Családi ház Érden, az Erdődliget környékén: prémium ingatlan befektetőknek és családoknak
Hasznos tudnivalók Ezen az oldalon az összes eladó érdi ingatlanhirdetést találod árhatár szerinti szűkítés nélkül. Jelenleg 95 hirdetés érhető el Érdligeten, ezért ez jó kiindulópont, ha még nem döntöttél pontos ingatlantípusról, vételárról vagy további szűrésről. Ha a teljes érdi ingatlankínálatot is átböngésznéd, nézd meg az eladó érdi ingatlanok oldal bővebb kínálatát.
Eladó ingatlanok Érd Érdligeten? Érdligeten különféle ingatlanokat találhatsz - itt jelennek meg az eladó házak, lakások, telkek, nyaralók és irodák is. Érd, Pest megye városaként kedvelt célpont az ingatlant keresők körében. A kínálatban többféle típusú ingatlan megtalálható, lakásoktól a telkekig. A főváros közelsége és a kedvező életfeltételek miatt sokan választják ezt a környéket.
Tudod már, mire vágysz? Akkor használd a kategóriaszűrést, vagy böngészd tovább ezen az oldalon az eladó Érd Érdligeti házakat, itt az eladó lakásokat Érden Érdligeten, itt az eladó Érd Érdligeti telkeket és itt az eladó nyaralókat Érden Érdligeten.
Ajánlott városrészek Érden: Fenyves-Parkváros, Parkváros, Dombosváros, Ófalu, Újfalu, Tisztviselőtelep, Újtelep, Tusculanum, Városközpont, Postástelep, Vincellér. Találd meg álmaid otthonát, telkét, nyaralóját stb. a legjobb áron most! A naponta többször frissülő, könnyen kereshető adatbázisunkban az összes ingatlan típus megtalálható, a kínálat pedig az egész országot lefedi.
Ha szeretnéd eladni a saját ingatlanod, akkor jó, ha tudod, hogy 3db ingatlan hirdetés ingyen feladható a magánszemélyeknek. Add fel mielőbb, hogy vevőre találhass! Ha úgy gondolod, hogy nem jó oldalon jársz, akkor visszamehetsz a megveszLAK főoldalára, ahonnan kiindulva minden ingatlan hirdetést könnyen megtalálhatsz, vagy térj vissza az eladó ingatlanok oldalra. Ha nem kifejezetten csak Érden keresel eladó ingatlant, akkor érdemes körül nézned az eladó ingatlan Pest megye oldalon is. A megyeszékhelyek nagyon vonzók az ingatlan keresők körében. Javaslom, hogy nézz körül az eladó ingatlan Budapest oldalon. Ha mégis inkább albérletet keresel Érden, akkor az albérlet Érd oldalon nézelődj.
Érdekes példák: egyedi tervezésű családi ház Érden
A komfortos, földszintes ház jó elrendezésű, alapterülete 73 nm, amely egy előszobából nyílik a 3 szobára, a konyha/étkezőre és az egy helységben található WC- fürdőszobára. A tetőszerkezet jó állapotú, cserépfedésű. Az ingatlanban a teljes villanyvezetékek cseréje megtörtént. Az ingatlan a kertre és az utcára néz. A házhoz tartozik még egy melléképület (járó lappal borított), amely 30 nm-es. Kis átalakítás után lehetővé válik egy garzon kialakítása, amely igy biztosíthatja, hogy akár két nemzedék is egymás mellett élhessen. Érdről, Százhalombattáról és Budapestről egyaránt megközelíthető a 6-os úton. a háztól 200 méterre található az Érdliget vasútállomás. Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. A környék zöldövezeti besorolású, csendes és biztonságos.
Prémium, energiatudatos családi villa Érden
Prémium, energiatudatos családi villa Érden - Különleges befektetési lehetőség haszonélvezeti joggal. Érden, virágneves utcában kínálunk megvételre egy igazán különleges, egyedi tervezésű, kétszintes családi házat, nagy méretű telekkel, fedett úszómedencével és kiemelkedő gépészeti háttérrel. Az ingatlan kizárólag befektető részére, haszonélvezeti jog fenntartásával eladó: a jelenlegi tulajdonosok a továbbiakban is az ingatlan gondos használói maradnak, így a vevő egy hosszú távon értékálló, folyamatosan karbantartott, prémium ingatlant vásárol meg.
Egyedi építészeti megoldások, masszív szerkezet. Az ingatlan tervezője Vajda Gyula Ybl-díjas építész, a ház 1995 februárjában készült el. A szabályos, 32 szögletű, belső galériás családi ház teljes egészében alápincézett, masszív, monolit vasbeton sávalappal és 38 cm vastag, ikersejt téglafalakkal. A hőszigetelésről több réteg gondoskodik (Heraklith, hőszigetelő vakolat, nemesvakolat), a födémek monolit vasbeton szerkezetűek hő- és zajcsillapítással. A szabályos nyolcszögletű tető francia bitumenes zsindely borítást kapott, a padlás üveggyapot paplannal és hőtükörrel szigetelt.
