KL&S Ingatlanforgalmazó Kft. és a budapesti ingatlanpiac: működés, kapcsolatok és társágazatok dinamikája
A KL&S Ingatlanforgalmazó Kft. székhelye Budapest településen található, és a Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése területén működik. A cég az Ingatlanügyletek nemzetgazdasági ágon belül a Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése szakágazatban tevékenykedik. Cím: 9024 Győr, Wesselényi u. A győri buszpályaudvar és a vasútállomás szomszédságában, a Baross híd “lábánál” található egykori Frigyes Laktanya történelmi épületegyütteséhez 2018. év végétől egy új, impozáns, háromszintes irodaház csatlakozik.
Az utolsó elérhető beszámolók alapján 2025-ben a cég nettó árbevétele 632 eFt volt. Az OPTEN gyorsjelentése szerint a tavalyhoz viszonyított jelentős pénzügyi adatváltozás megmutatja, hogy a vállalkozás működésében negatív változás történt, mivel az adózott eredmény nominál értéke az előző évhez képest jelentősen csökkent, így a cég nominál profittermelő képessége romlott. Adataink szerint a cég kapcsolt vállalkozásokkal rendelkezik. Részletek a Cégelemzésben.
A Leier City Center legújabb, üveghomlokzatú modern épülete a Wesselényi utca - Zrínyi utca sarkán épült, melyben nettó kb. 2600 m2-nyi irodahelyiség szolgálja ki jelenlegi és leendő bérlőit. A közel 1000 m²-es, exkluzív megjelenésű, magas műszaki tartalommal rendelkező villaépület a város központjában, a Baross úton, a Leier City Centerrel szemben helyezkedik el. Az igényesen felújított háromszintes épület egyben, vagy szintenként kiadó. Cím: 9024 Győr, Baross G.
A győri Leier City Centerhez csatlakozó irodaházak és raktárépület megbízható bérleti kapacitást nyújtanak mind a jelenlegi, mind a jövőbeli bérlők számára. A II. helyszínen található egykori Frigyes Laktanya rekonstrukciója bruttó kb. 1600 m²-es impozáns irodaházat eredményezett, amelyhez egy új, modern kb. 1000 m²-es épületszárny csatlakozik. Az épület földszintjén saját bejáratos kirakatos üzlethelyiségek és szolgáltatói tevékenységre alkalmas területek találhatók, az emeleteken pedig irodák bérelhetők. Cím: 9024 Győr, Wesselényi u.
Budapest XXII. kerületében, Budafokon a Leier Budafoki Irodaház és Raktárépület vegyes használatú ingatlanja is szolgálja a kereskedelmi és szolgáltató vállalkozások igényeit: a 1700 m2-es kétszintes irodaházban és a 600 m2-es egyszintes raktárépületben irodák és raktárak bérelhetők. Cím: 9200 Mosonmagyaróvár, Gabonarakpart u. Az ingatlan közelében a 6-os főút és a Nagytétényi út, a belváros könnyen megközelíthető.
A RESIDUAL Kft. Debrecenben található, székhelye, és a Saját tulajdonú ingatlan adásvétele területén működik. A vállalkozás az Ingatlanügyletek nemzetgazdasági ágon belül az Ingatlanügylet saját tulajdonú ingatlannal, ingatlanfejlesztés szakágazatban tevékenykedik. Az OPTEN gyorsjelentése alapján mérsékelt negatív változás történt a tavalyi évhez képest: a Saját tőke jelentősen csökkent, és a cég kapcsolt vállalkozásokkal rendelkezik. Részletek a Cégelemzésben.
Részletek a magyarországi ingatlanpiaci körképhez kapcsolódóan a következő kiemelt helyszínekre koncentrálnak: a Leier City Center Győr központi helyszíne, a Baross G. út környéke, a Wesselényi utca és a Zrínyi utca sarkán elhelyezkedő irodaházak, valamint a Budafoki Irodaház és Raktárépület Budapesten a vegyes használatú területekkel. Ezek az ingatlanok ideálisak lehetnek irodai, kereskedelmi és szolgáltató tevékenységek számára.
- KL&S Ingatlanforgalmazó Kft. tevékenységi profilja és székhelye, a cég pénzügyi adatok alakulása 2025-ben, kapcsolatrendszer
- Győri irodaházak és központi elhelyezkedés, a Leier City Center fejlesztése
- Budafoki Irodaház és Raktárépület, továbbá a kertvárosi összeköttetések
- Debreceni RESIDUAL Kft. és a saját tulajdonú ingatlan vásárlás/értékesítés, finanszírozási hatások
Az ingatlanügyletek nemzetgazdasági ági elemzése alapján érdemes figyelembe venni a kapcsolt vállalkozásokból származó szinergiákat, a bérbeadási és üzemeltetési tevékenységek finanszírozási kockázatait, valamint a piac dinamikus fluktuációját. A történelmi épületek rekonstrukciója és modern épületszárnyak létrehozása növeli a városok közötti versenyképességet és a bérelhető területek vonzerejét a vállalkozások számára.
Tájékozódási táblázat a főbb érintett ingatlanokról:
| Cég | Ingatlan típusa | Helyszín | Terület | Megjegyzés |
|---|---|---|---|---|
| KL&S Ingatlanforgalmazó Kft. | Saját tulajdonú, bérelt ingatlanok bérbeadása | Budapest | - | Nettó árbevétel 2025: 632 eFt |
| Leier City Center ( Győr ) | Irodaépületek, egységek | Győr | kb. 2600 m2 (iroda) | Új, üveghomlokzatú megjelenés |
| Frigyes Laktanya rekonstrukció | Irodaépület | Győr | kb. 1600 m2 | Modern bővítés, 1000 m2 állvány |
| RESIDUAL Kft. | Ingatlanfejlesztés, saját tulajdonú ingatlan adásvétele | Debrecen | - | Kapcsolt vállalkozások |
Így a budapesti, győri és debreceni projektek összessége erősítheti a regionális ingatlanpiac dinamizmusát, különösen a kereskedelmi és szolgáltató szegmensben, ahol a modern iroda- és raktárkapacitások egyre keresettebbek a vállalkozások körében.
tags: #clares #ingatlanforgalmazo #kereskedelmi #es #szolgaltato #kft