Befektetési Aranybánya Csepelen: Több Funkció Egy Áráért, Lakhatással és Passzív Jövedelemmel

Cégünket 2007-ben alapítottuk, családi vállalkozásként. A tulajdonosok több mint 25 éves értékesítői, hitelezési és biztosítási tapasztalattal rendelkeznek. Az Operidom Kft. bankoktól, biztosítóktól független ügyfélközpontú cég, ami azt jelenti, hogy ügyfeleink megbízásából dolgozunk. Célunk, hogy egyszerűvé és átláthatóvá tegyük az Ön számára az ingatlanértékesítést, -vásárlást. Azért, hogy a legtöbb előnyt tudja kihasználni, naprakész információkat nyújtunk hitelekkel, pénzügyekkel kapcsolatban.

Egyedi Ajánlat Budapest XXI. Kerületében

Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez az ingatlan 721.000 Ft/nm áron kínál lakhatást és azonnali passzív jövedelmet, 4 funkciót egy áráért! Ideális 2-3 gyermekes családoknak, hiszen a belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni.

Az Ingatlan Komplex Funkciói

Az ingatlan egyedi elrendezése több lehetőséget is kínál:

Családi ház: A főépület lakható, statikailag kifogástalan állapotban van, esztétikai felújítást igényel.
Külön lakrész: A kertben található egy 35 nm-es, önálló garzonlakás, amely kiválóan alkalmas kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre.
Üzlethelyiség (Bérlővel): Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. A helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt.
Fodrászszalon: A különálló épületben egy kialakított fodrászszalon is helyet kapott, amely újabb vállalkozási lehetőséget kínál, vagy bérbeadható egységként funkcionálhat. Ezen kívül egy raktárhelyiség is rendelkezésre áll vállalkozáshoz vagy tárolásra.

Befektetési Elemzés és Előnyök

A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő. A 721.390 Ft/nm-es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül.

Környék és Infrastruktúra

Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. A közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal.

Ingatlanpiaci Összehasonlítás

A csepeli ingatlanpiacon számos lehetőség közül válogathatnak az érdeklődők. Az alábbi táblázat néhány példát mutat be a környéken kínált ingatlanok árairól és jellemzőiről, kiemelve az ajánlatunk egyediségét:

Alapterület (nm)	Telekterület (nm)	Szobaszám	Ár (HUF)	Ár/nm (HUF)	Megjegyzés
30	n/a	1	49 900 000	1 663 333	Modern, világos lakás
267	760	9+1 fél	244 500 000	915 730	Többgenerációs, többfunkciós lakás
54	340	2	64 900 000	1 201 851	Családi ház
115	415	2+1 fél	122 500 000	1 065 217	Kertvárosi társasházi lakás
88	345	3	95 000 000	1 079 545	Kertes ház
55	n/a	n/a	27 000 000	490 909	Szépségszalon
64	n/a	2+1 fél	66 500 000	1 039 062	Otthonközpontú, kertvárosi életérzés lakás garázzsal
64	n/a	3	75 900 000	1 185 937	Újszerű 3 szobás lakás
55	n/a	2	64 900 000	1 180 000	Felújított lakás
110	n/a	4+1 fél	79 000 000	718 181	5 szobás lakás saját kerttel
55	n/a	2	55 500 000	1 009 090	2 szobás, 2 erkélyes lakás
54	340	2	64 900 000	1 201 851	2 szobás kertes sorházi lakás
54	n/a	2	59 900 000	1 109 259	2 szobás, erkélyes, földszinti lakás
n/a	764	n/a	65 000 000	-	Építési telek
n/a	737	n/a	90 000 000	-	Építési telek
61	n/a	2+1 fél	59 900 000	981 967	3 szobás, erkélyes lakás
43	474	2	49 000 000	1 139 534	Családi ház
130	313	4	n/a	n/a	Napelemes, 4 szobás ház
721 nm (becsült)	n/a	több	MEGJEGYZÉS ALAPJÁN KB. 520 MFt	721 390	Befektetési ajánlatunk (főépület + garzon + üzlet + szalon)

Megjegyzés: A táblázatban szereplő adatok tájékoztató jellegűek és a hirdetések alapján kerültek összeállításra. Az ajánlatunkban szereplő ingatlan becsült hasznos alapterülete (főépület, garzon, üzlethelyiség, szalon együttesen) 721 nm, így a vételár kb. 520 millió Ft.