CSOK epitkezes Szegeden: útmutató a szegedi családok számára

A CSOK és a kapcsolódó kamattámogatott hitelek a magyar családok otthonteremtési céljait támogatják. A fenti információk minősülnek előzetes kalkulációnak és nem helyettesítik a teljes körű jogosultság- és hitelbírálati vizsgálatot. A K&H Banknál érhető el a hitel, és online igénylésre is van lehetőség; a szerződés aláírásakor szükséges személyes bankfiók-bejelentkezés vagy papír alapon történő dokumentum- ellenőrzésre kerül sor.

Mi a CSOK és a CSOK Plusz lényege?

Az Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) célja, hogy a családok könnyebben jussanak ingatlanhoz, akár új, akár használt lakás vásárlásához, ingatlanépítéshez vagy bővítéshez igényelhető. A CSOK Plusz a 2024-től elérhető új konstrukció, amely kamattámogatott hitelként elérhető, meghatározott feltételek mellett. A falusi CSOK pedig megőrzi a támogatási lehetőséget a preferált kistelepüléseken, növelve az egy gyermek után járó támogatást és a finanszírozási lehetőségeket.

infografika_csok_reszletes_áttekintés

Települések és jogosultság

2024-től a hagyományos városi CSOK megszűnt, és csak falusi CSOK érhető el 5000 fő alatti, preferált kistelepüléseken, illetve tanya vagy külterületi ingatlanokra is kiterjed a támogatás. A falusi CSOK minimális követelményeket támaszt TB-jogviszony és a külföldi TB-jogviszony számításba vételével. A CSOK Plusz a nem preferált kistelepüléseken élő családok számára nyújt magasabb hitelösszeget és kamattámogatást.

falusi_csok_pontos_településlista

Hogyan épül fel a folyamat a gyakorlatban?

  1. Értékbecslés: az ingatlan forgalmi értékét és a támogatás igénybevételének jogszabályi feltételeit állapítja meg az értékbecslő; szükséges a lakhatás alkalmasság igazolásához is.
  2. Hitelszakértői felhívás: pozitív bírálat esetén a hitelszakértő telefonon felkeres az időpont egyeztetéséért.
  3. Szerződéskötés: a bankfiókban papír alapon alá kell írni a korábban elektronikus úton megküldött dokumentumokat; a bank ellenőrzi, hogy az eredeti dokumentumok megegyeznek-e a korábban elektronikus úton küldöttekkel.
  4. Jelzálog és terhek: a CSOK igénybevételével a Magyar Állam javára jelzálogjog és elidegenítési tilalom kerül bejegyzésre az ingatlanra, és a későbbi folyósítás feltétele a TB jogviszony igazolása.
  5. Folyósítás és törlesztés: a kamattámogatott hitel (rész)folyósítása után a törlesztőrészlet legfeljebb a megadott esedékességkor érhető el; az esedékes részleteket a szerződés szerint kell biztosítani.
folyamatszintű_útmutató_csok

TB jogviszony és külföldi jogviszony elfogadhatósága

A CSOK-igénylés során a TB jogviszony elvárásai rugalmasak: GYES és GYED akkor számít, ha a munkaviszony fennáll. Külföldi felsőoktatási tanulmányok alapján szerzett jogviszony is elfogadható, amennyiben a TB jogviszony kapcsolódik a magyar állampolgársághoz vagy tartózkodási engedélyhez, illetve a TB viszonyt lehet igazolni.

tb_jogviszony_elfogadhatosag

A CSOK összegek 2024-től

2024-től a falusi CSOK Magyarországon 1 gyermek után 1 millió forint, 2 gyermek után 4 millió forint, 3 gyermek után 15 millió forint felvehető összeg; a 4. és további gyermekek esetén további növekedés érhető el. Az új építésű vagy új ingatlan megvásárlásához rendelkezésre álló összegek azonban a lakás méretétől és a típusától függenek. A CSOK Plusz konstrukcióval akár 50 millió forintig kapható, legfeljebb 3%-os fix kamattal futamidő alatt.

< tagimg>csok_2024_konstrukciok

Választható lehetőségek a CSOK-típusok közül

  • Városi CSOK helyett falusi CSOK érhető el a 2024-es rendelkezések szerint.
  • CSOK Plusz kamattámogatott hitel, amely együtt igényelhető Otthon Start programmal bizonyos feltételek mellett (jelenleg a program tervezett indulási dátuma 2025 szeptembere).
  • Babaváró támogatás és Otthon Start program - a kamatmentesség és a futamidő különböző kombinációi szerint.

Mit jelent ez Szeged számára?

Szegeden a CSOK- és CSOK Plusz-hitelek lehetőséget adnak új vagy használt lakóingatlan vásárlására, bővítésére vagy felújítására, különösen azokon a településeken, ahol a falusi CSOK elérhető. A piaci viszonyokat figyelembe véve a bankok a készültségi fokhoz igazított folyósítást alkalmazzák, és a vállalt gyermekek számának bővülése esetén a támogatások mértéke növekszik.

Mezőörs KSE - Frutti Drink-Perutz FC Pápa - Mol Magyar kupa 1. forduló

Miért éri meg a CSOK együtt a kamattámogatott hittel?

Az Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel (CSOK Plusz) és a CSOK támogatás együttműködése által a teljes finanszírozási költség csökkenthető, a futamidő első 25 éve alatt kiemelten kedvező kamatokkal. Emellett a támogatás rendszerint tartalmaz kijelölt időkeretet a TB jogviszony igazolására és a szükséges dokumentumok benyújtására, amely megkönnyíti a folyamatot a szegedi családok számára.

tags: #csok #epitkezes #szegeden

Népszerű bejegyzések: