlekedési részletek
Az adott környéken a közlekedés sokrétű: a buszmegállók (44, 244, 996, 996A) egy percre találhatók, a H8 és a Hév 4-5 percre, míg az M0-ás autópálya 10 percre érhető el. A közeli bevásárlási lehetőségek mind üzletközpontokban találhatók, így a vásárlók könnyen eligazodnak a környéken.
tags: #centenariumi #lakotelep #viragbolt