Gerjenben eladó családi házak: három különböző lehetőség az önkormányzati kínálatból

Gerjen Község Önkormányzata szerint értékesítésre kerül több, közművesített vagy részben közműves ingatlan, melyek a település központjához közel, illetve a falusias környezetben találhatók. A kínálatban szerepel egy 1601 m2-es, közmű nélküli beépíthető telek, amely a víz, csatorna, villany és gáz ellátását az ingatlan előtti utcából biztosítja, valamint több felújítandó vagy részben felújított ház is különböző telkekkel.

A Gerjen, Arany János utca 3. alatti telek és annak lehetőségei

Az önkormányzat a Gerjen, Arany János utca 3. szám alatti 1601 m2 területű, közmű nélküli, beépíthető ingatlanát versenyeztetés útján értékesíti a legjobb ajánlatot tevő részére. Az ingatlan előtti utcából bekötött víz, csatorna, villany és gáz biztosított, ami megkönnyíti a beépítést és az építési beruházás megkezdését. A telek ára és a részletek a helyi rendeletek alapján kerültek meghatározásra, a vagyongazdálkodás szabályait pedig a 10/2014. (VI.24.) számú rendelet tartalmazza.

Ez a telek ideális kiindulópont lehet olyan családi ház építéséhez, amely a falu központjához közel helyezkedik, ugyanakkor a zöldövezethez és a közösségi szolgáltatásokhoz is könnyen hozzáférhető. A beépítés lehetőségeit a helyi építési szabályzat dönti el, figyelembe véve a közművesítettséget és a területi övezetet.

Gerjen, Kossuth Lajos utca 35/B. és környéke

Gerjen Község Önkormányzata értékesíteni kívánja a Gerjen, Kossuth Lajos utca 35/B. szám alatti ingatlanát. Az ingatlan a központi részen helyezkedik el a Kossuth Lajos utcában, családi házak és lakóépületek környezetében. Az épület ivóvízellátása, szennyvízelvezetése, csapadékvíz-elvezetése, elektromos energiaellátása és a gázközmű biztosítva van. Az ingatlan állapota alapján az értékbecslő 80%-os használtságra tett javaslatot, a telek mérete 1285 m2, a földszint 105 m2, az emelet 97 m2, a tetőszerkezet magastető síkpala fedéssel.

A terület adottságai lehetőséget adnak egy kényelmes, három-négy hálószobás családi ház megvalósítására a község központjában, közel a közintézményekhez, óvodákhoz és üzletekhez. A telek téglalap alakú, a vertikális szerkezetek pedig téglaépítésből készültek, ami stabil alapot biztosít a felújításnak vagy az új épületnek.

Gerjen, Petőfi utca 22. - sátortetős, téglaház felúítandó állapotban

Gerjenben eladó egy sátortetős, téglaépítésű, 65 m2 nettó alapterületű, felújítandó családi ház a Petőfi utca 22. alatt, 688 m2-es sarokteleken. Az ingatlan 2 összenyíló utcai szobát, előszobát, étkezőt, konyhát, fürdőszobát és WC-t foglal magában. Az udvarban melléképületek, pince, ólakkal és tárolóhelyiségekkel találhatók. A ház teljes közművel rendelkezik: vezetékes víz, villany, gáz és csatorna bekötése adott. Fűtés jelenleg parapetes gázkonvektorral megoldott, de lehetőség van a központi fűtésre történő átalakításra is.

Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, így rövid időn belül birtokba vehető. A környék ideális lehet fiatal családok vagy kisebb költségvetésű beruházók számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék felújítani és kiépíteni a modern komfortot.

Gerjen, Szent István utca 34. - háromszintes családi ház

Gerjenben kínálnak eladásra egy háromszintes családi házat a Szent István utcában. A földszint 100 m2-t, a felső szint 80 m2-t foglal magában, a szuterén pedig 60 m2-es. A földszinten nappali, konyha, étkező, előszoba, két hálószoba, fürdőszoba és külön WC található, a felső szinten három hálószoba, előszoba és erkély, fürdő és WC biztosítják a komfortot. A kazánház és a tároló helyiségek a szuterénben kerültek elhelyezésre, amely további practicizálást tesz lehetővé.

A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, de a vegyes tüzelés lehetősége is megmaradt, ami rugalmasságot ad a rezsiben és az energiahatékonyságban. A nyílászárók terén a földszinten műanyag, az emeleten pedig fa a jellemző, ami az esztétikai és hőtechnikai megoldások között különbséget teremt. A dupla garázs és a melléképületek tovább növelik a ház funkcionalitását és értékét, különösen nagyobb családok vagy vállalkozói célokra is alkalmas lehet.

A falusi CSOK igényelhető ezen a házon, ami vonzó lehetőség lehet a fiatal párok vagy új otthonukat építők számára. A környék megközelíthetősége és a helyi közművek megléte hozzájárul a gyors költözéshez és a beruházás rövid távú megtérüléséhez is.

Összefoglaló a kínálatokról

1601 m2-es, közmű nélküli telek beépíthető lehetőséggel az Arany János utcában, víz, csatorna, villany és gáz előtti utcából beköthető.
1285 m2-es telek a Kossuth Lajos utca 35/B-én, 1980-ban épült, kétszintes lakóház 80%-os használtsággal, közművek bekötése biztosított.
65 m2 nettó alapterületű sátortetős tégla ház 688 m2 telekkel a Petőfi Sándor utcában, felújítandó állapot.
Földszint 100 m2 + felső szint 80 m2 + szuterén 60 m2 - háromszintes családi ház a Szent István utcában, közművesítés és diverz fűtési lehetőségek.

Infografika: Gerjeni ingatlan kínálat összefoglaló térkép

Az ingatlanok megtekintése és a részletes információk a helyi rendeletek alapján történik. A vagyongazdálkodási szabályok és a versenyeztetés részletei 10/2014. (VI.24.) számú rendeletben találhatók, amely a vagyonelemek értékesítésének kereteit és a versenyeztetés feltételeit rögzíti.

Miért érdemes Gerjen környékén ingatlant vásárolni?

A falu központi helyzetű és könnyen megközelíthető, a közszolgáltatások és infrastruktúra fejlesztése a közeljövőben is prioritást élvez. A felújítandó és az új építésű ingatlanok lehetőséget adnak a családoknak saját ízlésükhöz és költségvetésükhöz igazodó otthon megteremtésére, miközben a falusi CSOK és egyéb támogatások is elérhetők lehetnek a projektekhez.

tags: #csaladihaz #elado #gerjen #fadd