Családi ház eladó Paks Cseresznyespuszta környékén: exkluzív helyszín és sokrétű lehetőségek
Paks, Cseresznyespuszta közelében, egy igényesen megépített családi ház vár Önre, amely a természet közelségét és a kiemelt lokáció előnyeit egyaránt kínálja. Az ingatlan 2020-ban épült, 261 négyzetméteres telekre, 0,3 hektáros telkén. A település Tolna megyében, Pakstól mintegy 5 km-re fekszik, így a városi infrastruktúra és a nyugalmas családi környezet is adott.
Helyszín és környezet
Az ingatlan Paks-Csámpa egyik legígéretesebb területén található, közvetlen közel a atomerőműhöz, amely erősen meghatározza a környék gazdasági és infrastrukturális potenciálját. A környék természeti adottságai kiválóak, így ideális választás lehet mind a pihenésre, mind a mindennapi életre hangolt otthon kereső családok számára.
Épület és elrendezés
A vegyes falazatú ingatlanban nappali, hálószoba, konyha, spájz, közlekedő, fürdőszoba és WC került kialakításra. A kényelmes melegről télen fa tüzelésű kazán gondoskodik. A présház iránt is van lehetőség a korszerűsítésre vagy átépítésre: a 35 m2-es présház alatt 20 m2-es pince található, amely bővíthető, így a kiépített infrastrukturális alapok lehetővé teszik a további fejlesztéseket. A pince vasbeton szerkezetével stabil alapot biztosít a kiegészítő funkciókhoz.
Ingatlan- és költségadatai
Az ingatlanok árszintjei környezetében alacsonyabb, vagy magasabb tartományban mozognak; az eladó környéki átlagárak 590 356 Ft/m² körül mozognak, míg a bemutatott ház ára 714 238 Ft/m² szinten került feltüntetésre. A kínálatban található hirdetések átlagos árszintjei és medián értékei a régióban jól tükrözik a piaci viszonyokat, a hirdetések száma pedig jelzi a lokális kereslet intenzitását. A telkek mérete és a fejlesztési potenciál kiemelkedő lehetőségeket kínál a befektetők és családok számára egyaránt.
Fűtés, energiahatékonyság
Az energiafizetés és energiahatékonyság szempontjából az elektromos fűtés kerül előtérbe: konvektorok, fűtőpanelek és kazán biztosítják a meleget. Energetikai tanúsítvány és konkrét rezsiajánlat jelenleg nem került megadva, így a vásárlást követő energetikai felmérés és modernizáció lehetőségei különösen vonzóak lehetnek a jövőre gondolkodó vevők számára.
Elhelyezkedés és közművek
Az ingatlan közel a közművekhez, a telek 0,3 hektáros, 261 négyzetméteres épülettel rendelkezik. Az utcában található a többi közmű, a jelenlegi infrastruktúra pedig lehetővé teszi a gyors kiépítést vagy bővítést a tulajdonos igényei szerint.
Értékelés és piaci helyzet
A piac figyelembe véve a környéket és az ingatlanok átlagárát, a Paks területére jellemző árszintet érdemes figyelni. A hirdetések, a kínálat és a medián árak alapján ezek a mutatók sokszor jelzik a várható hozamokat és a fejlesztési potenciált a régióban.
Becskeházi Attila: Pakson és környékén javulni fog az életminőség
Leírás a lokációról és potenciálról
Ez a részletes leírás kiemeli a környék előnyeit, a természetközeli környezetet, a közlekedési és infrastrukturális elérhetőséget, és a fejlesztési lehetőségeket a 261 négyzetméteres telekre és a 35 m2-es présházra vonatkozóan. A befektetési potenciál és a meglévő építési elemek együtt optikailag és funkcionálisan is vonzóvá teszik az ingatlant, különösen a Paks-környéki kiemelt lokációban.
Adatok táblázatban
| Hirdetés | Ár/m² | Telekméret | Épület területe |
|---|---|---|---|
| Paks Cseresznyespuszta | 714 238 Ft/m² | 0,3 ha | 261 m² |
tags: #csaladi #haz #elado #paks #cseresznyespuszta