családi ház pince tervek: tájolás, beépítés és pénztárca-kímélő megoldások dombos területeken
A családi ház fő jellegzetessége, hogy a Nagykovácsi lejtős terep adottságaihoz igazodva félszint eltolással készült terv a ház funkcionális igényeinek optimális tervezése során. Az eredmény egy logikus elrendezésű, kényelmesen, akár több generációnak is használható családi ház lett. A nyaraló épület Veresegyház üdülő övezetében fekszik. Az épület tervezés fő szempontja volt hogy családi méretű, szeparált pihenést bisztosítson, akár külön nyaraló lakrészek használatával. A terv egyszerű tömegformálással, optimális tájolással és nyílászáró méretekkel készült. Pontos tervezés során egy gyorsan és gazdaságosan megvalósítható, mégis sokrétűen és költségtakarékosan használható nyaraló ház jött létre.
A pince, és földszint beépítésü családi ház tetőtér hasznosítása, optimális beépítés tervezése volt a feladat. A tetőtér beépítés tervezés folyamatát nehezítette a meglévő épületrészhez való szerves kapcsolódás, a meglévő szerkezet hasznosítása, és a ház folyamatos használhatósága a tetőtér beépítés alatt is. A földszint és emelet beépítésü, félszint eltolásos modern családi ház tervezés során, a tájolás, benapozás, és Nagykovácsi egyik dombtetőjén lévő telek fekvésének optimális kihasználásán volt a hangsúly. A családi ház letisztult, minimalista modern külseje rendkívül gazdaságos, de többgenerációs hasznosításnak is megfelelő tervezés eredménye.
A ház Remeteszőlős szívében, gyönyörű, csendes, ősfás környezetben, patak partján helyezkedik el. A tervezés nagy hangsúlyt fektetett a megfelelő tájolásra és benapozásra, ezzel is erősítve a természet adta külső környezet mellett a kellemes belső környezet kialakítását is, energiatudatos, gazdaságos építkezéssel. A Kistarcsa központjában lévő mai-modern lakóház terv a család egyedi igényeinek megfelőlen készült. A panorámás családi ház rásimul a jó fekvésű kistarcsai telekre, enyhe szinteltolással. A szép, nagy méretű telekre tervezett nyaraló méretének a szigorú, alacsony beépíthetőség szabott határt.
A tervezés sokféle formája a természethez igazítva
Az ikerház érdekessége a tömeg tagolása annak a funkciónak megfelelően, hogy az építtetők 4 db elszeparált, teljesen külön használható apartman megvalósítását kérték. Ennek megfelelően alakult ki a földszinten és az emeleten is 2 - 2 teljesen külön bejárattal és azonos funkciókkal rendelkező egyenértékű apartman. Budapest XIII. Az Óbuda kertvárosi családi ház övezetében lévő, három szintes, pince, földszint, és emeleti szintekből álló lakóépület építészeti tervezése a beépítési kötöttségek mellett a helyiségek megfelelő tájolása, benapozás tervezés, árnyékolás, valamint kompakt tömegformálás tervezése miatt sem bizonyult könnyű feladatnak.
A földszint, és emeleti szintekből álló lakóépület és műhely tervezése alatt alapvető szempont volt a két funkció tökéletes kapcsolódása és egységes tömegformálása. Három szintes családi ház, Patkó köz, Budapest XII. ker. Budapest XII. kerület hegyvidéki részén elhelyezkedő extravagáns, modern családi ház. A hangulatos mediterrán és modern tervezés elemeit ötvözi a családi ház. A viszonylag kicsi budai telekméret okozta a legnagyobb fejtörést. A tervezés eredményeként a két állásos garázst és egyéb tároló funkciókat a terepszint alá helyeztük. Budapest XII. ker. Letisztult modern minimál családi ház Budapest XII. ker.
Tájolás, árnyékolás és a telek adottságai
Nagykovácsi egyik dombtetőjére tervezett családi ház koncepciójának megalkotásakor egy letisztult, modern, a funkcionális igényeket előtérbe helyező épület tervezése volt a feladat. Fő jellemzője a megfelelő tájolásra épített és arra fordított modern épületforma, nagy nyílászáró felületek, amik közel hozzák a környezetet, az épület belső tereit a természetre nyitva, ugyanakkor megoldva a dél - délnyugati napos tájolás megfelelő árnyékolását is. A tervezés fő szempontja és kihívása a szabálytalan, viszonylag szűkös telek adta kedvezőtlen adottságok ellenére annak megfelelő beépítése volt.
A családi ház Diósd lakóövezetében fekszik. Az épület tervezésének fő szempontja volt hogy családi méretű lakóterek jöjjenek létre, ugyanakkor szeparált pihenést is bisztosítson, a család tagjai számára jól elszeparált lakrészek használatával. A terv hagyományos, de mégis modern tömegformálással, optimális tájolással és nyílászáró méretekkel készült. A tervezés során egy gyorsan és gazdaságosan megvalósítható, mégis sokrétűen és költségtakarékosan használható lakóház jött létre. Példaértékű megrendelői és tervezői együttműködés gyümölcs ez a lakóház. Az épület tervezését, látványtervezését, engedélyeztetését és kivitelezését vittük végig, melynek eredménye egy szép tört alaprajzú, funkcionálisan is jól használható pince + földszintes épület lett.
