Harmat Liget: prémium lakópark a XI. kerületben – részletek és lehetőségek

A Bayer Property legújabb fejlesztése, a Harmat Liget projekt Budapest XI. kerületében, a Hosszúréti utca, Szőlőlugas utca és a Lépés utca által határolt telkeken valósul meg. A beruházás során 7 épülettömbben összesen 270 lakás és egy üzlethelyiség kerül kialakításra, a lakásokhoz tartozó tárolókkal és mélygarázs parkolókkal együtt. A lakópark a Gazdagréti Tanuszoda és a Budapest-Gazdagréti Szent Angyalok Plébánia alatt helyezkedik el, folyamatosan fejlődő környezetben.

Elérhetőség és helyszín

Újbuda a legjobb lokációk között: a XI. kerület a budapesti ingatlanpiacon az egyik legsikeresebb fejlesztési pont, melynek vonzereje a budai lokáció és a környék kínálta lehetőségek. A kerület oktatási intézményei, a főbb munkahelyek és a kiváló közlekedés egyaránt vonzók a vevők számára.

A Harmat Liget lokáció előnyei:

A közlekedés gyors és rugalmas, buszok a Gazdagréti úton és téren (153, 154, 108E, 139) sűrű hálózatát kínálják, 5-10 perc sétára.
10 percre van a budai régió legnagyobb közlekedési csomópontját jelentő Kelenföldi Pályaudvar; innen elérhető a belváros, Nyugat-Magyarország és Bécs vasúttal.
Gépjárművel az M1, M7 autópálya és az M0-ás gyorsan elérhetők.

Projekt bemutató és lakáskínálat

Bemutatóirodában projektmakettel és személyes tanácsadással várják az érdeklődőket. A projekt makettje és a látványanyagok révén gyorsan átlátható az épületek elhelyezkedése és a lakások logikája. A bemutató iroda egy helyen kínálja a projektmakettet és a személyes lakásválasztást.

A lakópark kínálatában nappali egy-, kettő- vagy három hálószobás lakások találhatók, így a két-három gyermeket nevelő családok is megtalálhatják a számukra ideális otthont. A legkisebb lakásméret a nappali egy hálószobás, vagyis kétszobás lakás. A fejlesztő szerint a prémium lokációban a vevők inkább a nappali külön hálószobás lakásokat választják. Emellett a lakásokat részben bútorozottan adják át: gépesített, beépített konyhával és előszobafallal, ami az alapár része.

Építészeti és minőségi jellemzők

Az épületek négyszintesek lesznek, illeszkedve a környezetbe. A 270 lakásból 14 penthouse lakás épül a legfelső szinteken, melyek különleges adottságú, nagy teraszos otthonok. Az erkélyek tágasak, használhatóak, széles és mély terek, melyek hosszabbított nappaliként funkcionálnak a nagy nyílászárókkal a belső terekhez való kapcsolattal.

A téralakítások nagyjából 10%-kal nagyobb életteret nyújtanak, mint egy tipikus pesti külvárosi lakás. A prémium jelleg megnyilvánul az anyaghasználatban, a homlokzat kialakításában, a kert növényeiben és sétányaiban is. A lakóparkban kisebb játszótér és sportpark is helyet kap, hogy a gyermekes családok és a sportolni vágyók kertkapun belül is megtalálják a kikapcsolódási lehetőségeket.

Energiahatékonyság és fenntarthatóság

Az energiahatékonyság ma már alapelvárás az ingatlanpiacon, a Harmat Liget A+ energiaosztályt célozza meg, és ezt az elvárást minden fejlesztésében igyekszik teljesíteni a Bayer Property. A projektet tapasztalt fejlesztőként a Bayer Property kíséri végig, amely tizedik lakóingatlan-projektjénél jár.

Projekt ütemezés és választható tranzit

Az új otthon átadása nem ütemezettet, hanem egyben, egy időben történik: a tervek szerint 2026 végéig átadásra kerül, így a vevők már a következő év karácsonyát az új lakásukban tölthetik. Jelenleg a földmunkáknál tart a kivitelezés, amely a domborzati viszonyok miatt összetettebb feladat. A prémium ingatlanokhoz a lakásszámnál 1,5-szer annyi parkoló és masszív földalatti szerkezet készül.

A kedvező lokáció és a megvalósítás részletei közé tartozik, hogy a beruházás a környezethez igazodó, harmonikus megjelenést és modern berendezést kínál. A társaság két másik fejlesztésen is dolgozik: az 1385 lakásos Kincsem ingatlanfejlesztésen a X. kerületben és egy 550 lakásos debreceni projektben.

Infografika: Harmat Liget elhelyezkedése, közlekedési kapcsolatok és lakástípusok

Vevői célcsoport és életmód

A Harmat Liget célcsoportját elsősorban a családok, a fiatalok, valamint a középkorúak alkotják, akik a XI. kerületben dolgoznak vagy tanulnak, és itt szeretnének maradni. A lakópark állapotát igazolja a környék fejlődése és a kiemelkedő közlekedés lehetőségei, melyek vonzóak a mindennapi élet szempontjából.

Hosszú távú érték és életminőség

A projekt hosszú távú értékei között szerepel a térérzet növelése, a nagyobb nappalik és a tárolóhelyek, a minőségi anyaghasználat és a gondosan tervezett kertkörnyezet. A fejlesztő célja, hogy az ingatlan ne csak lakóhely legyen, hanem olyan élhető közösség, amely a mindennapokat kényelmesebbé és élvezetesebbé teszi.

tags: #harmat #utca #22 #epitkezes