Csepeli kedvezmények és állami támogatások a CSOK+ és Falusi CSOK programokkal
A cikk összefoglalja az otthonteremtési támogatások és kedvezmények legfontosabb elemeit, amelyek a CSOK Plusz, a Falusi CSOK, a Babaváró hitel és más kapcsolódó kedvezmények formájában érhetők el. Részletezzük, mire adható pénzügyi támogatás, milyen feltételek szükségesek, és hogyan lehet a legtöbbet kihozni ezekből a konstrukciókból.
Az otthonteremtési támogatások főbb konstrukciói
Maximum 50 millió Ft CSOK Plusz támogatott kölcsön és Maximum 15 millió Ft Falusi CSOK a preferált kistelepüléseken érhető el. A Falusi CSOK mellé igényelhető maximum 15 millió Ft kedvezményes CSOK lakáshitel, valamint Maximum 11 millió Ft Babaváró hitel és támogatás. Emellett 5 millió Ft adókedvezmény jár a kistelepüléseken zajló lakásépítésre, és 5%-os lakásáfa az újépítésű lakásokra. Az 5%-os ÁFA-visszatérítés a kistelepülésekre vásárolt újépítésű lakásokra vonatkozik. Illetékmentesség a CSOK+ és a Falusi CSOK támogatással történő lakásvásárlás esetén.
CSOK Plusz: mire és mennyit lehet igényelni?
- Új lakás vásárlása, használt lakás vásárlása, építés, bővítés
- Maximális összegek: 50 millió Ft CSOK Plusz támogatott kölcsön, 11 millió Ft Babaváró hitel, 15 millió Ft Falusi CSOK mellé kedvezményes CSOK hitel
- Támogatás formái: vissza nem térítendő támogatás, kamattámogatás
- Illeték- és adókedvezmények: illetékmentesség a CSOK+ és Falusi CSOK esetén, 5%-os lakásáfa, 27%-os ÁFA-visszatérítés a preferált kistelepülések igénybevétele esetén
A CSOK Plusz maximális összege a meglévő és vállalt gyermekek számától függ. Egy gyermek esetén legfeljebb 15 millió Ft, két gyermeknél legfeljebb 30 millió Ft, három vagy több gyermeknél pedig legfeljebb 50 millió Ft lehet. A konstrukcióhoz kapcsolódó részletes táblázatokat és feltételeket a cikk alján található forrásokban érdemes áttekinteni.
Mire használható a CSOK Plusz?
- Új lakás vásárlása, használt lakás vásárlása
- Építés és bővítés
- Vételár 4%-ának vissza nem térítendő támogatásként való igénybevétele
- Babaváró hitel és támogatás
A CSOK Plusz mellé 3%-os kamatozású, kedvezményes CSOK-hitel is járhat, amelyhez moratóriumot és tartozáselengedést is kapcsolhatnak a gyerekek számától és a futamidő alakulásától függően. A moratórium során a futamidő meghosszabbítható, és a törlesztés a szünet után sem emelkedik.
Falusi CSOK a preferált kistelepüléseken
A Falusi CSOK célja támogatott lakáscélok finanszírozása olyan településeken, amelyek a listában szerepelnek preferált kistelepülésként. Összegezve: meglevő és vállalt gyermekek után járó vissza nem térítendő támogatás, továbbá a hozzátartozó 3%-os CSOK-hitel vagy CSOK Plusz igénylése lehetséges. A támogatás összege a gyermekek számától függ:
- Használt lakás vásárlás és egyidejű korszerűsítés/bővítés: 1 gyermekre 1 millió Ft, 2 gyermekre 4 millió Ft, 3+ gyermekre 15 millió Ft
- Új lakóház vásárlása, építkezés: 1 gyermekre 1 millió Ft, 2 gyermekre 4 millió Ft, 3+ gyermekre 15 millió Ft
- Meglévő ingatlan bővítése/korszerűsítése: 1 gyermekre 600 ezer Ft, 2 gyermekre 2 millió Ft, 3+ gyermekre 7,5 millió Ft
A Falusi CSOK mellé 3%-os kamatozású CSOK-hitel vagy CSOK Plusz is igényelhető. A Falusi CSOK ÉS a CSOK Plusz kombinációja nem lehetséges egyidejűleg, de az egyik konstrukció mellett más kedvezmények még elérhetők lehetnek. Fontos, hogy a keret és a feltételek időszakonként változhatnak.
