Csepel Művek központi irodaház: modern iroda- és raktármegoldások a XXI. kerületben

A XXI. kerületben, a Csepeli Művek területén elhelyezkedő központi irodaház és kapcsolódó létesítmények különleges kínálatot nyújtanak a bérelni vágyó cégek számára. A Weiss Manfréd Ipari Park, a Szent Imre tér környéke és az II. Rákóczi Ferenc út mentén elérhetők B+ kategóriás egységek, melyek nettó díjszabása 9-12 €/m² közötti tartományban mozog, típusosan 100-6 000 m² közötti méretekben.

Fő irodakomplexumok és elhelyezkedés

Az ingatlanrendszer fő irodalokációi közé tartozik a XXI. kerület központi részén húzódó Csepel Művek - Weiss Manfréd Ipari Park, a Szent Imre tér környéke és az II. Rákóczi Ferenc út menti zónák. Ezeken a helyszíneken B+, vagy annál magasabb kategóriájú egységek érhetők el. A kínálatban megtalálhatók irodák, raktárak, üzemcsarnokok és kombinált iroda-raktár egységek is, melyek nagyobb járművel (kamionforgalom engedélyezett) is megközelíthetők.

Ár- és méretértékek

Jellemző méretek: 100-6 000 m² közötti iroda-, raktár- és ipari egységek. Nettó bérleti díj a következő sávokban mozog: 9-12 €/m² a Csepel Művek, Weiss Manfréd Park környezetében, illetve a hozzá kapcsolódó központi területeken. Speciális típusú egységek: Loft típusú irodák jellemzően 10-12 €/m² között, míg a Szent Imre tér környékén 9-11 €/m² közeli árszintek találhatók. II. Rákóczi Ferenc út mentén is hasonló ársávokat tapasztalhatunk.

Fő bérbeadó és szolgáltató partner

A kiadó iroda- és raktárkomplexumok üzemeltetője az In-Management Ingatlan Üzemeltető Kft., amely 1999-ben jött létre. A cég a XXI. kerületben található Csepel Művek területén különböző méretű és felszereltségű raktárakat, üzemcsarnokokat és irodákat kínál kiadásra. Minden üzemcsarnok, műhely, raktár és iroda jól megközelíthető nagyobb járművekkel, és a tömegközlekedés is jól kiépített a környéken.

Elérhetőség és címlista

Cím: 1211 Budapest, Központi u. 18. A kiadó helyszínek között kiemelt szerepe van a Csepel Művek területének, amely a 21. kerület központi részeiben kínál iroda- és raktárkapacitásokat. A kínálatban megtalálhatók olcsóbb és középkategóriás megoldások egyaránt, így különböző költségvetésű vállalkozások számára is vonzó lehetőségnek számít.

Piaci tartalom és gyakori kérdések

A XXI. kerületi terület üzleti lehetőségei között gyakori kérdés a kiadó raktárak és irodák elérhetősége, az átlagos méretek és a közelség a közlekedési csomópontokhoz. Loft típusú irodák és a Szent Imre tér közelsége különösen vonzó az ügyfelek számára, akik többfunkciós helyszínt keresnek: irodát, műhelyt vagy kisebb üzemcsarnokot egy óriási területen belül. A bérleti díjak és a földrajzi elhelyezkedés összehasonlítása fontos szempont a döntés során, hiszen a kamionforgalom és a tömegközlekedési hozzáférés egyaránt meghatározó lehet a mindennapi működés hatékonyságára.

Infografika

Map for orientation

Részletes táblázat

Egység típus	Méret (m²)	Nettó díj €/m²
Alap irodák	100-2 000	9-12	II. Rákóczi út menti zónák
Loft irodák	100-1 500	10-12	Szent Imre tér közelében
Raktár-iroda kombó	200-6 000	9-12	Weiss Manfréd Park és közeli területek

Az In-Management Kft. profilja lehetővé teszi, hogy a vállalkozások különböző méretű és felszereltségű ingatlanokat béreljenek a Csepel Művek területén, a megközelíthetőség és a közlekedési kapcsolatok figyelembevételével. A kínálatban megtalálhatóak olcsóbb és középkategóriás irodák és raktárak is, amelyek különösen versenyképesek a 21. kerületben.

tags: #csepel #muvek #kozponti #irodahaz