Gyorújfalu építési rendeleteinek közérthető összefoglalója
Ezek a munkák azonban tulajdonosi hozzájáruláshoz kötöttek, ezért kérjük, hogy közterületi növénytelepítés vagy parkosítás előtt minden esetben egyeztessenek az Önkormányzattal. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a közterületen elhelyezett növényzetben, virágokban, cserjékben vagy egyéb parkosítási elemekben esetlegesen bekövetkező károkért az Önkormányzat felelősséget vállalni nem tud, különösen akkor, ha a területen később közműépítés, hibaelhárítás, útfenntartási vagy egyéb közterületi munka válik szükségessé. Ugyanakkor az Önkormányzat a közterületi munkák engedélyezésekor minden esetben előírja a kivitelezők részére: a közlekedés biztonságának fenntartását, a munkaterület megfelelő lehatárolását, a zöldterületek és közterületek lehetőség szerinti megóvását, valamint a munkavégzést követően a közterület és a zöldfelület helyreállítását. Kérjük a lakosság megértését és együttműködését.
Mit értsünk a településképi rendeletekben, és hogyan kapcsolódik Győrújfalu?
A cél, hogy a közmű- és közterületi munkák átlátható módon, előzetes tájékoztatás mellett, a lakosság érdekeit és a közterületek rendezettségét figyelembe véve történjenek. Farkas István, Leányfalu Nagyközség Főépítésze hangsúlyozza, hogy az építési ügyekkel és településképpel kapcsolatos rendeletek között fontos összefüggések vannak a telepítési tanulmányterv és a partnerségi véleményeztetés vonatkozásában. A településképi arculati kézikönyv és a helyi rendeletek segítik az illeszkedést a település karakteréhez.
A településképi arculati kézikönyv és annak szerepe
A településkép védelme a település vagy településrész jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző építészeti arculatának és szerkezetének - az építészeti, táji érték és az örökségvédelem figyelembevételével történő - megőrzését vagy kialakítását jelenti. A törvény az önkormányzatokat felhatalmazta arra, hogy legkésőbb 2017. a) az építési tevékenységgel érintett építmények településképhez való illeszkedését biztosító anyaghasználatra, tömegformálására, homlokzati kialakítására és a zöldfelületek kialakításának módjára, b) a településszerkezet, táji környezet, településkarakter vagy egyéb helyi adottság miatt településképi szempontból meghatározó területekre, c) az Étv. A településképi rendelet szakmai megalapozását a településképi arculati kézikönyv szolgálja.
Győrújfalu példája és a partnerségi véleményezés
Győrújfalu Község Önkormányzata a telepítési tanulmányterv partnerségi véleményeztetését 2025. szeptember 20-i dátummal írta elő a vonatkozó rendeleti szabályok alapján. A partner a közösségi érdek vagy a jogos magánérdek vonatkozásában adhat véleményt, tehet módosítási javaslatot, és köteles érvelni véleményében. A partner véleményének tartalmaznia kell a tervezettel kapcsolatos konkrét tényre, elemre vonatkozó álláspontját, a javasolt módosítást és annak indokolását. A vélemény benyújtásának módja és határideje szigorúan rögzített a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet szerint.
- A településkép védelmének célja a közösségi részvétel és konszenzus elősegítése a helyi épített és természeti környezet védelmében.
- A TAK (Településképi arculati kézikönyv) alapvetően szemléletformáló célt szolgál.
- A településképi rendelet nem helyettesíti, hanem kiegészíti a Helyi Építési Szabályzatot.
A településképi rendelet „hogyan építhetünk” kérdését segíti a tervezőknek és az építtetőknek, míg a Helyi Építési Szabályzat a „hol és mit építhetünk?” kérdésre ad választ. Szigetújfalu példáján is jól látható a településképi arculati kézikönyv elfogadása és a helyi rendeletek integrált működése.
Az építési ügyek megközelítésében tehát a közterületek és zöldfelületek megóvása mellett a közlekedésbiztonság és a terület helyreállítása kerül előtérbe a kivitelezői hatáskörben, miközben a lakosság tájékoztatása és bevonása kiemelten fontos.
Fa alá is ültethető árnyékkedvelő növények
Részletes követelmények a gyakorlatban
A kivitelezőknek be kell tartaniuk a közterületi munkák engedélyezése során előírtakat: a közlekedésbiztonság fenntartását, a munkaterület lehatárolását, a zöldterületek és közterületek védelmét, valamint a munka befejezése utáni közterület és zöldfelület helyreállítását. A lakosságot megillető rendezett közterületek érdekében a közmű- és közterületi munkák előzetes tájékoztatással, átlátható módon valósuljanak meg.
| Érvényes jogi keretek | Gyakorlati követelmények |
|---|---|
| 1996. évi LXXIV. törvény a településképről | Illeszkedés anyaghasználat, tömegformálás, zöldfelületek |
| 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet | Partnerek véleményezése és határidők |
| 2017. évi irányelvek | TAK és településképi arculati kézikönyv |
A közterületi munkák előzetes egyeztetése és a lakosság bevonása a településképi célok megvalósításának alapelvei közé tartozik. A rendeletek és kézikönyvek összehangolt működése a városkép védelmét és a közterületek rendezését szolgálja.
tags: #gyorujfalu #epitesi #rendelet