Eladó családi ház Szekszárd Szőlőhegyen — részletes ingatlanismertető
Tolna vármegye, Szekszárd-Szőlőhegyen eladásra kínálok egy 90 nm-es, 2 szintes, tégla építésű házat egy 4662 nm-es, enyhe lejtésű telekkel. Ez az ingatlan nemcsak a méreteivel, hanem a 4662 nm-es enyhe lejtésű területével is lenyűgöző, amely lehetőséget biztosít a bővítésre vagy a saját álmai megvalósítására.
Épület szerkezete és állapota
A ház tégla falazatú, 2005-ben felújította tulajdonosa. A ház 2 szintes, nem tetőtérbeépítéses. A kétszintes épület jelenlegi állapotában felújítást igényel, vizesedési problémák találhatók rajta. A két szint egymástól külön megközelíthető, belső átjárás nincs közöttük. Az épület alatt pince található, amely részben beomlott.
Az épület tégla falazattal és rajta 10 cm szigeteléssel rendelkezik kivéve az északi oldalon, annak szigetelése még folyamatban van. A falazat Porotherm 30-as tégla, 15 cm hőszigeteléssel. A többi ablak Gealan műanyag 3 rétegű üvegezéssel, hőszigetelt alumínium redőnnyel védve, szúnyoghálóval ellátva. Az ablakok műanyag szerkezetű, dupla üvegezésűek.
Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Helyiségek, belső elrendezés
A földszinten egy jelenleg tárolónak és mosókonyhának használt helyiség van saját bejárattal, ennek az utolsó simításai még vissza vannak. A családi házban több önálló bérlemény is van. Nagy előny a 32 m2-es fedett terasz. Innen juthatunk be az épület lakó részére és a tárolóba is.
Az alsó szinten 211 cm, felső szinten 206 cm a belmagasság. Az épület alapterülete és a szintek száma lehetőséget adnak különféle elrendezésekre, bérlemények kialakítására vagy vállalkozási célú hasznosításra (raktározásra, telephely kialakításra).
Telek, művelés és gazdálkodási lehetőségek
A telek mérete, elhelyezkedése és minimális szintemelkedése könnyen művelhetővé teszi. A tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál azok számára, akik állattartással, növénytermesztéssel foglalkoznak, vagy lovarda kialakítására is! Ajánlom mindazoknak, akik a felújítás során saját igényeik szerint szeretnék alakítani otthonukat, de pl.: raktározásra, telephely kialakításra is alkalmas vállalkozások számára.
A szőlő kordonos kialakítású, gondozott. Az ültetvény folyamatosan gondozott, karbantartott: sárgabarack és őszibarack található a területen. Az udvar többi része füvesített. Az ingatlan betonozott úton egész évben könnyen megközelíthető.
Közművek és vízellátás
A közművek közül a villany - új vezeték - bekötve. A vízellátásról egy 3m3-es ciszterna illetve egy 50 méter mély fúrt kút gondoskodik. A közművek közül a villany - új vezeték - bekötve, de fúrt kút készítéssel a vízellátás megoldható. Gáz az utcán, a többi közműre rá van kötve az épület. Az ingatlanban villany van, víz fúrt kútról elérhető.
Közlekedés, elhelyezkedés
A környék csendes és biztonságos, ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. A közlekedés szempontjából is kedvező a lokáció: Szekszárd városának központja könnyen megközelíthető autóval, és tömegközlekedési lehetőségek is adottak, buszmegálló 300 m-re, M6-os autópálya 2 km-re! Nagyon jól megközelíthető a ház, akár autóval végig aszfaltozott úton akár helyi járatos busszal.
Hasznos kiegészítők, melléképületek
Az ingatlanon található egy nagyjából 6 méter hosszú, 3 méter széles borospince. A házikóban is megoldható a fűtés, akár kályha is csatlakoztatható. A telekhez tartozó gazdasági épület és lakóház, valamint a zártkert, szőlő minősítések (4,31 AK) további mezőgazdasági hasznosítást tesznek lehetővé.
Felújítási lehetőségek és célok
Kedvelem mindazoknak, akik a felújítás során saját igényeik szerint szeretnék alakítani otthonukat. A lakóház felújítása az egyedi igények egyeztetése után előreláthatóan 6-9 hónapot vesz igénybe. Teljeskörű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen.
Mire ajánljuk az ingatlant?
- Magáncélú, családi otthonnak, ahol tágas telek és ültetvény adja a kert nyújtotta előnyöket;
- Mezőgazdasági, állattartási célokra, lovarda kialakítsára;
- Vállalkozási célokra: raktározás, telephely, vagy bérlemények kialakítása;
- Azoknak, akik szeretnék saját elképzelésük szerint felújítani a házat, és élvezni a csendes környék adta lehetőségeket.
Megtekintés és kapcsolat
Az ingatlan időpontegyeztetés után megtekinthető. Keressen bizalommal, szakértők vagyunk! Kedves Ügyfelünk, az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. Ha egy másik weboldalon találta ezt a hirdetést, kérem nyissa meg az Otthon Centrum weboldalát, kattintson a „Regisztrációs szám keresése” menüpontra, és írja be ezt a regisztrációs számot a keresőbe: H520011 - Itt meg tudja tekinteni az ingatlanról készült videót.
| Paraméter | Adat |
|---|---|
| Helyszín | Szekszárd - Szőlőhegy |
| Telek | 4662 m², enyhe lejtésű |
| Épület | 90 m², 2 szintes, tégla |
| Falazat | Porotherm 30, 15 cm hőszigetelés |
| Víz | 3 m³ ciszterna, 50 m mély fúrt kút |
| Villany | Bekötve, új vezeték |
| Terasz | 32 m² fedett |
| Ültetvény | Kordonos szőlő, sárgabarack, őszibarack |
Szekszárd belterületének határán, mégis nyugodt, csendes környezetben eladó egy 920 m²-es telken fekvő, felújítandó tanyaingatlan is, valamint Szekszárd parásztai részén csendes környezetben egy kétszintes tanya épület, melyekről szintén készült videó és bemutató.
tags: #elado #csaladi #haz #szekszard #marta #ingatlan