A három szint összesített bruttó alapterülete közel 350 m²: Földszint: 127 m², Emelet: 98,5 m², Pince: 119 m². A telek mérete 2526 m² (702 négyszögöl), így bőven van tér kertnek, pihenésnek és a meglévő gépészeti rendszereknek.
A földszinten egy igazán élhető, reprezentatív életteret kapunk: nappali és étkező, konyha éléskamrával, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, könyvtár/dolgozószoba, továbbá további dolgozószoba/szoba. A beépített konyhabútor minőségi gépekkel felszerelt (Siemens kerámialapos tűzhely sütővel, Bosch mosogatógép, SAMSUNG hűtő-fagyasztó), a mosogatóba épített víztisztító gondoskodik a mindennapi kényelemről. A tágas közösségi terekben a fatüzelésű HARK kandalló teremti meg a valódi otthonosság érzetét.
Az emeleten található: 3 hálószoba, márványburkolatú, nagy méretű fürdőszoba jacuzzival, bidével, dupla mosdókagylóval, külön WC, gardrób, galéria, beépített könyvszekrények. A ház klimatizált (4 db klíma), a fűtés pedig padlófűtés + radiátorok kombinációjával történik.
Pince, garázs és gyakorlati extrák
A teljes alápincézettség valódi ritkaság: 2 állásos garázs, mosókonyha és szárító, kazánház, élelmiszertároló (fagyasztószekrénnyel), műhely ipari felszereléshez alkalmas térrel. A házhoz kapcsolódik egy külső pince / szerszámtároló is, beépített polcrendszerrel, ahol jelenleg a kerti gépek tárolása történik. A telekhez tartozik egy támfalgarázs jellegű külső tároló is, amely jelenleg gép- és szerszámtárolóként funkcionál.
Fedett úszómedence és kert automatizálása
Fedett úszómedence és nagyméretű kert automatizált öntözéssel. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb eleme a feszített víztükrű, eltolható fedéssel ellátott úszómedence, amelynek mérete kb. 14 × 5/7 m, vízmélysége 152 cm. A medence a kert természetes része, mégis maximálisan használható, kényelmes és karbantartható. A Hunter automata öntözőrendszer a teljes kertet ellátja: 50 méteres fúrt kút, 14 m³-es ciszterna automata vízszintszabályozással, nagy vízáramú olasz PENTAX szivattyú, 6 kiépített vízcsatlakozás a gerinchálózaton. A kert így egész szezonban könnyen, költséghatékonyan gondozható, ami a haszonélvezeti konstrukcióban külön előny: a befektető egy jól karbantartott, gondozott ingatlant tud hosszú távon megtartani.
Energetikai és gépészeti háttér
Kiemelkedő energetikai és gépészeti háttér. Az ingatlan energetikai felszereltsége átlagon felüli, a tulajdonosok tudatosan építettek ki modern, fenntartható rendszereket: 10 kW-os, 3 fázisú SolarEdge kiserőmű 36 napelem táblával, SolarEdge központi vezérlő egység (Naplopó Kft. tervezés/kivitelezés), a medence mellett található 16 db napkollektor, amelyek télen 960 literes hőcserélőn keresztül a fűtésbe dolgoznak be, nyáron pedig a medence fűtését látják el. 2 db napkoltor a tetőn a használati melegvízhez (200 literes bojler, 2 kW-os rásegítő fűtés). DEFRO vegyestüzelésű kazán automata szabályozással, vízlágyító berendezés (Protfilt). A mindennapi komfortot növeli a jól felszerelt mosókonyha (Bosch mosógép, Electrolux szárítógép, TROTEC páramentesítő). Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll, hivatalos értékbecslés folyamatban, így a befektetés szakértői számokkal is alátámasztható.
Biztonság, infrastruktúra, technikai extrák. Az ingatlan technikailag is felkészült a 21. század igényeire, több részletben kiépített rendszerek és korszerű megoldások biztosítják a hosszú távú komfortot és biztonságot.
IsoteQ Építkezés Alsóörsön munkafolyamatok bemutatása
Összefoglaló a környékről és életstílusról
Érd rendezett, zöldövezeti környezetben, könnyen elérhető fővárosi és vidéki dolgozóhelyekhez, így ideális lehet családoknak és befektetőknek egyaránt. A közlekedés kedvező: 6-os út közel van, így gyorsan megközelíthető Budapest és a környező települések is. A környék csendes, biztonságos, és a zöld területek közvetlen közelében helyezkedik el, ami a gyerekes családok számára különösen vonzó lehetőség.
Az ingatlanok között megtalálható luxus, egyedi tervezésű családi ház, energiatudatos technológiákkal és kibővített szolgáltatásokkal (fedett úszómedence, automata öntözés, dunasztikus tárolók). A haszonélvezeti jog lehetősége hosszú távú értékmegőrzést jelent befektetők számára.