Babaváró hitel és támogatás
A Babaváró hitel kizárólag házaspárok számára érhető el, maximum 11 millió Ft összegben, 20 éves futamidővel. A hitel első öt évében kamatmentes, és ha a futamidő alatt megszületik első gyermek, a törlesztés 3 évig szüneteltethető. A második gyermek születésekor a fennálló tartozás 30%-a elengedésre kerül, a harmadik gyermek születésekor pedig a teljes tartozás elengedésre kerül. A Babaváró célja a családalapítás ösztönzése, és a lakáscélú felhasználás is megengedett.
CSOK Plusz Kalkulátor és a 10% önerő
A CSOK Plusz igénylésekor az önerő szükségessége a jövedelmi viszonyoktól és a kiválasztott településtől függ. A kalkulátor segít meghatározni, hogy a 10% önerő mellett mekkora összeg lehet elérhető. A belső táblázatokban megtalálhatóak a jövedelmi kategóriák és az egyes járásokhoz tartozó támogatási arányok.
CSOK Plusz feltételek röviden
Otthonfelújítási és Vidéki Otthonfelújítási Programok
Az Otthonfelújítási Program keretében energiahatékonysági korszerűsítésekre nyújtanak támogatást és kamattámogatást. A 2024-es program részletei alapján a felújítási költség legfeljebb 10 millió forint lehet, és a vissza nem térítendő támogatás és a kamattámogatás aránya a jövedelmi viszonyoktól és a járástól függ. A program célja a primerenergia-megtakarítás elérése legalább 30%-os mértékben. Emellett 2025-től elérhető a Vidéki Otthonfelújítási Program, amely csak gyerekes párok számára nyújt támogatást, és meghatározott kistelepüléseken érhető el.
Igénylés és feltételek - röviden
- Megfelelő élethelyzet és jogosultság: gyermekvállalás, vagy meglévő gyermekeik és a vállalt gyermekeik száma határozza meg az igényelhető összeget.
- Jogosultság igazolása TB-jogviszonnyal, büntetlen előélettel, és NAV tartozások nélkül.
- Adásvételi szerződés vagy építési/használatbavételi engedély benyújtása 180 napon belül a CSOK vagy Falusi CSOK kérelmével együtt.
- Település minősítése és minimális alapterület elvárások teljesítése a kiválasztott otthon típusától függően.
- Bejegyzés az állam javára jelzálogjog és terhelési tilalom formájában az ingatlan-nyilvántartásba, hogy az ingatlan a támogatás céljára szolgáljon.
Ki igényelheti és kire terhelhetők a feltételek?
A CSOK+ és Falusi CSOK különböző jogosultsági feltételekkel rendelkezik. A CSOK Plusz esetében legalább egy gyermek vállalása szükséges, és az igénylésnél több tényező is számít (jövedelem, ingatlan értéke, vállalt gyermekek száma). A Falusi CSOK-ra párok, élettársak és egyedülálló szülők is jogosultak, de a vállalt gyermek feltétele házastársakra korlátozható a feltételek szerint. Az igénylőknek TB-jogviszonyt igazolniuk kell, és egyes jogszabályi feltételeket előírás szerint be kell tartani.
Meta adatok
Rövid összefoglaló táblázat (példák a kínálatból)
| Támogatás | Cél | Összeg/felhasználás |
|---|---|---|
| CSOK Plusz | Új/használt lakás, építés, bővítés | Maximum 50 millió Ft kölcsön |
| Falusi CSOK | Preferált kistelepülések | 1-15 millió Ft attól függő gyerekek száma |
| Babaváró | Kölcsön támogatott gyerekvállalás elősegítése | Max. 11 millió Ft, kamatmentesség bizonyos időszakokra |
| ÁFA-visszatérítés | Új ingatlan vásárlás/építés | 5% vagy 27% visszatérítés a feltételek szerint |
| Illetékkedvezmény | Támogatott ingatlanvásárlás | Illetékmentesség |
Estimation és gyakorlati tanácsok
Érdemes szakértői tanácsadást kérni a személyes helyzetedhez igazodóan, mert a támogatási konstrukciók részletei és a bankok belső feltételei gyakran módosulnak. A kalkulátorok és az online útmutatók segítenek kiszámolni a legmegfelelőbb összetételt, és a dokumentáció előkészítésében is támogatást nyújtanak. Ne feledd, hogy a támogatások mögött jogszabályok és kötelező dokumentációk állnak, amelyeket pontosan be kell nyújtani anal.
CSOK Plusz feltételek röviden
Ha kíváncsi vagy a lehetőségek részletes, személyre szabott listájára és a konkrét összegre a saját jövedelmed és családi státuszod alapján, fordulj pénzügyi tanácsadóhoz vagy banki szakértőhöz, akik díjmentesen segítenek eligazodni a programok útvesztőiben.
tags: #csepeli #kedvezmenyes #ingatlan