A Centenáriumi Lakótelep Lakásai: Tervezettség és Környezet
A Centenáriumi lakótelep Budapest XVI. kerületében található, és különleges helyet foglal el a hazai lakótelep-fejlesztések történetében.
Történeti Háttér
A Centenáriumi lakótelep építése 1973 nyarának végén kezdődött Újmátyásföldbe ékelődve. Kezdetben 266 lakásosra tervezték, de az építkezések befejezése után 2561 lakásossá fejlődött. Ez volt az első ilyen, úgynevezett szövetkezeti lakótelep az országban. A „minta-lakótelep” létrehozását az Ikarus Karosszéria és Járműgyár, valamint az Elektronikus Mérőműszerek Gyára kezdeményezte. A feltárási munkálatok 1971-ben kezdődtek, és az építkezés 1988 decemberére fejeződött be. A XVI. kerületi tanács óvodát és iskolát is építtetett a lakótelephez. A házkezelési és karbantartási feladatokat a Centenárium Ifjúsági és Munkás Lakásépítő-Fenntartó Szövetkezet látta el, amely 1972 márciusában alakult. Később a neve többször változott, végül 1992-ben Összefogás Lakásszövetkezetre rövidült. Negyven év alatt a szövetkezet további két lakótelepet épített a kerületben: Sashalmon az Egyenes utcai lakótelepet és Cinkotán az Ostoros-Bóbitás utcai lakóparkot. A lakótelep határait 1990-ben a következő utcák jelölték ki: Olga utca a Budapesti úttól - Margit utca - Rovás utca - Sasvár utca - Lőcs utca - Budapesti út az Olga utcáig.
Lakótelepi Házak és Lakások Jellemzői
A lakótelepen található egyik típusú ház egy 64 lakásos szövetkezeti ház, amely 5 lépcsőházból áll, lépcsőházanként 3x8 és 2x20 lakással. Ezek a házak 4 emeletesek, 5 lakószinttel, és szintenként 4 lakás található. A lakások méretei között szerepelnek 58 m²-es és 75 m²-es egységek. Az épületek 1987-ben épültek és szigeteltek. A fenntarthatóság jegyében a közös költség (37.675 Ft) tartalmazza a fűtést, a használati melegvizet, a lépcsőház takarítását és a felújítási alapot.
Egy másik hirdetett ingatlan egy 55 m²-es, 2 szobás panel lakás a XVI. kerületben, jó állapotban, az első emeleten. A lakás napfényes, déli tájolású szobákkal rendelkezik, és klimatizált nappalival, valamint redőnnyel ellátott műanyag nyílászárókkal felszerelt. Praktikus beépített szekrény található a közlekedőben, a konyha világos és ablakos, étkezővel. A ház részlegesen szigetelt, tiszta és rendezett, tágas közös tároló helyiséggel.
Egy másik lehetőség egy 4 emeletes panelépület 4. emeletén található 58 nm-es társasházi panellakás. Ez a lakás 3 szobás, rezsivédett, tehermentes és panelprogramos. Keleti tájolása és nagy ablakai miatt világos. A lakásban 3 egymásból és külön is nyíló szoba, nagy ablakos konyha, tároló, előszoba, kádas fürdőszoba és külön WC található. A szobák parketta és laminált parketta burkolatúak. A 21 nm-es nappalihoz 3 nm-es erkély tartozik. A további szobák 12 és 8 nm-esek. A lakásban a gázt kikötötték, a konyhában villanytűzhely működik. A melegvizet és a fűtést házközponti fűtés biztosítja, a közös költség ezt is tartalmazza. A lakást néhány éve felújították: új redőnyös, szúnyoghálós műanyag ablakok, biztonsági bejárati ajtó, fürdőszoba felújítása, valamint légkondicionáló beépítése történt. A ház külső szigetelést kapott, és a lépcsőház is megújult. A lakáshoz 4 lakásonként földszinti közös tároló tartozik.
Infrastruktúra és Környezet
A Centenáriumi lakótelep csendes és parkosított környezetben helyezkedik el, zöld területekkel, fákkal és rendezett utcákkal. A közelben játszóterek, óvoda és iskola is található. Bevásárlási lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre: LIDL, ALDI, TESCO, SPAR 10-15 perces, helyi közért pedig 2-3 perces sétával elérhető. Street food éttermek, cukrászdák és piac is mindössze 4-5 percre találhatók.
A tömegközlekedés kiváló: a H8 és H9 HÉV megállói 4-5 perc, a 44-es, 244-es, 996-os és 996A buszok megállója pedig mindössze 1 percre található. Az M0-ás autópálya 10 perces autóúttal elérhető, ami megkönnyíti az ország távolabbi részeire való eljutást.
Ökológiai lábnyom
Lakásbelső Jellemzők és Felújítások
A felújított lakásokban gyakran találunk új redőnyös, szúnyoghálós műanyag nyílászárókat, biztonsági bejárati ajtókat, modern fürdőszobákat és új burkolatokat. Több lakásban légkondicionáló is beépítésre került a komfortérzet növelése érdekében. A konyhák jellemzően világosak, ablakosak, és gyakran étkezősarokkal rendelkeznek. A fűtés és melegvíz ellátás általában házközponti rendszerről történik, melynek költsége a közös költségben foglaltatik.
Elhelyezkedés és Elérhetőség
A lakótelep elhelyezkedése ideális azok számára, akik csendes, zöld, rendezett, nyugodt és biztonságos környékre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a jó infrastruktúra és a könnyű közlekedés. A közelben több park, játszótér, élelmiszerbolt, óvoda, iskola, szupermarket, orvosi rendelő, gyógyszertár, kormányablak, könyvtár, kulturális központ, étterem és kávézó is található.
| Jellemző | Centenáriumi Lakótelep (általános) | Konkrét Hirdetések (példák) |
|---|---|---|
| Építés éve | 1987 (egyik típus), 1973-1988 (lakótelep egésze) | 1987 (egyik típus) |
| Lakások száma házanként | 3x8, 2x20 (egyik típus) | - |
| Emeletek száma | 4 emelet, 5 lakószint (egyik típus) | 4. emelet (egyik hirdetés), 1. emelet (másik hirdetés) |
| Lakások mérete (nm) | 58 m², 75 m² (egyik típus) | 55 m² (2 szoba), 58 m² (3 szoba) |
| Állapot | Szigetelt (egyik típus) | Jó állapotú, felújított, korszerűsített |
| Fűtés | Közös költség tartalmazza (egyik típus) | Házközponti fűtés (közös költség tartalmazza) |
| Közös költség | 37.675 Ft (egyik típus) | 18.000 Ft (egyik hirdetés) |
| Környezet | Zöld, fás, rendezett | Csendes, parkosított, zöld területre tekintő |
| Közlekedés | H8, H9 HÉV, buszok, M0-ás autópálya közel | Buszok (44, 244, 996, 996A) közel |
| Infrastruktúra | Bevásárlási lehetőségek, éttermek, piac közel | Élelmiszer bolt, Spar, parkok, játszóterek, óvoda, iskola, szupermarket, orvosi rendelő, stb. |
tags: #centenariumi #lakotelepi #lakasok #alaprajza