Kötelező főépítészi szolgálat: hogyan alakult meg és mit jelent a települések számára
A 2024. október 1-jét követően minden településhez kötelezően tartozik főépítész.
A fővárosban, a fővárosi kerületekben és városi jogállású településeken kötelező önkormányzati főépítészt alkalmazni.
A községi jogállású település vagy saját települési főépítészt alkalmaz, vagy a település fekvése szerinti járásban lévő más önkormányzattal társulásban, közösen alkalmaz térségi főépítészt.
Ha a községi jogállású települési önkormányzat legalább 30 napig nem alkalmaz főépítészt, a továbbiakban a település fekvése szerinti járásszékhely város települési főépítésze látja el az önkormányzati főépítészi feladatokat, és a teherviselésről kötelesek megállapodni.
Ha egy község nem teljesíti a fenti feltételeket, ezt 2024. december 31-ig köteles volt jelezni a járásszékhely város települési főépítésze felé, egyidejűleg meg kellett küldeni az átadás-átvételi jegyzőkönyv tervezetét, amelyhez mellékelni kellett a hatályos településtervet, a folyamatban lévő, valamint az 5 évre visszamenőleg lezárult településfejlesztési, településrendezési és településképi eljárások tervdokumentációját és az ilyen ügyben született önkormányzati döntések iratanyagát.
Az önkormányzati főépítész feladatát köztisztviselőként vagy megbízási jogviszonyban látja el.
Foglalkoztatási feltételei (a főépítészi tevékenységről szóló 190/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet alapján): építész vagy településmérnöki mesterképzési szakon szerzett okleveles építészmérnök vagy településmérnök, vagy ezekkel egyenértékű szakképzettség; vagy építész- vagy településmérnök főiskolai szakképzettség, legalább három - a fővárosi, fővárosi kerületi és megyei jogú városi főépítészek öt - éves szakmai gyakorlattal rendelkezik, sikeres főépítészi vizsgát tett vagy a vizsga alól mentesült a 190/2009. Korm. rendelet alapján.
A vizsga teljesítésének határideje 2025. március 31.
2024. október 1-jét követően a területi építész kamara nyilvántartást vezet a területén lakóhellyel rendelkező önkormányzati főépítészekről.
A főépítészként foglalkoztatni kívánt személy 2024. december 31-ig - ezt követően a foglalkoztatására irányuló jogviszonyának megkezdését követő 15 napon belül - köteles benyújtani a területi építész kamarához a főépítészi nyilvántartásba vétel iránti kérelmét.
Az önkormányzati főépítészek az illetékességi területükön is tervezhetnek, ebben az esetben a tervezést a megbízástól számított 15 napon belül az illetékes területi kamarának be kell jelenteni.
Az önkormányzati főépítész az általa készített építészeti-műszaki dokumentációt sem önkormányzati főépítészként, sem a helyi építészeti tervtanács elnökeként nem bírálhatja el, és a bírálat előkészítésében sem vehet részt. Ilyen esetben a kizárás a helyi építészeti tervtanács egészével szemben áll fenn.
A gyakorlati követelmények és a működés megtervezése
A kötelező főépítészi rendszer bevezetése után minden településnek biztosítani kell a főépítészi feladatok ellátását, akár közvetlenül az önkormányzati főépítészt alkalmazva, akár térségi vagy társulási formában.
A helyi építészeti tervtanács döntéseinek előkészítésében az önkormányzati főépítész nem vehet részt, és nem bírálhatja az általa készített dokumentációt.
Fontos határidők és nyilvántartások
Az 190/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet alapján meghatározott feltételek szerint, 2025. március 31-ig meg kell felelni a vizsgával kapcsolatos követelményeknek.
A területi építész kamara 2024. október 1-jét követően nyilvántartást vezet az adott területen lakóhely szerinti önkormányzati főépítészekről, és az érintetteknek a nyilvántartásba vétel iránti kérelmét a megadott határidőn belül be kell nyújtaniuk.
- Főépítész feladatai közé tartozik a településen belüli építészeti döntések szakmai koordinálása.
- A községi jogállású települések számára előírt együttműködési módok megállapítása a járás székhelyével.
- Átruházott vagy önálló tervezési feladatok esetén a bejelentési kötelezettségek tartása.
Helyi és térségi együttműködés
Ha egy község térségi főépítészt alkalmaz, az a feladatokat a járás központjával közösen látja el, és a járásszékhely város települési főépítésze látja a feladatokat bizonyos esetekben.
A főépítészeknek jogszerű és átlátható módon kell működniük, és a tevékenységük nyomán megállapodások születnek a teher felosztásáról.
tags: #csepeli #foepitesz #neve