Civis utca 3 szobás lakás Debrecenben: piaci áttekintés és gyakorlati útmutató
A Debrecenben található Civis utca 3 szobás lakásról szóló írás a piaci árakat, állapot-kategóriákat és a bérleti lehetőségeket mutatja be a legújabb adatok alapján, kiemelve a 54 nm-es ingatlanok jellemzőit és az azokat érintő elérhető finanszírozási lehetőségeket.
Piaci árak és átlagos árszintek a Civis utcában
Az ingatlanokról szóló adatok alapján megfigyelhető, hogy a 2-3 szobás lakások ára erősen változó és befolyásolja az állapot, az erkély, a felújítási igény és a konkrét helyrajzi adottságok.
- Kiváló állapotú 2 szobás lakások ára gyakran 50-65 millió forint körül mozog, átlagos négyzetméter árak pedig 900-1 000 ezer forint/m² között találhatóak.
- Közepes állapotú és felújításra szoruló 2 szobás lakások átlagos ára általában 45-50 millió forint, négyzetméter ára körülbelül 900-970 ezer forint/m².
- 3 szobás lakások között az árak széles skálán mozognak: a jó állapotú példányok gyakran 60-66 millió forint környékén futnak, míg felújítandó vagy közepes állapotú 3 szobás változatok ára 49-61 millió forint között alakulhat, négyzetméterárban pedig 900-1 000 ezer Ft/m² körüli értékek láthatók.
Részletek a konkrét ingatlanról
Az adott leírás szerint a Debrecen, Civis utca 10 emeletes panelház 4. emeletén található 54 nm-es, felújított, erkélyes, 2 szobás lakás pályázható bérleti ingatlan. Az ingatlan bútorozatlan átadással érkezik, konyhabútorral és főzési lehetőséggel ellátva, további gépek nélkül. A költözés egy szobás vagy 2+1 kialakítású lehetőséghez képest két külön helyiséget kínál, előszoba, konyha, fürdőszoba, WC és erkély található benne. A bérleti díj 106 000 Ft/hó, közös költség 25 400 Ft/hó, amely tartalmazza a vízszolgáltatás átalánydíját. A fűtés távhőrendszerrel történik, a beköltözők száma maximum 4 fő lehet.
Az adatok alapján az ingatlan 54 nm-es alapterülete és 2 szobás elrendezése miatt ideális lehet kis családok vagy párok számára, akik kényelmes belső teret és kis lakáskomfortot keresnek a városközponthoz közeli lokációban.
Környezet, hasznos tippek a vásárlás/ bérlés előtt
- Értékelje az állapotot: a “Kiváló állapotú” megnevezés gyakran alátámasztható felújított falak, modernizált fürdő és konyhai elemek jelenlétével.
- Fontos a közüzemi költségek: a közös költség és a víz átalánydíja jelentősen befolyásolja a havi kiadásokat.
- Karbantartási jövőkép: panelházaknál érdemes ellenőrizni az energetikai jellemzőket, szigetelést és a fűtési rendszert érintő terveket.
- Költözési korlátok: a megadott korlátok szerint legfeljebb 4 fő költözhet be a bérleménybe, így tervezze meg a kiadási oldalt.
Példa kalkuláció a jelenlegi piaci listaárak alapján
Példaként tekintsük a 2-3 szobás lakásokat Civis utca környékén: a hasonló állapotú és méretű ingatlanok néhány példája során a havi bérleti díj és a közös költség összeépítése meghatározza a teljes havi költséget. A konkrét példánynál a 54 nm-es lakás bérleti díja 106 000 Ft/hó, míg a közös költség 25 400 Ft/hó, így a rezsi és bérleti díj együttes költsége hozzávetőlegesen 131 400 Ft/hó lehet, a vízszolgáltatás beépített átalánydíja miatt.
Ábrázolás és vizuális segédletek
Az alábbi képek segítenek megérteni a lakás elhelyezkedését, az alaprajz jellegzetességeit és a környék infrastrukturális elemeit.
Gyakorlati útmutató a pályázathoz
A leírás szerint a pályázás a megtekintésre jelentkezés útján történik, a kezdeti megtekintési határidő 2023.10.22. A pályázat beadásához kövesse az adott link útmutatóit, és készítse elő a szükséges dokumentumokat.
Táblázat: Párhuzamos adatok a Civis utca 2-3 szobás lakásairól
| Státusz | Szobák | Ár | Ft/m² | Állapot |
|---|---|---|---|---|
| Kiváló | 2 | 50-66 millió Ft | 900-1 000 eFt | Jó |
| Közepes | 2 | 45-50 millió Ft | 900-970 eFt | Átlagos |
| Kiváló | 3 | 60-66 millió Ft | 900-1 000 eFt | Jó |
tags: #civis #utcan #3 #szobas #lakas