Pince és beépítés tervezése
A pince általában a családi házak, vagy gazdasági épületek egyik fontos helyisége. A pince alapvetően rengeteg funkciót betölthet, lényegében csak a tulajdonostól függ, hogy mire szeretné azt használni, lehet az spájz, raktár, házi konditerem, játékterem, netán borospince, stb., rengeteg féle képpen rendezhetjük be pincénket. A pince építés ház alá utólag is megvalósítható, azonban van néhány dolog, amire fokozottan ügyelni kell. Az alábbi cikkben a pince építés szabályai kapcsán tájékozódhat nagyvonalakban. Törvények, szabályok és praktikus módszerek: pince építése a 312/2012.(XI.8.) Korm.r. 1.sz.mellékletének 31. pontja szerint, abban az esetben engedély mentes, ha: „A pince építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a 20 m3 légteret és a 2,0 m mélységet”
Ha elképzelései megfelelnek ennek a kritériumnak, akkor a legtöbb esetben nincs szükség semmilyen engedélyre, azonban, ha nagyratörőbb vágyai vannak, akkor bizony érdemes segítséget kérni szakemberektől már az engedélyek beszerzéséhez is. A pice építés nem egyszerű feladat, sokszor szükséges hozzá gépi földmunka is, de persze akár saját kezűleg is építhetünk pincerészt, ha kellően jártasak vagyunk ebben. Minden esetre mi azt javasoljuk, hogy ha ilyen jellegű ambíciói vannak, kérje profi szakemberek szolgáltatásait, akik nem csak a minőségi munkavégzést garantálják, de egyúttal biztosítják azt is, hogy az új épületrész minden tekintetben megfelel a jogszabályoknak, előírásoknak, ráadásul rengeteg időt és energiát is spórolhat ezáltal.
Ha a pince építés ár vonatkozásában szeretne spórolni, akkor azt ne a szakemberek, vagy a minőségi alapanyagok mellőzésével tegye, hiszen így jóval nagyobb az esélye annak, hogy a rosszul elvégzett munka, vagy silány alapanyagok miatt hamar felújításra lesz szüksége, ami így jelentősebb kiadást jelent, mintha megfizetné a szakembereket. A pince építés ár kategóriáiról részletesebben is tájékozódhat, ha felveszi kollégáinkkal a kapcsolatot!+36 20 313 9891
Előzetes feladatok: Egyes pinceomlással veszélyeztetett területeken, már alápincézett helyeken az építési tevékenység, például bővítés, felújítás megkezdése előtt elengedhetetlen a pincék méretének, kiterjedésének felmérése, melyek eredményét felszínhez igazított módon geodéziai terveken ábrázolni kell. Fontos, hogy a pinceomlásokkal veszélyeztetett területen terepszint alatti építményt létesíteni, bővíteni, alakítani csak részletes talajmechanikai szakvélemény megállapításainak figyelembevételével és az illetékes szakhatóság hozzájárulásával szabad.
A pince szigetelése: A pince építés szabályai között több sarkalatos pontot is találhatunk, például hogy egy jó pincében a hőmérséklet soha sem megy fagypont alá, és nyáron sem melegszik fel. Egy szabályosan szigetelt pince páratartalma nem emelkedik meghatározott százalék fölé. Ennek értéke nagyban függhet a felhasználási céloktól. A szakszerű szigetelés biztosításához ismét csak érdemes mesteremberek tapasztalataira támaszkodni, hiszen így a pince építés ár biztosan megtérül. Pince építés zsalukő elemekből: A zsalukő tulajdonképpen nem más, mint üreges kialakítású betonelem. Az üregeibe öntött betonnal együtt pedig stabil, biztonságos támfalak, és egyéb betonfelületek hozhatóak létre. Tulajdonságai révén számos területen felhasználható, többek között a pince alapozásánál, kerítésépítésnél, lábazatnál, támfalazásnál, akna kialakításánál, de még akár a kerti szalonnasütő elkészítésekor is.
Pince építés ház alá utólag is megoldható a zsalukövek segítségével is. Válasszon minket, válassza a profizmust! A pince építés ár mindenképp megéri a ráfordított összeget, hiszen egyrészt plusz négyzetmétereket nyerhet, amit igény szerint felhasználhat, ráadásul az ingatlan értékét is jelentősen megnöveli, így ha később el szeretné adni az épületet, a befektetett összeg akár többszörösen is megtérülhet.
Ha Ön is szeretne egy saját pincét, akár otthona alá, akár más helyszínen, akkor ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot, mi segítünk megvalósítani elképzeléseit, vágyait, legyen az egy trendi borospince, vagy egy egyszerű, kisebb méretű helyiség. Amikor az Építem a házam II. Tudják, hogy mi talán a leggyakoribb érv (kimondva, kimondatlanul) a pincék építése mellett? (Ne nézzék meg azonnal a választ! Elárulom: az, hogy pincét utólag már nem lehet (vagy legalábbis nagyon nehéz) odaépíteni egy ház alá! Azóta azt is megtudtam, hogy a gépészeti berendezéseknek akkor már jobb helye lehetne például a padláson.
Végül: a pince megtervezése és kivitelezésekor fontos a tervezett funkciók alapján történő elrendezés, a nedvesség elleni védelem és a hosszú távú tartósság.