Eladó lakás Csömöri úton és Róna utcában, Zugló — részletes bemutató és lehetőségek

A következőkben két zuglói, jól megközelíthető lokációban kínált lakás részletes leírását olvashatja. Mindkét ingatlan rendelkezik átalakítási és értéknövelési potenciállal, eltérő állapotban és műszaki jellemzőkkel, így minden érdeklődő megtalálhatja a számára megfelelő ajánlatot - legyen szó saját otthon kialakításáról vagy befektetésről.

Elhelyezkedés, környezet és közlekedés

Zugló legkedveltebb részén, a XIV. kerületi Róna utcában eladó egy 2. emeleti, 3 szobás, erkélyes téglalakás. A lakás elhelyezkedése sétatávolságra van a megújuló Bosnyák tértől. A közelben piac, boltok, posta, gyógyszertár, iskolák és óvodák is megtalálhatók.

Szintén Zugló frekventált részén, a Csömöri úton, az új Zenit Corso-val szemben található egy 3 emeletes, 15 lakásos, rendezett társasház 1. emeletén eladó, 63 nm-es, 2 szobás lakás. A bevásárlás gyakorlatilag egy lépés - a Zenit Corso szinte az utca túloldalán, minden szükséges szolgáltatással.

A tömegközlekedés kiváló mindkét helyszínen: 3-as és 62-es villamosok, 7-es buszcsalád, valamint 82-es troli biztosítja a gyors eljutást a belvárosba vagy az Örs vezér tere felé.

Zugló térképe és közlekedési kapcsolatok

Róna utcai, 2. emeleti, 3 szobás téglalakás - állapot és jellemzők

A családi otthon lakható állapotú, a társasház rendezett, a lakóközösség összetartó, a társasháznak saját belső kertrésszel rendelkezik. A lakás jelenlegi elrendezése rendkívül praktikus: a két külön nyíló szoba, az ablakos konyha+étkező tökéletes alapot nyújt egy modern otthon kialakításához. A lakáshoz erkély is tartozik.

Kizárólag a Happy House Ingatlaniroda kínálatában!

Csömöri úti, felújítandó 63 nm-es, 2 szobás lakás - részletes bemutatás

Az ingatlan jelenlegi elosztása: nagyszoba utcai nézettel; konyha és kisebb szoba csendes, fás, parkosított belső udvarra néz. A lakáshoz két tároló tartozik (földszinti és pince), ami a mindennapokban komoly előny.

A lakás teljes felújítást igényel, viszont pont ez adja az értékét: a falak alakíthatók, a konyha a kamrával egybenyitva jelentősen bővíthető, a kisebb szoba is tovább növelhető. Akár amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás elrendezés is kialakítható.

Felújítási lehetőségek alaprajz és átalakítási példa

Műszaki jellemzők

  • Fűtés: gázkonvektor
  • Meleg víz: gázmelegítő
  • Épület: tégla, 1968, jó állapot
  • Nyílászárók: műanyagra cserélve
  • Minden más korszerűsítésre vár: villanyhálózat, burkolatok, konyha, fürdő

Költségek és egyéb információk

Közös költség: 17.000 Ft (tartalmazza: szemétszállítás, takarítás, kertgondozás). A víz, gáz, villany fogyasztás mérőóra szerint fizetendő. Az ingatlan üres, nem lakott. Műszaki és esztétikai állapota miatt a vételáron felül jelentős felújítási költséggel szükséges számolni.

Miért érdemes megfontolni ezeket az ingatlanokat?

Kiváló lokáció, jól alakítható alaprajz és komoly értéknövelési potenciál jellemzi mindkét ingatlant - ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek. A Csömöri úti lakás különösen vonzó azok számára, akik szeretnék az ingatlant a saját igényeik szerint átalakítani és ezzel értéket teremteni.

Ajánlott teendők érdeklődőknek

  1. Tekintse meg személyesen mindkét ingatlant - különösen a Csömöri úti lakást, ahol a felújítási lehetőségek nagyobb szabadságot adnak.
  2. Mérje fel a felújítás várható költségeit és időigényét (villanyhálózat, fürdő, konyha, burkolatok).
  3. Gondolja át az átalakítási koncepciót: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, nyílászárók, tárolók hasznosítása.
  4. Vegye figyelembe a közlekedési és szolgáltatási előnyöket (Bosnyák tér, Zenit Corso), amelyek hozzájárulnak az ingatlan értékéhez.

Tárolók és parkolás

A Csömöri úti lakáshoz két tároló tartozik (földszinti és pince), ami jelentős praktikus előny. Parkolás a ház előtt vagy a környező utcákban megoldható.

Összefoglaló összehasonlító táblázat

Jellemző Róna utcai lakás Csömöri úti lakás
Emelet 2. emelet 1. emelet
Szobák 3 szoba, erkély 2 szoba, 63 nm
Állapot lakható, rendezett teljes felújítást igényel
Értéknövelési potenciál közepes magas (átalakítható alaprajz)
Közös költség - 17.000 Ft
Parkolás utcai, környéken ház előtt vagy utcákban

Kapcsolódó információk az adatkezelésről (ingatlanközvetítői gyakorlat)

Az ingatlanközvetítői tevékenység során a személyes adatokat az érintettek önként adják meg, a nyomtatvány kitöltésével és aláírásával hozzájárulnak azok kezeléséhez. Az adatkezelés célja az ingatlanközvetítői tevékenység elősegítése és az ezzel kapcsolatban keletkezett igények érvényesítése, követelések behajtása. Az adatok kezelése a jogszabályoknak megfelelően, bizalmasan történik, és az adattároláshoz szükséges informatikai és egyéb biztonsági intézkedéseket megteszik.

Az adatkezelés időtartama a felek közötti jogviszony kezdetétől a Polgári Törvénykönyv elévülési szabályai szerinti időtartamig (jelenleg legfeljebb 5 év), illetve ha jogszabály más időtartamot ír elő, addig tart.

Kapcsolat és megtekintés

Az érdeklődők számára javasolt a személyes megtekintés egyeztetése az illetékes ingatlanirodával (pl. Happy House Ingatlaniroda) vagy a hirdetés feladójával. A megtekintés során érdemes kérni részletes műszaki dokumentációt és az esetleges felújítási költségbecslést.

tags: #cskor #utcaban #lakas #elado

Népszerű bejegyzések: